ルピナス両国リバースクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,310万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,310万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所1丁目6-12
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス両国リバースクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスリョウゴクリバースクエア | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所1丁目6-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩7分、両国駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 蔵前駅前店 (625 m)
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- まいばすけっと 本所3丁目店 (745 m)
- まいばすけっと 雷門2丁目店 (808 m)
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- 同愛高齢者みまもり相談室 (307 m)
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- 病院/医療10件
- よこあみ整骨院 (39 m)
- つばき整骨院 (108 m)
- 介護老人保健施設 ろうけん隅田秋光園 (195 m)
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- 光の園保育学校外手分園 (341 m)
- 蔵前幼稚園 (386 m)
- 江東学園幼稚園 (394 m)
- 東駒形保育園 (409 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (454 m)
- アスク両国保育園 (496 m)
- 育正保育園 (568 m)
- うぃず東駒形保育園 (596 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (611 m)
- アスク両国保育園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス両国リバースクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス両国リバースクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,479万～7,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス両国リバースクエアの相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス両国リバースクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,940万〜5,190万円対前年同月比↑ | 5,050万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス両国リバースクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜7,280万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋3.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス両国リバースクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,537.5万円（67.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,890万円（96.3万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 6,903.1万円（95万円） |
ルピナス両国リバースクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,903.1万円（㎡単価95万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルピナス両国リバースクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,224万円 | 47.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,695.3万円 | 83万円 |
| 5階〜6階 | 3,453.4万円 | 59万円 |
| 7階〜8階 | 3,246.5万円 | 56.5万円 |
| 9階 | 3,832.7万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,297.1万円 | 58.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,740.2万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,759.2万円 | 72.1万円 |
| 東 | 3,333.1万円 | 54.5万円 |
| 西 | 3,606.4万円 | 68.4万円 |
ルピナス両国リバースクエアの売却のご相談
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ルピナス両国リバースクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 52.69㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 52.69㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 52.69㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2013年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 52.69㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 52.69㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス両国リバースクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 61.16㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 72.57㎡ / 南 |
| 3階 | 19.3万〜20.2万円 61.16㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 72.75㎡ / 南 |
| 4階 | 19.4万〜20.3万円 61.16㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 72.57㎡ / 南 |
| 5階 | 19.5万〜20.4万円 61.16㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 72.57㎡ / 南 |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 52.69㎡ / 南 | 24.4万〜25.7万円 72.57㎡ / 南 |
| 7階 | 17.5万〜18.3万円 52.69㎡ / 南西 | 24.6万〜25.8万円 72.57㎡ / 南 |
| 8階 | 17万〜17.9万円 52.69㎡ / 西 | 24.7万〜25.9万円 72.57㎡ / 南 |
| 9階 | 17.1万〜18万円 52.69㎡ / 西 | 24.8万〜26万円 72.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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