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アデニウム押上

4332人このエリアに興味を持っています

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中古参考価格

参考査定価格

3,530万 〜 3,900万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

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住所
東京都墨田区文花3丁目18-15
交通
築年月
2009年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

アデニウム押上の販売中の中古物件

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アデニウム押上の基本情報

東京都墨田区文花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩5分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩11分、京成曳舟駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アデニウムオシアゲ管理会社ホームライフ管理東京支店
住所東京都 墨田区 文花3丁目18-15管理形態委託
郵便番号〒131-0044管理員日勤
築年月2009年9月管理費1㎡あたり279円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ジョイントレジデンシャル不動バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫吾嬬支店 (169 m)
    • 八千代銀行 吾嬬支店 (170 m)
    • 中ノ郷信用組合 立花支店 (233 m)
    • 朝日信用金庫八広支店 (334 m)
    • ファミリーマート墨田立花二丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 東京東信用金庫押上支店 (591 m)
    • 東日本銀行 立花支店 (640 m)
    • ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東あずま駅前 (706 m)
    • ゆうちょ銀行本店東武亀戸線東あずま駅出張所 (722 m)
  • 公園10件
    • 宮元児童遊園 (264 m)
    • 緑と花の学習園 (312 m)
    • 原公園 (324 m)
    • たちばな仲よし公園 (342 m)
    • 文花宮前橋公園 (381 m)
    • 舟原公園 (395 m)
    • 京島南公園 (424 m)
    • 押上第二児童遊園 (475 m)
    • 立花第一児童遊園 (486 m)
    • 中川公園 (506 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 文花三丁目店 (127 m)
    • セブンイレブン 墨田文花店 (195 m)
    • セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (305 m)
    • セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 (431 m)
    • ローソンストア100墨田区八広店 (456 m)
    • ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 墨田八広南店 (514 m)
    • ファミリーマート 押上十間橋通り店 (641 m)
    • セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (673 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 小村井駅前店 (209 m)
    • 株式会社三河屋 立花店 (343 m)
    • おっ母さん 立花店 (562 m)
    • ダイエー立花団地店 (648 m)
    • Olympic(オリンピック)墨田文花店 (656 m)
    • アコレ 押上3丁目店 (705 m)
    • まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (860 m)
    • まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (940 m)
    • スーパーベルクス東墨田店 (946 m)
    • まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立第四吾嬬小学校 (221 m)
    • 墨田区立文花中学校 (432 m)
    • 墨田区立中川小学校 (484 m)
    • 墨田区立第三吾嬬小学校 (604 m)
    • 京葉縫製職業訓練協会 (613 m)
    • 墨田区立東吾嬬小学校 (613 m)
    • 墨田区立立花吾嬬の森小学校 (622 m)
    • 墨田区立押上小学校 (657 m)
    • 東京都立 橘高等学校 (672 m)
    • 放課後等デーサービスあんしんキッズ (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 向島警察署 (61 m)
    • 向島警察署 小村井交番 (242 m)
    • すみだ中小企業センター (278 m)
    • 西あずま集会所 (278 m)
    • 京島第二集会所 (388 m)
    • 文花高齢者みまもり相談室 (393 m)
    • 文花児童館 (398 m)
    • 立花四丁目集会所 (410 m)
    • 向島消防署立花出張所 (412 m)
    • 中川児童館 (421 m)
  • 病院/医療10件
    • 園田皮膚科医院 (21 m)
    • 隆靖会(医療法人社団)墨田中央訪問看護ステーション (114 m)
    • ファミニューすみだ文花 (132 m)
    • 墨田中央病院 (138 m)
    • 墨田中央クリニック (141 m)
    • 厚生医院 (184 m)
    • 根本歯科医院 (191 m)
    • 文花歯科 (201 m)
    • 株式会社ウェル森永墨田営業所 (204 m)
    • 小出接骨院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あづま幼稚園 (368 m)
    • 厚生館保育園 (373 m)
    • 文花保育園 (383 m)
    • おむらい保育園 (496 m)
    • 福神橋保育園 (560 m)
    • 共愛館保育園 (604 m)
    • 墨田区立曳舟幼稚園 (704 m)
    • 墨田区立横川さくら保育園分園 (709 m)
    • あさひ幼稚園 (766 m)
    • 中川南保育園 (828 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

アデニウム押上は小村井駅から徒歩4分の場所にあります。スカイツリー開業に伴い、再開発の進む押上エリア。こちらの物件はスカイツリーから少し離れた場所に建っています。周辺は下町情緒が色濃く残り、落ち着いた暮らしをご希望の方にもおすすめです。スーパーやコンビニエンスストアが近くにあり、お買い物にも困りません。小中学校や保育園も近く、ファミリー層にもぴったり!警察所が近く、治安が良いのも魅力です。異素材を組み合わせたブラウンとグレーのツートンカラーが、目を引くスタイリッシュな物件です。エントランスはオートロック、防犯カメラもあり、セキュリティ面でも万全です。住戸はバリアフリー設計で段差が少なく、小さなお子様から高齢の方まで過ごしやすいです。浄水器や追い炊き機能付きオートバスなど、室内機能も充実。快適に暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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アデニウム押上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
58万円 〜 70万円
坪単価
193万円 〜 232万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より4.6% 低い↓
東京都の平均より5.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,530万 〜 3,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 17522位
墨田区
1101棟中 568位
文花
23棟中 9位
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の売買価格相場

  • アデニウム押上の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.8万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

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アデニウム押上の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
3,530万〜3,900万円対前年同月比3,530万〜3,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アデニウム押上の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月5,680万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約71万円 (約234万円)-
2018年7月5,680万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約71万円 (約234万円)-
2018年6月5,680万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約71万円 (約234万円)-
2018年5月5,680万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約71万円 (約234万円)-
2018年4月5,680万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約71万円 (約234万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK66.44㎡南西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

アデニウム押上の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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アデニウム押上の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,800円

例えば…4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月15.5万円3LDK68.13㎡31.0万円15.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム押上の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万〜15.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万〜13.2万円
60.4㎡ / 南
12.4万〜13.7万円
66.44㎡ / 西
2階12万〜13.2万円
60.4㎡ / 南西
12.8万〜14.1万円
66.44㎡ / 西
3階13.4万〜14.9万円
66.13㎡ / 南
13.8万〜15.2万円
71.31㎡ / 西
4階12万〜13.3万円
60.04㎡ / 南東
12.9万〜14.2万円
66.44㎡ / 西
5階11.4万〜12.6万円
60.24㎡ / 北西
13.6万〜15.1万円
66.37㎡ / 南
6階13.4万〜14.8万円
66.44㎡ / -
13.5万〜14.9万円
65.54㎡ / 南
7階15.8万〜17.5万円
76.31㎡ / 南
8階15.5万〜17.1万円
76.31㎡ / -

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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