カスタリア本所吾妻橋
最終更新：
| 家賃相場 | 11.1万 〜 21.8万円 | |
|---|---|---|
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所3丁目7-11
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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カスタリア本所吾妻橋の基本情報
カスタリア本所吾妻橋は、東誠不動産によって2003年09月に竣工された総戸数36戸の14階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約88㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。
建物・設備
| 名称 | ザパームスホンジョアヅマバシ | 管理会社 | 東誠コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所3丁目7-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東誠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩15分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫 システム部 (105 m)
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- 第一勧業信用組合 墨田支店 (267 m)
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- 公園10件
- 若宮公園 (293 m)
- もみじばし児童遊園 (302 m)
- 横川橋児童遊園 (363 m)
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- 大横川親水公園 (433 m)
- 日進公園 (458 m)
- 横川公園 (468 m)
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- ささのは児童遊園 (588 m)
- 亀沢第一児童遊園 (604 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (20 m)
- ローソン 石原四丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (402 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (404 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 (481 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (565 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 本所3丁目店 (143 m)
- リカーショップ 福助 (209 m)
- Santoku(サントク)石原店 (229 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (245 m)
- マルダイ東駒形店 (443 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (490 m)
- マルエツ 錦糸町店 (533 m)
- サミットストア 両国石原店 (542 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (588 m)
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (624 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立錦糸中学校 (258 m)
- 墨田区立本所中学校 (324 m)
- 墨田区立外手小学校 (367 m)
- 墨田区立横川小学校 (508 m)
- 墨田区立二葉小学校 (554 m)
- 専門学校日本動物21 (632 m)
- 墨田区立竪川中学校 (647 m)
- 墨田区立業平小学校 (731 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (767 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (775 m)
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- 外手児童館 (351 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (402 m)
- 東駒形コミュニティ会館 (411 m)
- 東駒形集会所 (411 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (453 m)
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- 墨田区立本所地域プラザ (530 m)
- 亀沢のぞみの家 (534 m)
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- 病院/医療10件
- 石原整骨院 (37 m)
- とがわ歯科医院 (42 m)
- 篠田歯科医院 (157 m)
- さとう内科クリニック (174 m)
- 石川医院 (190 m)
- みたに皮膚科クリニック (228 m)
- けあビジョン両国 (233 m)
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- ケアセンターえがお (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園 石原園 (87 m)
- 本所白百合幼稚園 (108 m)
- 本所たから保育園 (326 m)
- 石原ここわ保育園 (338 m)
- 光の園保育学校 (365 m)
- 光の園保育学校外手分園 (382 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (396 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (438 m)
- アスク両国保育園 (442 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本所の中古相場の価格推移
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より11.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,160万円 |
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の売買価格相場
本所の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ | 5,860万〜6,160万円対前年同月比↑ |  | ||
カスタリア本所吾妻橋は個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カスタリア本所吾妻橋の売買履歴
カスタリア本所吾妻橋には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ本所 | 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円(約222万円) | - |
| クレストフォルム本所吾妻橋 | 2023年7月 | 5,190万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円(約317万円) | - |
| リバーシティ21 | 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円(約262万円) | 済 |
| 本所吾妻橋アムフラット | 2020年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円(約241万円) | - |
| エルドゥーチェ本所吾妻橋 | 2019年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円(約305万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カスタリア本所吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,750万円 | 48万円 |
| 4階〜6階 | 3,296.7万円 | 51.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,770万円 | 48.9万円 |
| 10階〜14階 | 5,180万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,350万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,455万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,766.7万円 | 49.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,180万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,180万円 | 58.6万円 |
| 東 | 3,273.3万円 | 47.5万円 |
| 西 | 2,772.5万円 | 52.1万円 |
カスタリア本所吾妻橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カスタリア本所吾妻橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 71.44㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 17.6万円 | 2LDK | 56.64㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.6万円 | 2LDK | 56.64㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 17.7万円 | 2LDK | 56.64㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 11.4万円 | 1LDK | 35.94㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カスタリア本所吾妻橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 68.96㎡ / 東 | |||
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 35.94㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 44.37㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 78.46㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 55.94㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 71.44㎡ / - | ||
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 35.94㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 78.46㎡ / 東 | ||
| 5階 | 18.9万〜19.8万円 62.06㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 76.73㎡ / 西 | ||
| 6階 | 16.6万〜17.5万円 53.08㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 71.44㎡ / 東 | ||
| 7階 | 19.1万〜20万円 62.06㎡ / 東 | 29.3万〜30.7万円 92.88㎡ / - | ||
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 56.67㎡ / 東 | 17.5万〜18.3万円 56.64㎡ / 東 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 36.97㎡ / 西 | 17.6万〜18.4万円 56.64㎡ / 東 | ||
| 10階 | 22.8万〜24万円 71.44㎡ / - | |||
| 11階 | 22.2万〜23.3万円 68.96㎡ / - | |||
| 12階 | 18.4万〜19.3万円 56.87㎡ / - | |||
| 13階 | 21.1万〜22.2万円 66.64㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 66.64㎡ / 東 | ||
| 14階 | 29.5万〜31万円 88.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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