ナイスアーバン淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目6-3
- 交通
- ＪＲ横浜線「矢部駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンフチノベ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 矢部4丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0232 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区矢部4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の矢部駅で徒歩7分、アクセス良好です。淵野辺駅から徒歩10分、相模原駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高根1丁目 共同出張所(イーネットATM) (44 m)
- JA相模原市矢部駅前支店 (219 m)
- ミニストップ相模原共和 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- セブン銀行 ヤオコー 相模原鹿沼台店 共同出張所 (298 m)
- ミニストップ相模原高根 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- 西武信用金庫矢部支店 (446 m)
- サークルK淵野辺駅前 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- きらぼし銀行 矢部出張所 (514 m)
- ファミリーマート共和中学校東 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店内出張所(ATM) (534 m)
- 公園2件
- 鹿沼公園 (484 m)
- 相模原市 鹿沼児童交通公園 (601 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 相模原鹿沼台南店 (342 m)
- セブンイレブン 相模原矢部店 (348 m)
- セブンイレブン 相模原矢部駅北口店 (351 m)
- ローソン 相模原鹿沼台一丁目店 (372 m)
- ミニストップ 相模原矢部店 (471 m)
- ファミリーマート 相模原相生店 (495 m)
- ファミリーマート 相模原淵野辺三丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺3丁目店 (601 m)
- ローソン 淵野辺駅前店 (604 m)
- ローソン・スリーエフ 相模原富士見町店 (613 m)
- スーパー4件
- ヤオコー 相模原鹿沼台店 (302 m)
- オオゼキ 矢部店 (321 m)
- フードワン 矢部店 (551 m)
- フードワン 淵野辺店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- 相模原市立 あさひ児童館 (533 m)
- 麻布大学 (664 m)
- 放課後等デイサービスあんじゅ (680 m)
- 桜美林大学 プラネット淵野辺キャンパス(PFC) (790 m)
- 私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス (792 m)
- 相模原市立富士見小学校 (801 m)
- 私立麻布大学附属高校 (832 m)
- 相模原市立 富士見こどもセンター・児童クラブ (860 m)
- 相模原市立 幸町児童館 (889 m)
- 相模原市立大野北中学校 (897 m)
- 公共施設/機関10件
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (527 m)
- 相模原市立図書館 (534 m)
- 相模原市 大野北公民館 (556 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (658 m)
- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (673 m)
- 相模原市 中央公民館 (699 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (790 m)
- 相模原警察署 相生交番 (832 m)
- 横浜地方法務局相模原支局 (990 m)
- ハローワーク相模原 (992 m)
- 病院/医療10件
- 星歯科矯正 (242 m)
- みどり接骨院 (265 m)
- MJG接骨院 相模原矢部院 (283 m)
- 相模原矢部接骨院 (283 m)
- 佐藤内科クリニック (283 m)
- もろほし整形外科クリニック (284 m)
- 青山内科医院 (287 m)
- 斉藤歯科医院 (292 m)
- あおぞらクリニック (292 m)
- リハビリストホーム淵野辺 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園分園 (204 m)
- 相模白ゆり幼稚園 (231 m)
- 相模栄光幼稚園 (297 m)
- YMCAオベリン保育園 (452 m)
- 渕野辺保育園分園まほろば (481 m)
- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (508 m)
- クローバー淵野辺保育園 (545 m)
- 夜間保育所ドリーム (556 m)
- 愛の園ふちのべこども園 (557 m)
- 弥生幼稚園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,440万～2,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より63.2% 高い↑ 神奈川県の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン淵野辺の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.6万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋77.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,583.3万円 | 28.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,398.2万円 | 42.4万円 |
| 5階 | 1,400万円 | 25.4万円 |
| 6階 | 1,345万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,033.6万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,034万円 | 36.2万円 |
ナイスアーバン淵野辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 8.0万円 | 2SLDK | 55.42㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 8.0万円 | 2SLDK | 55.42㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 8.0万円 | 2SLDK | 55.42㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 2SLDK | 55.42㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 2SLDK | 55.42㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン淵野辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 55.42㎡ / - | 7.6万〜8万円 55.42㎡ / 南東 |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 55.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 55.42㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 55.12㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 55.35㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
