クレヴィア墨田本所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,100万 〜 6,410万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,100万円 〜 6,410万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月16日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所1丁目36-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア墨田本所の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアスミダホンジョ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所1丁目36-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の蔵前駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。浅草駅から徒歩8分、両国駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- りそな銀行 浅草支店 (315 m)
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- 公園10件
- かしわ児童遊園 (411 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (176 m)
- セブンイレブン 台東駒形1丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 蔵前店 (324 m)
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- ローソン 寿三丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 台東駒形一丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 駒形一丁目店 (444 m)
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- スーパー10件
- サミットストア 両国石原店 (381 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (486 m)
- まいばすけっと 雷門2丁目店 (515 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (580 m)
- オオゼキ 浅草雷門店 (705 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (708 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (736 m)
- リカーショップ 福助 (737 m)
- 北野エース 松屋浅草店 (762 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立外手小学校 (415 m)
- 私立安田学園高校 (521 m)
- 墨田区立本所中学校 (549 m)
- 田原こどもクラブ (611 m)
- 寿第2こどもクラブ (649 m)
- 寿こどもクラブ (661 m)
- 寿児童館 (661 m)
- 墨田区立二葉小学校 (673 m)
- スマートキッズプラス両国 (693 m)
- 台東区立 蔵前小学校 (695 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所保健センター (158 m)
- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (230 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (242 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (290 m)
- 東京消防庁 第六消防方面本部 (302 m)
- 浅草消防署 (397 m)
- 外手児童館 (408 m)
- 本所警察署 駒形橋地域安全センター (411 m)
- 浅草税務署 (434 m)
- 東京都下水道局 北部下水道事務所 (490 m)
- 病院/医療10件
- 本所歯科 (175 m)
- 福井医院 (190 m)
- 医療法人相生会墨田病院 (203 m)
- 五明歯科医院 (260 m)
- 加藤歯科医院 (267 m)
- 手島歯科医院 (284 m)
- 増田小児科 (315 m)
- あさくさ鍼灸整骨院 (325 m)
- 篠塚歯科醫院 (327 m)
- よこあみ整骨院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東駒形保育園 (152 m)
- 育正保育園 (284 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (351 m)
- 蔵前幼稚園 (368 m)
- 浅草ポラン保育園 (377 m)
- うぃず東駒形保育園 (398 m)
- 光の園保育学校外手分園 (424 m)
- みつな保育園 (599 m)
- 江東学園幼稚園 (689 m)
- アスク両国保育園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア墨田本所の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア墨田本所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,608万～8,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より16.9% 高い↑ 東京都の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,100万 〜 6,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア墨田本所の相場
- ㎡単価
- 87.6万円
- 坪単価
- 289.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィア墨田本所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ | 6,100万〜6,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア墨田本所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,720万〜7,500万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア墨田本所の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 5,816.3万円（85.9万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 6,459.5万円（91.8万円） |
クレヴィア墨田本所の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,459.5万円（㎡単価91.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレヴィア墨田本所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,515.6万円 | 79.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,823.1万円 | 69.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,031.9万円 | 73万円 |
| 10階〜12階 | 4,763.2万円 | 69万円 |
| 13階〜14階 | 5,343.3万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,813.7万円 | 84.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,835.8万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,723.8万円 | 67.9万円 |
| 東 | 6,124.6万円 | 91.2万円 |
クレヴィア墨田本所の売却のご相談
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クレヴィア墨田本所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 70.07㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 64.28㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 64.28㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 64.28㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 64.28㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア墨田本所の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.8万〜21.9万円 68.94㎡ / 東 | |
| 3階 | 22万〜23.1万円 70.03㎡ / 南西 | |
| 4階 | 21.7万〜22.8万円 68.94㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 70.03㎡ / - |
| 5階 | 22.6万〜23.8万円 70.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.7万〜23.9万円 70.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.9万〜24万円 70.03㎡ / 南 | |
| 8階 | 20万〜21万円 64.28㎡ / 東 | 22.5万〜23.7万円 70.07㎡ / 南西 |
| 9階 | 22.2万〜23.3万円 68.94㎡ / - | |
| 10階 | 23.2万〜24.3万円 70.03㎡ / 南 | |
| 11階 | 23.3万〜24.5万円 70.03㎡ / 南 | |
| 12階 | 25.4万〜26.6万円 72.36㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 70.03㎡ / 南 |
| 13階 | 23.5万〜24.7万円 70.03㎡ / 南 | |
| 14階 | 23.2万〜24.4万円 70.07㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 72.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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