ナイスパークステイツ淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩14分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ナイスパークステイツ淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスパークステイツフチノベ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 共和3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0234 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス日榮 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田、長谷工、朝日建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区共和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。矢部駅から徒歩24分、古淵駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東淵野辺五丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- きらぼし銀行 南渕野辺支店 (422 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 青山学院大学相模原校舎内出張所(ATM) (589 m)
- ファミリーマート共和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- 城南信用金庫淵野辺支店 (669 m)
- ファミリーマート東淵野辺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- JA相模原市渕野辺支店 (772 m)
- 横浜銀行渕野辺支店 (839 m)
- きらぼし銀行 淵野辺本町出張所 (993 m)
- きらぼし銀行 淵野辺支店 (993 m)
- 公園2件
- 相模原市 鹿沼児童交通公園 (784 m)
- 鹿沼公園 (903 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 相模原共和2丁目店 (269 m)
- ローソン 相模原大野台一丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 相模原共和4丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 相模原東淵野辺5丁目店 (598 m)
- セブンイレブン IVYCS青山学院大学相模原店 (612 m)
- ミニストップ ピーアークステージ店 (674 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺駅南口店 (698 m)
- ファミリーマート 淵野辺駅南口店 (718 m)
- ファミリーマート 相模原淵野辺四丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 相模原高根1丁目店 (767 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 相模原共和店 (330 m)
- 業務スーパー エスポット淵野辺店 (544 m)
- ユーコープ 由野台店 (685 m)
- 業務スーパー 古淵店 (963 m)
- グルメシティ 淵野辺本町店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスらぷあ淵野辺 (164 m)
- 相模原市立共和中学校 (442 m)
- 相模原市立共和小学校 (477 m)
- 青山学院大学 相模原キャンパス (510 m)
- 神奈川県立相模原中央支援学校 (549 m)
- 相模原市立 共和児童クラブ (556 m)
- 私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス (718 m)
- 桜美林大学 プラネット淵野辺キャンパス(PFC) (723 m)
- 放課後等デイサービスあんじゅ (748 m)
- 神奈川県警察学校(由野台分校) (793 m)
- 公共施設/機関9件
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (462 m)
- 神奈川県 警察本部 第二交通機動隊 相模原分駐所 (656 m)
- 宇宙航空研究開発機構宇宙科学研究本部図書室 (661 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (722 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (773 m)
- 相模原市立図書館 (857 m)
- 相模原市 大野北公民館 (873 m)
- 相模原市消防署淵野辺分署 (935 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (986 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスだんだんの家相模原 (185 m)
- 坂本胃腸科外科 (257 m)
- つちはし内科クリニック (316 m)
- 遠藤クリニック (365 m)
- わだつみ在宅介護 (388 m)
- デイサービスわだつみ (435 m)
- 青山学院診療所相模原分室 (481 m)
- 椎野歯科医院 (498 m)
- 池田歯科医院 (516 m)
- ふちのべ内科クリニック (519 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふちのべ美邦こども園 (453 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園 (628 m)
- 高根保育園 (661 m)
- 淵野辺わんぱく園 (693 m)
- ぽっかぽっかナーサリーインターナショナル園 (722 m)
- ひかり保育園 (820 m)
- すずらん保育園 (822 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (822 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (857 m)
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスパークステイツ淵野辺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスパークステイツ淵野辺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスパークステイツ淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～3,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より23.6% 高い↑ 神奈川県の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスパークステイツ淵野辺の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 111万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスパークステイツ淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスパークステイツ淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,400万円です。専有面積は約60㎡〜約94㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,530万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,530万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,530万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.16％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスパークステイツ淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,590万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,417.4万円 | 34.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,280万円 | 32.7万円 |
| 7階 | 1,988.7万円 | 27.7万円 |
| 8階 | 2,790万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,550万円 | 25.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,327万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,430万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,415.7万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,381.2万円 | 33.5万円 |
ナイスパークステイツ淵野辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ナイスパークステイツ淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 66.05㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 66.05㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 66.05㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 10.7万円 | 3LDK | 67.77㎡ | 10.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 10.7万円 | 3LDK | 67.77㎡ | 10.7万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスパークステイツ淵野辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 67.53㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 67.53㎡ / - | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 75.8㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 70.1㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 60.7㎡ / 南東 | 13.7万〜14.3万円 75.62㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 76.23㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 60.56㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 60.56㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 76.23㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 67.77㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 75.62㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 71.57㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 76.58㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 94.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県相模原市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
