ダイアパレスラフィーヌ東向島
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中古参考価格
参考相場価格
5,670万 〜 5,960万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,670万円 〜 5,960万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田2丁目28-16
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスラフィーヌ東向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスラフィーヌヒガシムコウジマ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 墨田2丁目28-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩7分、アクセス良好です。鐘ヶ淵駅から徒歩9分、八広駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東向島支店 (281 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (313 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- ミニストップ東向島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ファミリーマート東向島駅南 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (498 m)
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- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
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- 公園10件
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- 白鬚児童遊園 (316 m)
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- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (333 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (381 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (412 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (486 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (510 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (512 m)
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- ライフ 東向島店 (249 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (300 m)
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- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (492 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (530 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (590 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (643 m)
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (645 m)
- アコレ 八広5丁目店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立梅若小学校 (244 m)
- 東京墨田看護専門学校 (453 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (482 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (535 m)
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- 墨田区立隅田小学校 (678 m)
- 東京都立墨田川高校 (790 m)
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- 墨田区立第三寺島小学校 (879 m)
- 公共施設/機関10件
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (137 m)
- うめわか高齢者支援総合センター (189 m)
- 梅若ゆうゆう館 (195 m)
- うめわか高齢者みまもり相談室 (197 m)
- シルバープラザ梅若 (199 m)
- 墨田区役所 墨田二丁目出張所 (236 m)
- 東向島集会所 (236 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (304 m)
- 向島警察署 白鬚橋交番 (353 m)
- 墨田集会所 (394 m)
- 病院/医療10件
- 松澤歯科医院 (110 m)
- 大倉医院 (139 m)
- うめわか地域包括支援センター (197 m)
- うめわか高齢者在宅サービスセンター (198 m)
- たむら歯科 (254 m)
- 鐘ヶ淵クリニック (264 m)
- 長山館接骨院 (270 m)
- ひかりケア (286 m)
- カルミアデンタルクリニック (299 m)
- デイサービス桜花乃郷・墨田の家 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅若保育園 (223 m)
- あおやぎ保育園 (381 m)
- しらひげ保育園 (394 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (496 m)
- 水神保育園 (513 m)
- 墨田区立花園保育園 (544 m)
- キャリー保育園東向島 (544 m)
- すみだ保育園 (609 m)
- ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園 (682 m)
- ほがらか保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスラフィーヌ東向島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスラフィーヌ東向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,646万～6,475万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,670万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスラフィーヌ東向島の相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスラフィーヌ東向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,630万〜5,910万円対前年同月比↑ | 5,670万〜5,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスラフィーヌ東向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,920万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,820万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して-8.08％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスラフィーヌ東向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,472.7万円 | 58万円 |
| 3階 | 3,736.2万円 | 47.4万円 |
| 4階 | 4,044万円 | 50.9万円 |
| 5階 | 3,820万円 | 50.2万円 |
| 6階 | 3,787.1万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,440万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,500.2万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,101万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,010.9万円 | 62.7万円 |
| 東 | 2,800万円 | 39万円 |
ダイアパレスラフィーヌ東向島の売却のご相談
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ダイアパレスラフィーヌ東向島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレスラフィーヌ東向島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ東向島フュージョナル | 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ワイズルリオン東京墨田 | 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | - | 6.7万円 |
| グランティアラ東京EAST | 2024年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 6.8万円 | - |
| ネオコーポ墨田 | 2023年7月 | 10.0万円 | 3DK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ライオンズプラザ東向島 | 2020年6月 | 11.6万円 | 2LDK | 11.6万円 | 11.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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