アーデル墨田文花
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,540万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,540万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花3丁目9-7
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーデル墨田文花の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーデルスミダブンカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花3丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーデル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩6分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩12分、京成曳舟駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 墨田文花店 (297 m)
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- 向島警察署 小村井交番 (347 m)
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- 文花高齢者みまもり相談室 (435 m)
- 八広児童館 (439 m)
- 病院/医療10件
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- 墨田中央病院 (92 m)
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- 小林歯科医院 (129 m)
- 永井接骨院 (177 m)
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- 武内歯科医院 (225 m)
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- キッズガーデン墨田八広 (260 m)
- 文花保育園 (371 m)
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- おむらい保育園 (533 m)
- 福神橋保育園 (562 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (599 m)
- 東あずま保育園 (614 m)
- あさひ幼稚園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーデル墨田文花の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーデル墨田文花の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,590万～6,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より14.5% 低い↓ 東京都の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーデル墨田文花の相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 211.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーデル墨田文花の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,540万円対前年同月比↑ | 4,320万〜4,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーデル墨田文花の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,198万円です。専有面積は約56㎡〜約105㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約231万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 4,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約231万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.86％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーデル墨田文花の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,760万円 | 39.8万円 |
| 2階 | 3,924.9万円 | 53.7万円 |
| 3階 | 3,178.7万円 | 44.6万円 |
| 4階 | 2,948.8万円 | 42.3万円 |
| 5階 | 4,010.8万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,260万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,515.4万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,663.3万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,070.6万円 | 54.9万円 |
| 東 | 3,474.3万円 | 48.1万円 |
| 西 | 3,542.4万円 | 50.8万円 |
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アーデル墨田文花の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーデル墨田文花には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルヴィエントアース墨田吾妻 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | - | 9.7万円 |
| ルネフロンティアマークス | 2021年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| シャリエ亀戸壱番館 | 2016年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 34.0万円 |
| コスモグランプレイス | 2016年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
| アデニウム押上 | 2014年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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