レクシオ相模原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区中央1丁目9-17
- 交通
- ＪＲ横浜線「相模原駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクシオ相模原の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシオサガミハラ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 中央1丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0239 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レクシオ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 上滝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の相模原駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南橋本駅から徒歩22分、矢部駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神奈川県医師信用組合相模原支店 (58 m)
- 山梨信用金庫相模原中央支店 (313 m)
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- きらぼし銀行 相模原市役所出張所 (643 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート さがみ夢大通り店 (335 m)
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- セブンイレブン 相模原中央6丁目店 (645 m)
- セブンイレブン 相模原市民会館前店 (654 m)
- スーパー5件
- 三和 相模原中央店 (112 m)
- OK(オーケー) 相模原中央店 (374 m)
- ライフ 相模原駅ビル店 (860 m)
- sanwa(三和) 富士見店 (860 m)
- 成城石井 相模原イッツ店 (870 m)
- 学校/教育施設9件
- 相模原調理師専門学校 (301 m)
- 相模原市立清新中学校 (455 m)
- 鹿島学園MSG相模原校 (563 m)
- 相模原市立清新小学校 (585 m)
- 神奈川県立相模原高校 (652 m)
- 相模原市立 清新こどもセンター・児童クラブ (692 m)
- 相模原市立中央小学校 (845 m)
- 相模原市立 中央児童クラブ (864 m)
- 豆の木児童クラブ (883 m)
- 公共施設/機関10件
- 相模原市消防本部 (286 m)
- 相模原消防署 (291 m)
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- 相模原市役所 (577 m)
- 相模原市中央区役所 (585 m)
- 相模原市保健所 地域保健課 (738 m)
- 相模原市役所 健康福祉局 福祉部 精神保健福祉課 (738 m)
- 相模原警察署 (742 m)
- 相模原市立視覚障害者情報センター (745 m)
- 相模原市役所 環境情報センター (806 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科 (37 m)
- 機能訓練型デイサービスK2 (73 m)
- 檜原歯科医院 (112 m)
- 相模原記念クリニック (138 m)
- さがみ鈴木歯科医院 (145 m)
- キシダ歯科 (159 m)
- しながわ小児クリニック (171 m)
- こころ相模原中央 (252 m)
- 相模原中央デンタル (309 m)
- ジャンプ在宅介護マッサージ (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園すこやか分園はぐくみ (113 m)
- 清心幼稚園 (510 m)
- 相模原市立相模原保育園 (514 m)
- ぽっかぽっかナーサリー相模原園 (576 m)
- エポック保育園 (606 m)
- 星ヶ丘二葉園分園 (647 m)
- 清新館めばえ保育室 (653 m)
- カメリアキッズ相模原園 (684 m)
- りとせ保育会(一般社団法人) (779 m)
- けんせい保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシオ相模原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシオ相模原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,960万～2,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より28.7% 高い↑ 神奈川県の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシオ相模原の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクシオ相模原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシオ相模原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋12.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシオ相模原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,846万円（32.7万円） |
| 61〜70㎡ | 69件 | 2,564.4万円（37.2万円） |
レクシオ相模原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,564.4万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクシオ相模原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,536.3万円 | 37.1万円 |
| 3階 | 2,374.3万円 | 36.8万円 |
| 4階 | 2,476.4万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,941.4万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,572.8万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,481.1万円 | 36.8万円 |
| 東 | 1,580万円 | 28万円 |
レクシオ相模原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクシオ相模原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.61㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.61㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.61㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシオ相模原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 56.41㎡ / 東 | 10.4万〜11万円 69.15㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.5万〜9万円 56.41㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 69.47㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 56.41㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 69.15㎡ / 南東 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
