アルコード曳舟ココン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,270万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,270万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広2丁目52-4
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルコード曳舟ココンの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルコードヒキフネココン | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広2丁目52-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年4月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩11分、東あずま駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (175 m)
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- セブンイレブン 墨田八広南店 (276 m)
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 墨田文花店 (415 m)
- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (452 m)
- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 京島一丁目店 (602 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (165 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (237 m)
- まいばすけっと 小村井駅前店 (451 m)
- PBFARM立花店 (467 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (639 m)
- おっ母さん 立花店 (666 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (702 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (733 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (742 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (186 m)
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- 京葉縫製職業訓練協会 (346 m)
- 墨田区立中川小学校 (433 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (482 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (589 m)
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- 東京都立日本橋高校 (666 m)
- 墨田区立寺島中学校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
- 八広児童館 (196 m)
- 向島消防署立花出張所 (197 m)
- 京島第二集会所 (223 m)
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- 向島警察署 (299 m)
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- はなみずき高齢者支援総合センター (445 m)
- すみだ健康ハウス (448 m)
- はなみずき高齢者みまもり相談室 (463 m)
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- 病院/医療10件
- 大越医院 (36 m)
- M・Kデンタルクリニック (98 m)
- タロー歯科 (110 m)
- 墨田中央病院 (158 m)
- 根本歯科医院 (161 m)
- 墨田中央クリニック (174 m)
- 隆靖会(医療法人社団)墨田中央訪問看護ステーション (183 m)
- おおえど中央接骨院本院 (199 m)
- ヘルパーステーションふるさと・すみだ (215 m)
- 黒田歯科医院 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン墨田八広 (113 m)
- 厚生館保育園 (435 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (572 m)
- 中川保育園 (589 m)
- 文花保育園 (611 m)
- あづま幼稚園 (617 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (663 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (727 m)
- 東あずま保育園 (744 m)
- まなびの森保育園曳舟 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルコード曳舟ココンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルコード曳舟ココンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,937万～5,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.2% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルコード曳舟ココンの相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルコード曳舟ココンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルコード曳舟ココンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜5,200万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 4,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルコード曳舟ココンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,920万円 | 55.2万円 |
| 3階 | 3,987.1万円 | 53.1万円 |
| 4階 | 4,155.7万円 | 55.4万円 |
| 5階 | 3,843.3万円 | 55.5万円 |
| 6階 | 4,208.6万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,713.5万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,990.4万円 | 55.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,668.2万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,871.7万円 | 54.7万円 |
| 西 | 4,566.7万円 | 54.7万円 |
アルコード曳舟ココンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルコード曳舟ココンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 20.0万円 | 4LDK | 83.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 19.0万円 | 4LDK | 83.42㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 4LDK | 83.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 4LDK | 83.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 20.0万円 | 4LDK | 83.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルコード曳舟ココンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 65.84㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 78.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 65.84㎡ / 南 | 19万〜20万円 78.11㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 83.42㎡ / 西 |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 68.56㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 78.11㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 83.42㎡ / 西 |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 68.56㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 78.11㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 83.42㎡ / 西 |
| 5階 | 18万〜18.9万円 72.6㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 65.84㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 68.56㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
