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グローリオ本所

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,550万 〜 4,780万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,550万円 〜 4,780万円4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴672024年03月03日更新
家賃相場13.2万 〜 17万円
表面利回り4.1% 〜 5.14階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1920人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区本所1丁目30-20
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩6分
築年月
2004年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グローリオ本所
  • グローリオ本所
  • グローリオ本所のエントランス
  • グローリオ本所のエントランス

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グローリオ本所の基本情報

グローリオ本所は、セコムホームライフによって2004年02月に竣工された総戸数41戸の8階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約75㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,629万~6,468万円、参考相場単価は75万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローリオホンジョ管理会社テス
住所東京都 墨田区 本所1丁目30-20管理形態委託
郵便番号〒130-0004管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり255円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建8階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩6分
  • 都営浅草線「浅草駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社セコムホームライフバイク置き場-
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドグローリオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区本所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の蔵前駅で徒歩6分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。浅草駅から徒歩10分、両国駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • 朝日信用金庫本所支店 (287 m)
    • ミニストップ緑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • りそな銀行 浅草支店 (451 m)
    • セブン銀行 バンダイ本社 共同出張所 (475 m)
    • 東京厚生信用組合 浅草支店 (475 m)
    • 東日本銀行吾妻橋支店 (495 m)
    • 中ノ郷信用組合 石原支店 (497 m)
    • 東信用組合 (500 m)
  • 公園10件
    • かしわ児童遊園 (310 m)
    • 若宮公園 (338 m)
    • 隅田川緑道公園 (508 m)
    • 吾妻橋公園 (512 m)
    • 駒形公園 (539 m)
    • 都立横網町公園 (572 m)
    • 東京都慰霊協会(公益財団法人)横網町公園管理所 (585 m)
    • 蔵前公園 (608 m)
    • 隅田川テラス (657 m)
    • 寿三丁目児童遊園 (698 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (168 m)
    • セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 台東駒形1丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 蔵前店 (470 m)
    • セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 駒形一丁目店 (534 m)
    • ファミリーマート 台東駒形一丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 台東蔵前3丁目店 (554 m)
    • ローソン 寿三丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (579 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 両国石原店 (290 m)
    • まいばすけっと 本所3丁目店 (562 m)
    • リカーショップ 福助 (593 m)
    • まいばすけっと 雷門2丁目店 (598 m)
    • マルエツ プチ 本所四丁目店 (598 m)
    • まいばすけっと 蔵前駅前店 (636 m)
    • Santoku(サントク)石原店 (640 m)
    • まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (693 m)
    • miniピアゴ蔵前2丁目店 (703 m)
    • マルダイ東駒形店 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立外手小学校 (274 m)
    • 墨田区立本所中学校 (419 m)
    • 私立安田学園高校 (519 m)
    • 墨田区立二葉小学校 (575 m)
    • スマートキッズプラス両国 (648 m)
    • 東京医学技術専門学校本校舎 (717 m)
    • 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (718 m)
    • 田原こどもクラブ (725 m)
    • 日本大学第一中学・高等学校 (766 m)
    • 墨田区立両国中学校 (776 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 墨田区立本所地域プラザ (118 m)
    • 本所警察署 廐橋地域安全センター (140 m)
    • 本所保健センター (146 m)
    • 外手児童館 (262 m)
    • 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (376 m)
    • 東京消防庁 第六消防方面本部 (431 m)
    • 本所警察署 駒形橋地域安全センター (432 m)
    • 浅草消防署 (527 m)
    • 浅草税務署 (556 m)
    • 本所警察署 石原三丁目交番 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • 本所歯科 (43 m)
    • 福井医院 (44 m)
    • 医療法人相生会墨田病院 (55 m)
    • 加藤歯科医院 (152 m)
    • 手島歯科医院 (240 m)
    • 増田小児科 (244 m)
    • 篠塚歯科醫院 (272 m)
    • ケアセンターえがお (292 m)
    • つばき整骨院 (312 m)
    • よこあみ整骨院 (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東駒形保育園 (143 m)
    • 光の園保育学校外手分園 (288 m)
    • 育正保育園 (309 m)
    • うぃず東駒形保育園 (310 m)
    • ポピンズナーサリー 駒形 (482 m)
    • 浅草ポラン保育園 (487 m)
    • 蔵前幼稚園 (496 m)
    • アスク両国保育園 (572 m)
    • 本所たから保育園 (633 m)
    • 墨田区立亀沢保育園 (638 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローリオ本所の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローリオ本所の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,629万~6,468万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 86万円
坪単価
248万円 〜 285万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より0.2% 高い↑
東京都の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,550万 〜 4,780万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16733位
墨田区
1195棟中 621位
本所
55棟中 42位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • グローリオ本所の相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.3万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グローリオ本所の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,540万〜4,760万円対前年同月比4,550万〜4,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローリオ本所の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,830万円です。専有面積は約35㎡〜約75㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)
2024年2月5,680万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)
2024年2月5,680万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約97万円 (約323万円)
2023年5月5,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)-
2023年5月5,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約91万円 (約301万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.23%上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。以前の期間と比較して+26.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.2万円となっております。以前の期間と比較して+34.79%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グローリオ本所の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,390.8万円61.8万円
3階〜4階3,952.8万円65.5万円
5階〜6階3,465.8万円56.4万円
7階3,565万円59.2万円
8階3,535.8万円67.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,980万円56.1万円
1LDK/1SLDK等3,146.8万円65.3万円
2LDK/2SLDK等4,058.1万円66.3万円
3LDK/3SLDK等4,228.1万円57.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,347.7万円65.4万円
西3,219万円55.9万円

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グローリオ本所の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.0万円2LDK60.31㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2019年12月13.2万円1LDK45.04㎡13.2万円13.2万円1〜5西
2019年11月13.2万円1LDK45.04㎡13.2万円13.2万円1〜5-
2019年3月13.2万円1LDK45.04㎡13.2万円13.2万円1〜5西
2016年4月13.2万円1LDK45.04㎡13.2万円13.2万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローリオ本所の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.4万〜16.2万円
57.29㎡ / 西
21.5万〜22.6万円
75.72㎡ / 南
2階12.4万〜13.1万円
45.04㎡ / 西
17.5万〜18.4万円
60.31㎡ / 南
22万〜23.1万円
75.72㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
45.04㎡ / 西
18.5万〜19.4万円
60.31㎡ / 南
20.2万〜21.2万円
72.68㎡ / 西
4階12.6万〜13.2万円
45.04㎡ / 西
17.7万〜18.6万円
60.31㎡ / 南
19.6万〜20.5万円
70.01㎡ / 西
5階12.6万〜13.3万円
45.04㎡ / 西
17.8万〜18.7万円
60.31㎡ / 南
22.4万〜23.5万円
75.72㎡ / 南
6階12.7万〜13.3万円
45.04㎡ / 西
16.2万〜17万円
57.29㎡ / 西
22.5万〜23.6万円
75.72㎡ / 南
7階16.2万〜17.1万円
57.29㎡ / 西
16.2万〜17.1万円
57.29㎡ / 西
22.6万〜23.7万円
75.72㎡ / 南
8階16.9万〜17.7万円
56.33㎡ / 南
16.5万〜17.3万円
56.33㎡ / -

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