ロイヤルすすきの
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
2階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 2階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 2階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.07
678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区すすきの町25-4
- 交通
- ＪＲ横浜線「相模原駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルすすきのの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルススキノ | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 すすきの町25-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0213 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三共設計 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 朝日建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区すすきの町に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の相模原駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。多摩境駅から徒歩19分、南橋本駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート相模原駅前 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- スリーエフ相模原駅前 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- きらぼし銀行 宮下本町出張所 (692 m)
- ファミリーマートやまざき相模原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 相模原宮下店 (180 m)
- ローソン 相模原宮下本町2丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 相模原宮下本町一丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 相模原宮下3丁目店 (637 m)
- ローソン 町田小山町店 (671 m)
- セブンイレブン 相模原宮下北店 (745 m)
- セブンイレブン 町田小山町店 (776 m)
- スーパー3件
- ユーコープ すすき野店 (162 m)
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- 業務スーパー町田小山店 (910 m)
- 学校/教育施設5件
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- 相模原市立 向陽こどもセンター・児童クラブ (501 m)
- 相模原市立向陽小学校 (513 m)
- 町田市立小山小学校 (938 m)
- 町田市 小山学童保育クラブ (968 m)
- 公共施設/機関3件
- 相模原市 小山公民館 (571 m)
- 南大沢警察署 小山駐在所 (704 m)
- 町田市役所 小山学童保育クラブ (898 m)
- 病院/医療10件
- 西村クリニック (177 m)
- 来嶋歯科医院 (208 m)
- 岡沢整骨院 (240 m)
- ケアハウス実の里 (456 m)
- アガペーの泉 (458 m)
- あさひ整骨院 (514 m)
- オアシスらんど相模原 (566 m)
- 泰生医院 (662 m)
- 坂本整骨院 (671 m)
- わかば整体院 (674 m)
- 幼稚園/保育園5件
- すすきの保育園 (381 m)
- 小山白ゆり幼稚園 (632 m)
- 小山保育園 (868 m)
- 誠心こども園 (892 m)
- たけの子第2保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルすすきのの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルすすきのの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,095万～1,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より29.2% 低い↓ 神奈川県の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルすすきのの相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルすすきのの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルすすきのの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,299万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルすすきのの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 1,106.3万円（19.7万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 969.2万円（14万円） |
ロイヤルすすきのの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,106.3万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルすすきのの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 相模原市中央区の売買相場 | ロイヤルすすきののある相模原市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-9.5万円）、前年比で＋23.51%上昇（＋442万円）しています。 |
|---|---|
| 相模原駅の売買相場 | ロイヤルすすきののある最寄りの相模原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.78%下落（-43.7万円）、前年比で＋17.2%上昇（＋354.3万円）しています。 |
ロイヤルすすきのの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,103万円 | 19.6万円 |
| 2階〜3階 | 954.6万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,058.1万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,063.4万円 | 18万円 |
ロイヤルすすきのの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルすすきのの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.6万円 | 3DK | 56.16㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.6万円 | 3DK | 56.16㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 8.6万円 | 3DK | 56.16㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 8.6万円 | 3DK | 56.16㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルすすきのの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 56.16㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 69.02㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
