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三ツ沢ガーデン山ヒルズ

★★★☆☆3.88 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,800万円 〜 4,200万円
7階、2LDK、約87㎡の場合

住所
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町20-23
交通
築年数
1993年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

三ツ沢ガーデン山ヒルズの販売中の中古物件

三ツ沢ガーデン山ヒルズでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

パークノヴァ三ツ沢

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区松本町6丁目45
  • 売出し中

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日神デュオステージ三ツ沢

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町19-8
  • 2件 売出し中

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シルフィード横浜

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目39-12
  • 2件 売出し中

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ホーユウパレス反町

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目37-3
  • 1件 売出し中

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マイキャッスル横浜反町

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目36-1
  • 1件 売出し中

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パークホームズ横浜松ヶ丘

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘58-2
  • 売出し中

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アトレフォルム横浜松ヶ丘

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘35-26
  • 売出し中

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三ツ沢テレス

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町17-6
  • 売出し中

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プレミアムキューブ横浜反町

  • 東急東横線「反町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区松本町3丁目
  • 売出し中

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ルピナス横浜西口

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区沢渡45-1
  • 売出し中

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三ツ沢マンション

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区沢渡54-1
  • 売出し中

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ロイヤルプラザ三ツ沢

  • 横浜市営ブルーライン「三ツ沢下町駅」
  • 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目3-6
  • 3件 売出し中

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三ツ沢ガーデン山ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
152万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神奈川県の平均より32.3% 高い↑
横浜市神奈川区の平均より11.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,800万円 〜 4,200万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
13921棟中 3233位
横浜市神奈川区
579棟中 211位
三ツ沢下町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 三ツ沢ガーデン山ヒルズの相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    152.0万円
  • 横浜市神奈川区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.9万円

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三ツ沢ガーデン山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、87㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,800万円〜4,200万円対前年同月比3,800万円〜4,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

三ツ沢ガーデン山ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,790万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)-
2017年10月3,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)-
2017年9月4,790万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)-
2017年9月3,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)-
2017年8月4,790万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)-

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三ツ沢ガーデン山ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,200円 〜 7,500円

例えば…7階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
16.3万円 〜 19.9万円
(表面利回り:4.9% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月16.8万円3LDK79.54㎡33.6万円16.8万円1〜5-
2016年5月16.8万円3LDK79.54㎡33.6万円16.8万円1〜5-
2016年5月19.0万円3LDK103.68㎡38.0万円19.0万円1〜5-
2016年5月18.0万円3LDK79.54㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2016年4月16.8万円3LDK79.54㎡33.6万円16.8万円1〜5
2016年2月19.0万円3LDK103.68㎡38.0万円19.0万円1〜5
2015年11月18.0万円3LDK79.54㎡36.0万円18.0万円1〜5
2014年10月19.8万円3LDK106.69㎡19.8万円19.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三ツ沢ガーデン山ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.1万円〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均19.4万円〜21.5万円
  • 4K〜4LDK平均25.7万円〜28.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.0万円〜17.7万円
87.09㎡ / 南東
2階15.8万円〜17.5万円
82.37㎡ / 南
3階17.1万円〜18.9万円
90.83㎡ / -
20.6万円〜22.8万円
106.69㎡ / 南
4階16.9万円〜18.7万円
87.09㎡ / 南
20.3万円〜22.5万円
106.69㎡ / 南西
23.9万円〜26.4万円
116.97㎡ / 南
5階15.5万円〜17.2万円
79.54㎡ / 南
22.9万円〜25.3万円
116.97㎡ / 南
6階22.8万円〜25.2万円
110.45㎡ / 南
7階15.0万円〜16.5万円
75.86㎡ / 南
19.7万円〜21.8万円
99.98㎡ / 南
21.8万円〜24.1万円
110.45㎡ / 南
8階14.9万円〜16.4万円
75.06㎡ / 南
16.3万円〜18.0万円
82.37㎡ / 南
9階18.1万円〜20.0万円
90.83㎡ / 南
10階15.9万円〜17.6万円
79.54㎡ / 南
34.2万円〜37.8万円
162.9㎡ / 南
11階15.2万円〜16.9万円
75.86㎡ / 南
22.2万円〜24.6万円
110.45㎡ / 南
12階22.3万円〜24.7万円
110.45㎡ / 南
13階22.4万円〜24.8万円
110.45㎡ / 南
14階

資産評価

★★★☆☆3.88(神奈川県)

三ツ沢ガーデン山ヒルズの基本情報

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町に位置するマンションで、総戸数144戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ツ沢下町駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミツザワガーデンヤマヒルズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所神奈川県 横浜市神奈川区 三ツ沢下町20-23管理形態委託
郵便番号〒221-0852管理員日勤
築年数1993年8月管理費1㎡あたり163円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主三菱地所他、日本鋼管バイク置き場-
施工会社フジタ、戸田、佐藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート横浜神大寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 横浜ガーデン山郵便局 (354 m)
    • かながわ信用金庫 三ツ沢出張所 (498 m)
    • 大学生協神奈川大学生協 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 横浜反町郵便局 (659 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店神奈川大学内出張所 (695 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 神奈川大学内出張所(ATM) (698 m)
    • 横浜三ッ沢郵便局 (763 m)
    • 横浜銀行反町支店 (790 m)
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    • ローソン 三ッ沢下町店 (346 m)
    • セブンイレブン 横浜三ツ沢下町店 (389 m)
    • サンクス 神大寺店 (455 m)
    • ローソン 横浜神大寺一丁目店 (614 m)
    • ミニストップ 松本町3丁目店 (664 m)
    • セブンイレブン 横浜高島台店 (747 m)
    • セブンイレブン 横浜上反町店 (830 m)
    • ファミリーマート 横浜神大寺四丁目店 (869 m)
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    • 高橋屋ストアー (460 m)
    • まいばすけっと 横浜松本町店 (558 m)
    • ビッグエー横浜南神大寺団地店 (612 m)
    • まいばすけっと 三ツ沢中町店 (650 m)
    • ユーコープ 神大寺店 (819 m)
    • まいばすけっと 反町駅北店 (901 m)
    • まいばすけっと 三ツ沢上町駅東店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立松本中学校 (167 m)
    • 私立捜真女学校中学部 (376 m)
    • 私立捜真女学校高等学部 (384 m)
    • 私立捜真小学校 (437 m)
    • 中丸やまばとクラブ学童保育所 (477 m)
    • 横浜市立斎藤分小学校 (699 m)
    • 斎藤分小学校放課後キッズクラブ (702 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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