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ヒルズ寺尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円4階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴152件2024年12月02日更新
家賃相場9.6万 〜 13万円
表面利回り4.0％ 〜 4.8％4階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.32

2338人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目24
交通
  • 京急本線「生麦駅」徒歩15分
築年月
1982年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒルズ寺尾の販売中の中古物件

ヒルズ寺尾をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヒルズ寺尾の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルズ寺尾の基本情報

ヒルズ寺尾は、創和エステイトによって1982年05月に竣工された総戸数96戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,146万～2,899万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズテラオ管理会社日本高層管財
住所神奈川県 横浜市神奈川区 西寺尾4丁目24管理形態委託
郵便番号〒221-0001管理員日勤
築年月1982年5月管理費1㎡あたり160円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
月額 600円
分譲会社創和エステイトバイク置き場あり
月額 500円〜2,000円
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の生麦駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。大口駅から徒歩17分、新子安駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • スリーエフ生麦駅前 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • デイリーヤマザキ生麦 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • ファミリーマート鶴見荒立 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西寺尾二丁目店内出張所(ATM) (745 m)
    • ファミリーマート東寺尾4丁目 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • 横浜信用金庫生麦支店 (890 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜神之木町店内出張所(ATM) (980 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜東高校前店内出張所(ATM) (998 m)
  • 公園10件
    • 西寺尾蕪谷公園 (31 m)
    • 東寺尾四丁目公園 (116 m)
    • 東寺尾三丁目公園 (142 m)
    • 西寺尾第五公園 (269 m)
    • 神之木台公園 (395 m)
    • 岸谷二丁目公園 (420 m)
    • 子安台第二公園 (431 m)
    • 神之木公園 (508 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 神の木公園 (534 m)
    • 子安台公園 (538 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鶴見岸谷店 (404 m)
    • セブンイレブン 横浜鶴見東寺尾3丁目店 (419 m)
    • ローソン 東寺尾一丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 鶴見荒立店 (714 m)
    • ファミリーマート 西寺尾二丁目店 (743 m)
    • ファミリーマート 岸谷店 (773 m)
    • ローソン・スリーエフ 生麦駅前店 (870 m)
    • ローソン 横浜新子安店 (898 m)
    • ローソン 生麦駅入口店 (953 m)
    • ファミリーマート 生麦店 (954 m)
  • スーパー7件
    • 全日食チェーンあらきや (512 m)
    • 生活クラブ生協 東寺尾デポー (815 m)
    • ユーコープ 岸谷店 (829 m)
    • オーケー新子安店 (860 m)
    • ライフ 大口店 (871 m)
    • まいばすけっと 生麦店 (915 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 馬場店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜商科大学 つるみキャンパス (242 m)
    • 横浜市立生麦中学校 (434 m)
    • 横浜市立岸谷小学校 (545 m)
    • 私立法政大学国際高校 (556 m)
    • 横浜市立錦台中学校 (565 m)
    • 岸谷小学校はまっ子ふれあいスクール (578 m)
    • 私立浅野中学校 (659 m)
    • 私立浅野高校 (664 m)
    • 浅野工学専門学校 (719 m)
    • ホライゾン ジャパン インターナショナルスクール (736 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 横浜商科大学図書館 (170 m)
    • 鶴見消防署岸谷消防出張所 (427 m)
    • 鶴見警察署 岸谷交番 (673 m)
    • 神奈川警察署 新子安交番 (850 m)
    • 鶴見警察署 向谷交番 (862 m)
    • 神奈川警察署 神之木交番 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあい鶴見ホスピタル (181 m)
    • 神之木クリニック (332 m)
    • 緒方歯科医院 (393 m)
    • 町田歯科医院 (397 m)
    • サードハウス虹の我家 (430 m)
    • てらお歯科医院 (468 m)
    • 万葉のさと西寺尾 (478 m)
    • 松川歯科医院 (489 m)
    • 松澤内科・糖尿病クリニック (492 m)
    • 和崎歯科医院 (521 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きゃんばす子安台保育園 (459 m)
    • 飯山幼稚園 (473 m)
    • 子安台幼児園 (495 m)
    • 西寺尾保育園 (549 m)
    • 杉山神社保育園 (613 m)
    • 東寺尾どろんこ保育園 (642 m)
    • グローバルキッズ新子安保育園 (758 m)
    • SEAKID保育園 (783 m)
    • 神ノ木保育園 (810 m)
    • GENKIDS新子安保育園 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ寺尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ寺尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,146万～2,899万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
95万円 〜 97万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市神奈川区の平均より48.8% 低い↓
神奈川県の平均より36.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 11804位
横浜市神奈川区
657棟中 594位
西寺尾
27棟中 21位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ヒルズ寺尾の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 横浜市神奈川区の相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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ヒルズ寺尾の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、84㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルズ寺尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,190万円です。専有面積は約74㎡〜約98㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)西済
2024年11月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)西済
2024年10月2,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)西済
2024年10月2,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)西済
2024年9月2,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)西済

