パシフイックパレス淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.35
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区共和1丁目14-12
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフイックパレス淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフイックパレスフチノベ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 共和1丁目14-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0234 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区共和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。矢部駅から徒歩22分、古淵駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 椎野歯科医院 (378 m)
- 坂本胃腸科外科 (382 m)
- 遠藤クリニック (385 m)
- ふちのべ内科クリニック (405 m)
- あのたに歯科医院 (466 m)
- 久保寺整形外科 (467 m)
- 16号整形外科 (494 m)
- 青山学院診療所相模原分室 (498 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふちのべ美邦こども園 (376 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園 (531 m)
- 高根保育園 (540 m)
- 淵野辺わんぱく園 (632 m)
- すずらん保育園 (695 m)
- ひかり保育園 (704 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (753 m)
- ぽっかぽっかナーサリーインターナショナル園 (754 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (811 m)
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフイックパレス淵野辺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフイックパレス淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,448万～1,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より4.4% 高い↑ 神奈川県の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフイックパレス淵野辺の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.8万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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パシフイックパレス淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフイックパレス淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,500万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 北 | 済 |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-46.42％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフイックパレス淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,410万円 | 23.2万円 |
| 2階 | 1,996万円 | 34万円 |
| 3階 | 1,956.4万円 | 33.2万円 |
| 4階 | 1,333.8万円 | 21.8万円 |
| 5階 | 1,086万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,607.9万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,783.6万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,594.2万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,785万円 | 34.6万円 |
パシフイックパレス淵野辺の売却のご相談
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パシフイックパレス淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 57.39㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 57.39㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフイックパレス淵野辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 60.49㎡ / - | 7.6万〜8万円 63.87㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 57.39㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 60.49㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 59.84㎡ / - |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 60.5㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 60.49㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 63.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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