スパシエルクス本所吾妻橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2015年06月26日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所2丁目14-8
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエルクス本所吾妻橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエルクスホンジョアヅマバシ | 管理会社 | アライヴビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所2丁目14-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の蔵前駅で徒歩10分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。本所吾妻橋駅から徒歩10分、浅草駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (272 m)
- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
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- 東日本銀行吾妻橋支店 (433 m)
- 中ノ郷信用組合 本店 (459 m)
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- 中ノ郷信用組合 石原支店 (484 m)
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- 公園10件
- 若宮公園 (192 m)
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- 隅田川テラス (657 m)
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- 隅田川緑道公園 (685 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (72 m)
- セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (358 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (386 m)
- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (504 m)
- ローソン 石原四丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (559 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (576 m)
- スーパー10件
- サミットストア 両国石原店 (334 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (336 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (377 m)
- リカーショップ 福助 (426 m)
- Santoku(サントク)石原店 (473 m)
- マルダイ東駒形店 (512 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (566 m)
- まいばすけっと 雷門2丁目店 (719 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (760 m)
- 北野エース 松屋浅草店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立外手小学校 (176 m)
- 墨田区立本所中学校 (214 m)
- 墨田区立二葉小学校 (544 m)
- 墨田区立横川小学校 (593 m)
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- 私立安田学園高校 (645 m)
- スマートキッズプラス両国 (705 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (823 m)
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- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (835 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (99 m)
- 外手児童館 (133 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (210 m)
- 本所保健センター (289 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (398 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (458 m)
- 本所警察署 駒形橋地域安全センター (495 m)
- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (602 m)
- 本所警察署 吾妻橋交番 (616 m)
- 東駒形コミュニティ会館 (644 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターえがお (126 m)
- 医療法人相生会墨田病院 (172 m)
- 小西歯科クリニック (192 m)
- 福井医院 (198 m)
- 本所歯科 (221 m)
- 加藤歯科医院 (228 m)
- 増田小児科 (237 m)
- 篠田歯科医院 (258 m)
- 石川医院 (260 m)
- けあビジョン両国 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校外手分園 (210 m)
- うぃず東駒形保育園 (233 m)
- 東駒形保育園 (291 m)
- 育正保育園 (407 m)
- 本所たから保育園 (421 m)
- あい・あい保育園 石原園 (444 m)
- 光の園保育学校 (456 m)
- 本所白百合幼稚園 (466 m)
- アスク両国保育園 (494 m)
- 石原ここわ保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエルクス本所吾妻橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエルクス本所吾妻橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,946万～2,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より29.8% 高い↑ 東京都の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スパシエルクス本所吾妻橋の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエルクス本所吾妻橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,270万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエルクス本所吾妻橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,690万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2014年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2011年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2010年6月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエルクス本所吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,246.7万円 | 106.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,057.5万円 | 97.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,118.8万円 | 100.2万円 |
| 7階 | 2,097.5万円 | 99.1万円 |
| 8階 | 2,320万円 | 109.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,127.2万円 | 100.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,127.2万円 | 100.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,207.5万円 | 104.8万円 |
| 西 | 1,984.4万円 | 93.1万円 |
スパシエルクス本所吾妻橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スパシエルクス本所吾妻橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 20.76㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 21.24㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 21.24㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 21.24㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.7万円 | 1K | 21.24㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエルクス本所吾妻橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 21.24㎡ / 東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 21.24㎡ / 東 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 21.24㎡ / 東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 21.24㎡ / 東 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 20.76㎡ / - |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 20.76㎡ / - |
| 8階 | 7.6万〜8万円 20.96㎡ / 東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 小田急多摩線
