アデッソ押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花1丁目17-2
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデッソ押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデッソオシアゲ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花1丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり860円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウィルレイズコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩12分、押上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫押上支店 (207 m)
- 東京東信用金庫吾嬬支店 (474 m)
- ミニストップ亀戸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
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- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 公園10件
- 押上第二児童遊園 (96 m)
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- 文花宮前橋公園 (333 m)
- 緑と花の学習園 (381 m)
- 宮元児童遊園 (457 m)
- とらばし児童遊園 (478 m)
- 京島西公園 (576 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (147 m)
- ファミリーマート 押上十間橋通り店 (266 m)
- セブンイレブン 墨田押上1丁目店 (509 m)
- ローソン 文花三丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 墨田文花店 (563 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (576 m)
- セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 (580 m)
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (613 m)
- スーパー10件
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- ビッグ・エー 墨田京島店 (486 m)
- まいばすけっと 小村井駅前店 (557 m)
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- まいばすけっと 押上駅前店 (595 m)
- 東武ストア業平店 (657 m)
- ビッグ・エー 墨田業平店 (669 m)
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (700 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (724 m)
- PBFARM立花店 (734 m)
- 学校/教育施設10件
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (100 m)
- 墨田区立文花中学校 (121 m)
- 墨田区立押上小学校 (272 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (349 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (599 m)
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- 西あずま集会所 (168 m)
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- すみだ環境ふれあい館 (379 m)
- 文花高齢者みまもり相談室 (401 m)
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- 京島第一集会所 (434 m)
- いきいきプラザ (439 m)
- 文花出張所 (440 m)
- 向島警察署 (458 m)
- 病院/医療10件
- 卜部医院 (22 m)
- 高石整形外科医院 (74 m)
- 高石内科胃腸科 (89 m)
- 田中歯科医院 (141 m)
- 輝接骨院 (189 m)
- 中川医院 (202 m)
- 山本歯科 (214 m)
- 亀谷歯科医院 (230 m)
- 永井接骨院 (233 m)
- 小林歯科医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文花保育園 (196 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (233 m)
- あづま幼稚園 (253 m)
- 福神橋保育園 (355 m)
- あさひ幼稚園 (422 m)
- おむらい保育園 (450 m)
- パンダ保育園 (463 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (536 m)
- キッズガーデン墨田八広 (585 m)
- 興望館保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデッソ押上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデッソ押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,731万～1,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より15.4% 高い↑ 東京都の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデッソ押上の相場
- ㎡単価
- 86.5万円
- 坪単価
- 286万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデッソ押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデッソ押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,100万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.43％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデッソ押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,539.1万円 | 73.8万円 |
| 3階 | 1,916.7万円 | 93.4万円 |
| 4階 | 1,813.8万円 | 86.9万円 |
| 5階 | 1,865.7万円 | 90.7万円 |
| 6階 | 1,713.3万円 | 82.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,614.8万円 | 77.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,591万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,490万円 | 71.2万円 |
| 西 | 1,843.3万円 | 87.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,690万円 | 81.6万円 |
アデッソ押上の売却のご相談
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アデッソ押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 20.5㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 20.5㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.5㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.5㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.9万円 | ワンルーム | 20.5㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデッソ押上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 21.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 6.7万〜7万円 21.03㎡ / 北西 |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 20.5㎡ / 北西 |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 20.5㎡ / 北 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 20.5㎡ / 北 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 20.5㎡ / - |
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