レクセルマンション淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42
486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区相生1丁目4-8
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションフチノベ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 相生1丁目4-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒252-0235 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区相生1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。矢部駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 ヤオコー 相模原鹿沼台店 共同出張所 (425 m)
- ミニストップ高根1丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- ミニストップ相模原高根 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
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- セブンイレブン 相生店 (305 m)
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- セブンイレブン 相模原高根1丁目店 (537 m)
- ローソン 相模原弥栄二丁目店 (549 m)
- ローソン 相模原鹿沼台一丁目店 (554 m)
- ローソン 相模原相生四丁目店 (579 m)
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- フードワン 矢部店 (901 m)
- 三和 並木店 (926 m)
- ビッグ・エー 相模原共和店 (981 m)
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- 相模原市立弥栄小学校 (877 m)
- 相模原市立 共和児童クラブ (912 m)
- 私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス (924 m)
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- 相模原警察署 相生交番 (412 m)
- 相模原市 中央公民館 (596 m)
- 相模原市立図書館 (617 m)
- 相模原市 大野北公民館 (702 m)
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- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (768 m)
- 国民生活センター(独立行政法人) (792 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (924 m)
- 横浜地方法務局相模原支局 (935 m)
- ハローワーク相模原 (936 m)
- 病院/医療10件
- 歯科川崎医院あいおい (78 m)
- あいおい歯科医院 (164 m)
- たけぐち整骨院 (208 m)
- 星歯科矯正 (209 m)
- 加藤歯科医院 (229 m)
- 加藤歯科医院[相模原市淵野辺駅] (230 m)
- ベストライフ相模原 (428 m)
- あべクリニック (448 m)
- もろほし整形外科クリニック (454 m)
- 斉藤歯科医院 (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこはうす (191 m)
- 弥生幼稚園 (342 m)
- 相生保育園 (411 m)
- 相模栄光幼稚園 (456 m)
- すずらん保育園 (477 m)
- ひかり保育園分園 (526 m)
- 高根保育園 (655 m)
- 相模白ゆり幼稚園 (682 m)
- ひかり保育園 (688 m)
- YMCAオベリン保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,767万～2,763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より12.1% 高い↑ 神奈川県の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション淵野辺の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,015.6万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,122.7万円 | 31.2万円 |
| 5階 | 2,321.1万円 | 34.7万円 |
| 6階 | 2,218万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,075.8万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,398.3万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,282.6万円 | 33.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,313.3万円 | 31.1万円 |
レクセルマンション淵野辺の売却のご相談
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レクセルマンション淵野辺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション淵野辺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート淵野辺第3 | 2024年4月 | 2.3万円 | ワンルーム | 4.0万円 | - |
| ライオンズマンション矢部 | 2021年2月 | 2.2万円 | 1K | 2.2万円 | - |
| レクセルマンション淵野辺第3 | 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| レジデンスピア相生 | 2016年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | - |
| リベルテ淵野辺 | 2013年9月 | 7.9万円 | 2LDK | 15.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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