ロアーブル淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
5階、2LDK+S、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 5階, 2LDK+S, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目16-12
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアーブル淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアーブルフチノベ | 管理会社 | セフテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺3丁目16-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セイワ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三有建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢部駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店内出張所(ATM) (165 m)
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- 鹿沼公園 (499 m)
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- セブンイレブン 相模原淵野辺3丁目店 (150 m)
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- ファミリーマート 相模原淵野辺四丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 淵野辺駅南口店 (337 m)
- ファミリーマート 相模原鹿沼台二丁目店 (349 m)
- ローソン 相模原鹿沼台一丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺駅南口店 (383 m)
- セブンイレブン 相模原共和4丁目店 (557 m)
- スーパー6件
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- ヤオコー 相模原鹿沼台店 (515 m)
- 業務スーパー エスポット淵野辺店 (520 m)
- オオゼキ 矢部店 (551 m)
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- 相模原市立大野北中学校 (361 m)
- 相模原市立 淵野辺児童クラブ (391 m)
- 相模原市立大野北小学校 (521 m)
- 相模原市立 大野北こどもセンター・児童クラブ (525 m)
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- 公共施設/機関8件
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (171 m)
- 相模原市 大野北公民館 (299 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (325 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (336 m)
- 相模原市立図書館 (400 m)
- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (623 m)
- 相模原市消防署淵野辺分署 (768 m)
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (911 m)
- 病院/医療10件
- タナベ皮フ科医院 (35 m)
- 松村矯正歯科室 (97 m)
- 後藤歯科医院 (106 m)
- サロンデイウェルハイム淵野辺 (116 m)
- 淵野辺さくらクリニック (116 m)
- かねだ歯科診療室インプラントセンター (129 m)
- かねだ歯科診療室 (142 m)
- たつみ接骨院 (149 m)
- 在宅介護さんぽみち (188 m)
- 山辺歯科医院 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クローバー淵野辺保育園 (116 m)
- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (132 m)
- ひばりっ子保育園 (185 m)
- YMCAオベリン保育園 (198 m)
- 渕野辺保育園分園まほろば (261 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (324 m)
- ひかり保育園 (358 m)
- 夜間保育所ドリーム (390 m)
- 愛の園ふちのべこども園 (390 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園 (420 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアーブル淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアーブル淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,250万～2,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より50.5% 高い↑ 神奈川県の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S、約60㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロアーブル淵野辺の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアーブル淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアーブル淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜3,198万円です。専有面積は約55㎡〜約60㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,848万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,848万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋82.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアーブル淵野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,054.7万円（37.3万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 2,832.8万円（47万円） |
ロアーブル淵野辺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,832.8万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロアーブル淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180万円 | 39.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,680万円 | 27.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,715.5万円 | 45.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,555万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,598.6万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,775万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,639.7万円 | 44.5万円 |
ロアーブル淵野辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアーブル淵野辺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロアーブル淵野辺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール淵野辺 | 2024年4月 | 2.9万円 | ワンルーム | - | - |
| クリオ淵野辺1番館 | 2024年3月 | 3.0万円 | 1K | 3.0万円 | - |
| ロアーブルガーデン淵野辺 | 2023年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
| 成和スカイハイツ淵野辺 | 2017年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| グリーンコーポ淵野辺2番館 | 2016年9月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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