ベルヴィータ淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.5
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルヴィータ淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルヴィータフチノベ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町3丁目22-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0202 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 1,500円〜4,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青木不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。矢部駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート東淵野辺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- きらぼし銀行 淵野辺本町出張所 (362 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 青山学院大学相模原校舎内出張所(ATM) (498 m)
- JA相模原市渕野辺支店 (683 m)
- ファミリーマート共和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- スリーエフ町田忠生 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- ミニストップ東淵野辺 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- ファミリーマート東淵野辺五丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- 横浜銀行渕野辺支店 (914 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 相模原淵野辺本町店 (269 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺本町2丁目店 (274 m)
- セブンイレブン IVYCS青山学院大学相模原店 (466 m)
- ファミリーマート 淵野辺本町一丁目店 (558 m)
- ミニストップ 町田根岸店 (606 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺本町4丁目店 (792 m)
- ローソン 町田忠生店 (822 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺駅北口店 (836 m)
- ファミリーマート 相模原淵野辺四丁目店 (851 m)
- ローソン 町田根岸町店 (884 m)
- スーパー5件
- グルメシティ 淵野辺本町店 (365 m)
- 業務スーパー エスポット淵野辺店 (763 m)
- ビッグ・エー 町田木曽町店 (828 m)
- 三和 忠生店 (941 m)
- スーパー三和 忠生店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 青山学院大学 相模原キャンパス (544 m)
- 相模原市立 淵野辺児童クラブ (666 m)
- 相模原市立大野北小学校 (711 m)
- 相模原市立 幸町児童館 (721 m)
- 相模原市立淵野辺小学校 (767 m)
- ぐらんでぃーる学童クラブ (772 m)
- 相模原市立 大野北こどもセンター・児童クラブ (778 m)
- 町田市立木曽中学校 (788 m)
- 相模原市立大野北中学校 (867 m)
- 託児所 VABOO(ヴァブー) (871 m)
- 公共施設/機関4件
- 相模原市消防署淵野辺分署 (201 m)
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (596 m)
- 矢部町内会クラブ (856 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (881 m)
- 病院/医療10件
- すずらん訪問看護ステーション (246 m)
- リハビリデイサービスセンターシエロ淵野辺 (297 m)
- かつはた整形外科クリニック (307 m)
- エスケアステーション相模原中央デイサービス (391 m)
- つねなりクリニック (423 m)
- でいほーむいろり (524 m)
- デイサービス花みずき (539 m)
- たむら歯科医院 (570 m)
- 青山学院診療所相模原分室 (574 m)
- 田中小児科医院 (588 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はらから保育園 (320 m)
- ぽっかぽっかナーサリーインターナショナル園 (346 m)
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (509 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (509 m)
- まなざし保育園 (581 m)
- 淵野辺わんぱく園 (651 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (678 m)
- ひばりっ子保育園 (795 m)
- ふちのべ美邦こども園 (818 m)
- ぐらんでぃーる (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルヴィータ淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルヴィータ淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,883万～3,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より21.5% 高い↑ 神奈川県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルヴィータ淵野辺の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルヴィータ淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルヴィータ淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,380万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.78％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルヴィータ淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,714.1万円 | 32.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,420.7万円 | 28.6万円 |
| 5階 | 2,047.1万円 | 29.9万円 |
| 6階 | 2,606.3万円 | 31.4万円 |
| 7階 | 2,294.2万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,140万円 | 36.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,883.7万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,259.7万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,652.8万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,495万円 | 29.7万円 |
| 東 | 1,830万円 | 28万円 |
| 北/北東/北西 | 1,890.7万円 | 28.9万円 |
ベルヴィータ淵野辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルヴィータ淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルヴィータ淵野辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 65.45㎡ / 北東 | 16.1万〜16.9万円 91.12㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 58.7㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 65.45㎡ / 北西 | 13.5万〜14.2万円 76.06㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 65.45㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 76.06㎡ / 南 | 15.8万〜16.5万円 88.19㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 65.45㎡ / 北東 | 16.2万〜17万円 90.29㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 88.19㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 57.52㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 76.06㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 91.12㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 57.52㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 91.12㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 76.06㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