会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-30.41％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルズ寺尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件2,127.3万円（28.1万円）
81〜90㎡75件2,461.8万円（28.8万円）
91〜100㎡38件2,345.8万円（25万円）

ヒルズ寺尾の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,461.8万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヒルズ寺尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,435.8万円28.4万円
3階〜4階2,261.6万円27.8万円
5階2,437.2万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,930万円25.1万円
3LDK/3SLDK等2,388.8万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,375.6万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,469.7万円28.3万円
東2,065万円27.2万円
西2,360.8万円28.1万円
北/北東/北西2,590万円30.6万円

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ヒルズ寺尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月9.6万円3SLDK85.0㎡9.6万円9.6万円6〜10南東
2014年11月12.0万円3LDK84.56㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2014年9月13.0万円3LDK84.56㎡13.0万円13.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ寺尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
84.56㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
95.59㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
84.56㎡ / 西
3階7.9万〜8.3万円
76.76㎡ / -		8.5万〜8.9万円
84.56㎡ / 西		9.5万〜10万円
92.11㎡ / -
4階7.8万〜8.1万円
76.76㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
74.42㎡ / 南		8万〜8.4万円
76.76㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
76.76㎡ / 西		8.9万〜9.3万円
84.56㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
91.99㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
85.0㎡ / 南東
7階

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ヒルズ寺尾へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヒルズ寺尾周辺の中古マンション

NO IMAGE

レックス西寺尾ガーデンヒルズ

ＪＲ横浜線「大口駅」徒歩17分
横浜市神奈川区西寺尾4丁目

1,790万〜2,999万円

59㎡〜72㎡
NO IMAGE

クリオ横浜大口3番館

京急本線「生麦駅」徒歩16分
横浜市神奈川区子安台2丁目

2,490万〜4,220万円

71㎡〜75㎡
NO IMAGE

朝日寺尾マンション

ＪＲ横浜線「大口駅」徒歩16分
横浜市神奈川区西寺尾4丁目

1,280万〜2,780万円

56㎡〜76㎡
NO IMAGE

ダイアパレス子安台

ＪＲ横浜線「大口駅」徒歩15分
横浜市神奈川区子安台2丁目

1,390万〜1,790万円

45㎡〜56㎡
NO IMAGE

子安台ハイツ

ＪＲ横浜線「大口駅」徒歩15分
横浜市神奈川区子安台2丁目

930万〜1,690万円

59㎡〜66㎡
NO IMAGE

グランドムール横浜西寺尾

ＪＲ横浜線「大口駅」徒歩16分
横浜市神奈川区西寺尾4丁目

1,680万〜2,780万円

49㎡〜81㎡

ヒルズ寺尾周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイヤモンドライフ湘南

ＪＲ御殿場線「国府津駅」徒歩17分
小田原市前川

1,450万〜3,600万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

ロッキーホーム寿町

伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町駅」徒歩17分
小田原市寿町1丁目

880万〜2,180万円

50㎡〜54㎡
NO IMAGE

小田原セントラルハイツ

伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町駅」徒歩5分
小田原市中町1丁目

580万〜2,090万円

58㎡〜66㎡
NO IMAGE

コスモ相武台サニーサイド

小田急小田原線「相武台前駅」徒歩13分
座間市入谷1丁目

980万〜2,380万円

64㎡〜87㎡
メゾンドセヴェール(パート1〜3)

メゾンドセヴェール(パート1〜3)

京急本線「黄金町駅」徒歩10分
横浜市西区霞ケ丘

350万〜1,180万円

14㎡〜16㎡
NO IMAGE

コスモ横浜藤棚4番館

相鉄本線「西横浜駅」徒歩12分
横浜市西区藤棚町2丁目

2,280万〜2,480万円

83㎡

ヒルズ寺尾の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した152件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価28万円 〜 29万円です。

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