アデニウム押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花3丁目18-15
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデニウム押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムオシアゲ | 管理会社 | ホームライフ管理東京支店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花3丁目18-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイントレジデンシャル不動 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩5分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩11分、京成曳舟駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- きらぼし銀行 吾嬬支店 (169 m)
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- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (305 m)
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- セブンイレブン 墨田八広南店 (514 m)
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- 病院/医療10件
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- 墨田中央クリニック (140 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン墨田八広 (261 m)
- あづま幼稚園 (367 m)
- 厚生館保育園 (374 m)
- 文花保育園 (383 m)
- おむらい保育園 (496 m)
- 東あずま保育園 (511 m)
- 福神橋保育園 (560 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (604 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (703 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム押上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,689万～5,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より15.1% 低い↓ 東京都の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム押上の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↓ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜7,380万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して＋4.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,321.5万円 | 52.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,715万円 | 57.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,627.2万円 | 57.6万円 |
| 7階 | 5,074万円 | 74.2万円 |
| 8階 | 5,466.4万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,516.5万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,781.3万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,331.3万円 | 62.1万円 |
| 東 | 3,323.3万円 | 55.7万円 |
| 西 | 3,700万円 | 57.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,501万円 | 57.6万円 |
アデニウム押上の売却のご相談
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アデニウム押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 68.13㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム押上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 60.4㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 66.44㎡ / 西 |
| 2階 | 12.3万〜13万円 60.4㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 66.44㎡ / 西 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 60.4㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 71.31㎡ / 西 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 60.24㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 66.37㎡ / - |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 60.24㎡ / 北西 | 14万〜14.8万円 66.37㎡ / 南 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 60.24㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 65.54㎡ / 南 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 66.37㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 76.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アデニウム押上は、ジョイントレジデンシャル不動によって2009年09月に竣工された総戸数83戸の8階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,689万～5,696万円、参考相場単価は63万円/㎡～70万円/㎡となっています。