ヴェルビュ本所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,430万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,430万円 | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所3丁目19-9
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ本所の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュホンジョ | 管理会社 | 大和トータルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所3丁目19-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩12分、浅草駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫 システム部 (170 m)
- ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- 中ノ郷信用組合 本店 (282 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (393 m)
- 東京東信用金庫駒形支店 (423 m)
- デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- 第一勧業信用組合 墨田支店 (441 m)
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- ミニストップ錦糸公園前 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- 東信用組合 (479 m)
- 公園10件
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- かしわ児童遊園 (300 m)
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- もみじばし児童遊園 (440 m)
- 横川橋児童遊園 (468 m)
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- 吾妻橋公園 (690 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (330 m)
- ローソン 石原四丁目店 (389 m)
- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (484 m)
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (537 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (553 m)
- セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (562 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 本所3丁目店 (120 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (186 m)
- リカーショップ 福助 (323 m)
- Santoku(サントク)石原店 (362 m)
- マルダイ東駒形店 (368 m)
- サミットストア 両国石原店 (475 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (528 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (648 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (696 m)
- 業平ストアー (696 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立本所中学校 (148 m)
- 墨田区立外手小学校 (283 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (442 m)
- 墨田区立横川小学校 (447 m)
- 墨田区立二葉小学校 (585 m)
- 墨田区立業平小学校 (790 m)
- 私立安田学園高校 (798 m)
- スマートキッズプラス両国 (805 m)
- 墨田区立竪川中学校 (807 m)
- 専門学校日本動物21 (818 m)
- 公共施設/機関10件
- 外手児童館 (248 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (284 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (309 m)
- 墨田区立本所地域プラザ (408 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (411 m)
- 東駒形コミュニティ会館 (443 m)
- 東駒形集会所 (443 m)
- 本所保健センター (494 m)
- 本所警察署 吾妻橋交番 (554 m)
- 墨田区立家庭支援センター (630 m)
- 病院/医療10件
- 石川医院 (56 m)
- 篠田歯科医院 (156 m)
- 小西歯科クリニック (172 m)
- のぐち耳鼻咽喉科 (193 m)
- ケアセンターえがお (206 m)
- 石原整骨院 (214 m)
- 訪問看護ステーションさくら本所吾妻橋 (215 m)
- とがわ歯科医院 (226 m)
- しのざき歯科医院 (231 m)
- けあビジョン両国 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本所たから保育園 (254 m)
- あい・あい保育園 石原園 (268 m)
- 本所白百合幼稚園 (290 m)
- 光の園保育学校 (295 m)
- 光の園保育学校外手分園 (312 m)
- うぃず東駒形保育園 (343 m)
- 石原ここわ保育園 (493 m)
- アスク両国保育園 (496 m)
- 東駒形保育園 (497 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ本所の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ本所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,726万～8,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より1.5% 低い↓ 東京都の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ本所の相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 244万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ本所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ本所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜3,580万円です。専有面積は約64㎡〜約109㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2009年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ本所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,664.3万円 | 51.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,780万円 | 53.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,750万円 | 53.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,585万円 | 56.5万円 |
| 11階〜12階 | 6,512.5万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,733万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,971.8万円 | 53.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,512.5万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,363.3万円 | 48.9万円 |
ヴェルビュ本所の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ本所の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ本所には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グロース本所吾妻橋 | 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 8.8万円 | - |
| フュージョナル本所アーリア | 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | - | - |
| アイルキャナルシティ駒形 | 2024年1月 | 8.6万円 | 1K | - | 8.6万円 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋 | 2023年10月 | 7.4万円 | 1K | - | 11.1万円 |
| ダイアパレス本所 | 2023年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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