三ツ沢マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
3階、2SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 3階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
3552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区沢渡54-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢下町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1969年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
三ツ沢マンションの販売中の中古物件
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三ツ沢マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
三ツ沢マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツザワマンション | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 沢渡54-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年7月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区沢渡に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢下町駅で徒歩10分、アクセス良好です。三ッ沢上町駅から徒歩13分、横浜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 私立神奈川学園中学校 (495 m)
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- 横浜日建工科専門学校 (514 m)
- 横浜市立三ツ沢小学校 (563 m)
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- ハローワークプラザよこはま (699 m)
- マザーズハローワーク横浜 (699 m)
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- シニア・ジョブスタイル・かながわ (699 m)
- ハローワーク横浜鶴屋町出張所 (707 m)
- 病院/医療10件
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- みつざわ歯科クリニック (427 m)
- 横浜クリニック歯科 (448 m)
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- 中町歯科医院 (490 m)
- せせらぎ歯科クリニック (512 m)
- 飯嶋歯科医院 (523 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- フレール保育園 (309 m)
- むつみ愛児園 (325 m)
- 三ツ沢幼稚園 (444 m)
- 三ツ沢保育園 (614 m)
- キッズラボ第2横浜楠町園 (645 m)
- 浅間幼育園 (737 m)
- キッズポケット木の葉保育園 (804 m)
- アイン高島台保育園 (817 m)
- ひよこの保育室 (820 m)
- いずみ松本町保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三ツ沢マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三ツ沢マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,761万～2,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より41.5% 低い↓ 神奈川県の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三ツ沢マンションの相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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三ツ沢マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三ツ沢マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三ツ沢マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,573.3万円（28.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,300万円（20.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,934.5万円（25.2万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,038.5万円（24.7万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 2,865.3万円（31.2万円） |
三ツ沢マンションの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865.3万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
三ツ沢マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,932.3万円 | 31.9万円 |
| 3階 | 2,351.5万円 | 27.9万円 |
| 4階 | 1,942.6万円 | 24.5万円 |
| 5階 | 1,630万円 | 27.9万円 |
| 6階 | 1,946.1万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,313.3万円 | 23.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,313.3万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,359.7万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,858.9万円 | 22万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,397.3万円 | 28.3万円 |
三ツ沢マンションの売却のご相談
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三ツ沢マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 76.64㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 48.61㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三ツ沢マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 92.14㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 92.14㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 92.14㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 91.27㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 81.74㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 76.64㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 92.14㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 55.22㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 55.22㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 92.43㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 82.79㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 82.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三ツ沢マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
三ツ沢マンション周辺の中古マンション
三ツ沢マンション周辺の相場が近い中古マンション
三ツ沢マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した99件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円です。
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