三ツ沢ガーデン山ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,050万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,050万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
919人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町20-23
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢下町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三ツ沢ガーデン山ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツザワガーデンヤマヒルズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 三ツ沢下町20-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,600円〜20,200円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所他、日本鋼管 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ、戸田、佐藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢下町駅で徒歩8分、アクセス良好です。反町駅から徒歩14分、三ッ沢上町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ松本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- デイリーヤマザキ横浜鶴屋町 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
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- デイリーヤマザキ横浜金港町 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
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- ファミリーマート横浜鶴屋町 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
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- ローソン 横浜神大寺一丁目店 (613 m)
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- まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店 (461 m)
- まいばすけっと 横浜松本町店 (559 m)
- ビッグエー横浜南神大寺団地店 (611 m)
- まいばすけっと 三ツ沢中町店 (650 m)
- まいばすけっと反町駅西店 (685 m)
- ユーコープ 神大寺店 (819 m)
- まいばすけっと 反町駅北店 (902 m)
- まいばすけっと 横浜沢登公園前店 (953 m)
- まいばすけっと 三ツ沢上町駅東店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関7件
- 神奈川警察署 栗田谷交番 (500 m)
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- 神奈川警察署 沢渡交番 (811 m)
- 三ツ沢上町会館 (865 m)
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- 反町駅前ふれあいサロン (941 m)
- 病院/医療10件
- 小嶋歯科医院 (221 m)
- 横浜松本整骨院 (258 m)
- 赤尾内科クリニック (299 m)
- 三ツ沢皮膚科クリニック (300 m)
- 青柳歯科 (313 m)
- 三ツ沢眼科 (316 m)
- 三ツ沢整形外科 (328 m)
- にしかわ医院 (340 m)
- みつざわ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (349 m)
- 田中歯科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園捜真幼稚園保育園部 (264 m)
- いずみ松本町保育園 (271 m)
- アイン松本町保育園 (493 m)
- フレール保育園 (600 m)
- 横浜市神大寺保育園 (720 m)
- 三ツ沢保育園 (779 m)
- いずみ反町保育園分園 (810 m)
- 神大寺幼稚園 (829 m)
- 二本榎幼稚園 (893 m)
- クルミ保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三ツ沢ガーデン山ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三ツ沢ガーデン山ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,554万～1億651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より7.0% 高い↑ 神奈川県の平均より29.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三ツ沢ガーデン山ヒルズの相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.5万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三ツ沢ガーデン山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ | 4,800万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三ツ沢ガーデン山ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,880万円です。専有面積は約64㎡〜約162㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三ツ沢ガーデン山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,257.6万円 | 52.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,369.1万円 | 45万円 |
| 7階〜9階 | 4,651.3万円 | 51.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,316.7万円 | 56.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,665.6万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,342.8万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,785.4万円 | 52.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,598万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,642.8万円 | 51.9万円 |
| 東 | 4,245万円 | 48.8万円 |
| 西 | 5,280万円 | 49.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,490万円 | 63.1万円 |
三ツ沢ガーデン山ヒルズの売却のご相談
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三ツ沢ガーデン山ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 22.0万円 | 4LDK | 130.52㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 24.0万円 | 4LDK | 130.52㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 24.0万円 | 4LDK | 130.52㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 16.9万円 | 3SLDK | 104.41㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年1月 | 16.9万円 | 3LDK | 103.68㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三ツ沢ガーデン山ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 87.09㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 75.86㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 82.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 90.83㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 87.04㎡ / 北東 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 87.09㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 91.57㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 116.97㎡ / 南 |
| 5階 | 14万〜14.8万円 79.54㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 116.97㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 106.69㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 75.86㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 99.98㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 110.45㎡ / 南 |
| 8階 | 13.5万〜14.1万円 75.06㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 103.68㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 90.83㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 130.52㎡ / - | |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 79.54㎡ / 南 | 31万〜32.5万円 162.9㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 75.86㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 110.45㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.5万〜15.3万円 79.54㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 79.54㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.6万〜15.3万円 79.54㎡ / 南 | ||
| 14階 |
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