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アデニウム押上

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,290万円 〜 3,640万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

住所
東京都墨田区文花3丁目18-15
交通
築年数
2009年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アデニウム押上の販売中の中古物件

アデニウム押上では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花2丁目19-2
  • 売出し中

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ルネフロンティアマークス

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花3丁目20-15
  • 2件 売出し中

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エストビエント亀戸立花

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花4丁目1-2
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コスモ亀戸文花

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花2丁目17-1
  • 売出し中

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シャリエ亀戸壱番館

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花3丁目24-4
  • 売出し中

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アデニウム押上アーバンイースト

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花4丁目4-8
  • 1件 売出し中

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エルヴィエントアース墨田吾妻

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花2丁目16-9
  • 4件 売出し中

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キャッスルマンション亀戸立花

キャッスルマンション亀戸立花

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花5丁目2-4
  • 売出し中

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ダイアパレスアビエント亀戸

ダイアパレスアビエント亀戸

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花5丁目1-25
  • 1件 売出し中

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エルヴィエント墨田吾妻

エルヴィエント墨田吾妻

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花2丁目14-8
  • 売出し中

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ファミニューすみだ文花

ファミニューすみだ文花

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花3丁目8-2
  • 2件 売出し中

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クレストフォルム亀戸グランステージ

クレストフォルム亀戸グランステージ

  • JR総武本線「亀戸駅」
  • 東京都墨田区立花1丁目10-19
  • 売出し中

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アデニウム押上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.2% 低い↓
墨田区の平均より12.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,290万円 〜 3,640万円

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坪単価によるランキング
東京都
35440棟中 19635位
墨田区
1112棟中 662位
文花
22棟中 9位
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の売買価格相場

  • アデニウム押上の相場

    ㎡単価
    52.0万円
    坪単価
    172.0万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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アデニウム押上の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,290万円〜3,640万円対前年同月比3,290万円〜3,640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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アデニウム押上の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,499万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南西-
2017年8月4,920万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)南西-
2017年7月4,920万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)南西-
2017年7月3,390万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)北西-
2017年6月3,390万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK66.44㎡南西詳細はこちら

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アデニウム押上の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,600円 〜 6,800円

例えば…4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
11.1万円 〜 13.6万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月15.5万円3LDK68.13㎡31.0万円15.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム押上の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万円〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万円〜12.0万円
60.4㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
66.44㎡ / 西
2階10.9万円〜12.1万円
60.4㎡ / 南西
11.7万円〜12.9万円
66.44㎡ / 西
3階12.2万円〜13.5万円
65.54㎡ / 南
12.6万円〜13.9万円
71.31㎡ / 西
4階11.0万円〜12.1万円
60.04㎡ / 南東
11.8万円〜13.0万円
66.44㎡ / 西
5階10.5万円〜11.6万円
60.24㎡ / 北西
12.5万円〜13.8万円
66.37㎡ / 南
6階12.2万円〜13.5万円
66.44㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
65.54㎡ / 南
7階14.5万円〜16.0万円
76.31㎡ / 南
8階14.2万円〜15.7万円
76.31㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

アデニウム押上の基本情報

東京都墨田区文花3丁目に位置するマンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アデニウム押上(アデニウムオシアゲ)管理会社ホームライフ管理東京支店
住所東京都 墨田区 文花3丁目18-15管理形態委託
郵便番号〒131-0044管理員日勤
築年数2009年9月管理費1㎡あたり282円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主ジョイントレジデンシャル不動バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫吾嬬支店 (169 m)
    • 八千代銀行 吾嬬支店 (170 m)
    • 中ノ郷信用組合 立花支店 (233 m)
    • 朝日信用金庫八広支店 (334 m)
    • ファミリーマート墨田立花二丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 東京東信用金庫押上支店 (591 m)
    • 東日本銀行 立花支店 (640 m)
    • ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東あずま駅前 (706 m)
    • ゆうちょ銀行本店東武亀戸線東あずま駅出張所 (722 m)
  • 公園10件
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    • セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 (431 m)
    • ローソンストア100墨田区八広店 (456 m)
    • ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 墨田八広南店 (514 m)
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    • まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (860 m)
    • まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (940 m)
    • スーパーベルクス東墨田店 (946 m)
    • まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (960 m)
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    • 墨田区立文花中学校 (432 m)
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    • 向島警察署 小村井交番 (242 m)
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    • 中川児童館 (421 m)
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    • あさひ幼稚園 (766 m)
    • 中川南保育園 (828 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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