日神パレステージ相模原第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
5階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 5階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 5階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.13
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目19-4
- 交通
- ＪＲ横浜線「相模原駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ相模原第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージサガミハラダイニ | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 相模原6丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0231 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、防火地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区相模原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の相模原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。矢部駅から徒歩18分、淵野辺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スルガ銀行相模原支店 (184 m)
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- 多摩信用金庫相模原支店 (296 m)
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- きらぼし銀行 ウェルネスさがみはら出張所 (507 m)
- ファミリーマート相模原矢部 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- コンビニ10件
- ローソン 相模原七丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 相模原5丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 相模原矢部1丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 相模原四丁目店 (513 m)
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- ローソン 相模原裁判所前店 (548 m)
- セブンイレブン 相模原中央店 (634 m)
- ファミリーマート 相模原駅前店 (660 m)
- セブンイレブン 相模原市民会館前店 (663 m)
- ファミリーマート さがみ夢大通り店 (672 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー) 相模原中央店 (325 m)
- sanwa(三和) 富士見店 (684 m)
- 三和 相模原中央店 (773 m)
- フードワン 矢部店 (794 m)
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- ヨークマート 富士見店 (909 m)
- 学校/教育施設8件
- 豆の木児童クラブ (381 m)
- 相模原市立中央小学校 (458 m)
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- 相模原市立中央中学校 (586 m)
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- 相模原市立富士見小学校 (731 m)
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- 相模原警察署 (287 m)
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- 相模原市中央区役所 (381 m)
- 相模原市役所 (383 m)
- 相模原市役所 環境情報センター (473 m)
- 相模原市保健所 衛生試験所 (473 m)
- 相模原市消防本部 (479 m)
- 相模原消防署 (479 m)
- 相模原市保健所 地域保健課 (506 m)
- 相模原市役所 健康福祉局 福祉部 精神保健福祉課 (506 m)
- 病院/医療10件
- 西門クリニック (31 m)
- 早稲田イーライフ淵野辺 (169 m)
- 相模原ケアコミュニティそよ風 (173 m)
- 戸倉歯科医院 (185 m)
- 西門歯科医院 (227 m)
- 中央歯科医院 (265 m)
- 初田歯科医院 (318 m)
- ヘルパーステーション春風 (320 m)
- 高井内科クリニック (327 m)
- エバーグリーン耳鼻咽喉科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 星ヶ丘二葉園分園 (49 m)
- ぽっかぽっかナーサリー相模原園 (300 m)
- エンゼル保育園 (388 m)
- ゆめいろ保育園 (442 m)
- 相模保育園 (573 m)
- エポック保育園 (655 m)
- 認定こども園すこやか分園はぐくみ (656 m)
- カメリアキッズ相模原園 (698 m)
- りとせ保育会(一般社団法人) (896 m)
- 相模原市立相模原保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ相模原第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ相模原第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 359万～479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より22.3% 低い↓ 神奈川県の平均より50.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約17㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ相模原第2の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.8万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ相模原第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜350万円対前年同月比↑ | 350万〜370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ相模原第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、263万〜550万円です。専有面積は約17㎡〜約22㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 330万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約60万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 240万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約12万円 (約39万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約69万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約69万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.19％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ相模原第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 263.4万円 | 13.5万円 |
| 3階〜4階 | 312.9万円 | 17.7万円 |
| 5階〜6階 | 315.4万円 | 17.8万円 |
| 7階〜8階 | 423.1万円 | 23.8万円 |
| 9階 | 331.3万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 323.3万円 | 17.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 323.3万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 380万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 324.5万円 | 17.9万円 |
日神パレステージ相模原第2の売却のご相談
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日神パレステージ相模原第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約17㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.9万円 | 1K | 17.54㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.1万円 | 1K | 17.54㎡ | - | 3.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | 1K | 17.15㎡ | - | 3.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.1万円 | 1K | 17.54㎡ | - | 3.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 2.9万円 | 1K | 17.54㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ相模原第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3万円 19.45㎡ / 北東 |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 22.32㎡ / - |
| 3階 | 2.8万〜3万円 17.54㎡ / 北東 |
| 4階 | 2.9万〜3万円 17.54㎡ / - |
| 5階 | 2.7万〜2.8万円 17.54㎡ / 北 |
| 6階 | 2.9万〜3万円 17.54㎡ / - |
| 7階 | 2.9万〜3.1万円 17.54㎡ / - |
| 8階 | 2.9万〜3万円 17.15㎡ / - |
| 9階 | 2.9万〜3万円 17.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
