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コスモグランプレイス

★★★☆☆3.5 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,360万円 〜 3,710万円
7階、1SLDK、約76㎡の場合

住所
東京都墨田区文花3丁目17-16
交通
築年数
2004年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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  • 東京都墨田区文花3丁目20-15
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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花4丁目1-2
  • 売出し中

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花2丁目17-1
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シャリエ亀戸壱番館

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花3丁目24-4
  • 売出し中

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アデニウム押上

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花3丁目18-15
  • 4件 売出し中

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ダイアパレス亀戸立花

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花4丁目3-8
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エルヴィエントアース墨田吾妻

エルヴィエントアース墨田吾妻

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花2丁目16-9
  • 4件 売出し中

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ダイアパレスアビエント亀戸

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  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区立花5丁目1-25
  • 1件 売出し中

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ファミニューすみだ文花

ファミニューすみだ文花

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区文花3丁目8-2
  • 2件 売出し中

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コスモシティ亀戸

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区八広2丁目54-15
  • 売出し中

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リガーレ墨田レヴァンテ

  • 東武亀戸線「小村井駅」
  • 東京都墨田区八広2丁目50-10
  • 1件 売出し中

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コスモ平井シティフォルム

コスモ平井シティフォルム

  • 東武亀戸線「東あずま駅」
  • 東京都墨田区立花4丁目18-9
  • 1件 売出し中

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コスモグランプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より23.4% 低い↓
墨田区の平均より23.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約76㎡のお部屋の場合
3,360万円 〜 3,710万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 23305位
墨田区
1064棟中 802位
文花
22棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモグランプレイスの相場

    ㎡単価
    46.0万円
    坪単価
    152.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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コスモグランプレイスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1SLDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,360万円〜3,710万円対前年同月比3,360万円〜3,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモグランプレイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,680万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2017年9月3,980万円6〜101SLDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-
2017年8月3,980万円6〜101SLDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-
2017年7月3,980万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2017年6月3,980万円6〜101SLDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-

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コスモグランプレイスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…7階、1SLDK、約76㎡のお部屋の場合
13万円 〜 15.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月17.8万円3LDK87.48㎡35.6万円17.8万円1〜5南西
2014年11月14.9万円2SLDK75.52㎡14.9万円14.9万円6〜10
2014年10月15.8万円2LDK75.52㎡15.8万円15.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモグランプレイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.6万円〜15.0万円
  • 2K〜2LDK平均13.8万円〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.9万円〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均16.5万円〜18.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万円〜14.9万円
76.88㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
70.76㎡ / 南西
15.9万円〜17.6万円
90.59㎡ / 南
2階13.3万円〜14.7万円
75.52㎡ / 南東
13.1万円〜14.5万円
72.72㎡ / 南
16.3万円〜18.1万円
90.59㎡ / 南
3階13.4万円〜14.8万円
75.52㎡ / 南東
13.4万円〜14.8万円
75.52㎡ / 南東
16.4万円〜18.2万円
90.59㎡ / 南
4階13.5万円〜14.9万円
75.52㎡ / 南東
13.5万円〜14.9万円
75.52㎡ / 南東
16.5万円〜18.2万円
90.59㎡ / 南
5階13.5万円〜15.0万円
75.52㎡ / 南東
13.3万円〜14.7万円
72.72㎡ / 南
16.6万円〜18.3万円
90.59㎡ / 南
6階13.6万円〜15.1万円
75.52㎡ / 南東
13.4万円〜14.8万円
72.72㎡ / 南
16.7万円〜18.4万円
90.59㎡ / 南
7階13.9万円〜15.4万円
76.88㎡ / 南西
14.2万円〜15.7万円
76.88㎡ / 南
13.4万円〜14.9万円
72.72㎡ / 南
16.7万円〜18.4万円
90.22㎡ / 南
8階13.3万円〜14.7万円
75.52㎡ / 東
12.7万円〜14.1万円
71.98㎡ / 東
14.3万円〜15.8万円
76.88㎡ / 南
9階13.8万円〜15.3万円
75.52㎡ / 南東
15.9万円〜17.6万円
85.22㎡ / 南
16.8万円〜18.6万円
90.22㎡ / 南
10階13.5万円〜14.9万円
75.52㎡ / 東
14.4万円〜15.9万円
76.88㎡ / 南
11階14.5万円〜16.0万円
76.88㎡ / 南
16.1万円〜17.8万円
85.22㎡ / 南
17.0万円〜18.8万円
90.22㎡ / 南
12階14.6万円〜16.1万円
76.88㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
76.88㎡ / 南
17.1万円〜18.9万円
90.22㎡ / 南
13階14.6万円〜16.2万円
76.88㎡ / 南
14.6万円〜16.2万円
76.88㎡ / 南
16.2万円〜17.9万円
85.22㎡ / 南
14階14.7万円〜16.3万円
76.88㎡ / 南
13.5万円〜15.0万円
70.76㎡ / 南
16.3万円〜18.0万円
85.22㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.5(東京都)

コスモグランプレイスの基本情報

東京都墨田区文花3丁目に位置するマンションで、総戸数172戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモグランプレイス管理会社コスモスライフ
住所東京都 墨田区 文花3丁目17-16管理形態委託
郵便番号〒131-0044管理員日勤
築年数2004年7月管理費1㎡あたり156円
総戸数172戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京東信用金庫吾嬬支店 (139 m)
    • 中ノ郷信用組合 立花支店 (186 m)
    • 朝日信用金庫八広支店 (319 m)
    • ファミリーマート墨田立花二丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 東日本銀行 立花支店 (629 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東あずま駅前 (682 m)
    • 城北信用金庫吾嬬町支店 (688 m)
    • 東京東信用金庫押上支店 (692 m)
    • ゆうちょ銀行本店東武亀戸線東あずま駅出張所 (703 m)
  • 公園10件
    • たちばな仲よし公園 (243 m)
    • 宮元児童遊園 (320 m)
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    • セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (237 m)
    • ローソンストア100墨田区八広店 (453 m)
    • セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 (476 m)
    • ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 墨田八広南店 (513 m)
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    • アコレ 押上3丁目店 (806 m)
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    • まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (872 m)
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    • まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (970 m)
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