コスモ本所吾妻橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,070万 〜 8,470万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,070万円 〜 8,470万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 21.6万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所4丁目22-15
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ本所吾妻橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモホンジョアヅマバシ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所4丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩13分、蔵前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 光の園保育学校外手分園 (512 m)
- 横川橋保育園 (514 m)
- KidsTime保育室・普通保育コース・インターナショナルコース (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ本所吾妻橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ本所吾妻橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,421万～1億370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より35.6% 高い↑ 東京都の平均より33.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8,070万 〜 8,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ本所吾妻橋の相場
- ㎡単価
- 101.6万円
- 坪単価
- 336万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ本所吾妻橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,070万〜8,470万円対前年同月比↑ | 8,070万〜8,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ本所吾妻橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億1,000万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.2万円となっております。以前の期間と比較して＋71.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ本所吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,007.3万円 | 60.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,903.2万円 | 61.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,599.5万円 | 60万円 |
| 9階 | 1億643.5万円 | 115.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,986.7万円 | 93.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,745.8万円 | 71.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,255.4万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,455.3万円 | 77.1万円 |
コスモ本所吾妻橋の売却のご相談
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コスモ本所吾妻橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 21.5万円 | 2LDK | 69.85㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 2SLDK | 69.85㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 21.5万円 | 2SLDK | 69.85㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 21.5万円 | 2SLDK | 69.85㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 21.5万円 | 2SLDK | 69.85㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ本所吾妻橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20万〜21万円 69.85㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 73.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 73.39㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 73.39㎡ / 南 | 26.4万〜27.8万円 87.4㎡ / 南 |
| 4階 | 22.3万〜23.4万円 73.39㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 80.62㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 87.4㎡ / 南 |
| 5階 | 22.4万〜23.5万円 73.39㎡ / 南 | 24.6万〜25.9万円 80.62㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 87.4㎡ / 南 |
| 6階 | 22.5万〜23.7万円 73.39㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 80.62㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 87.4㎡ / 南 |
| 7階 | 21万〜22.1万円 69.85㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 73.39㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 87.4㎡ / 南 |
| 8階 | 22.2万〜23.3万円 73.39㎡ / - | 25万〜26.2万円 80.62㎡ / 南 | 27.1万〜28.5万円 87.4㎡ / 南 |
| 9階 | 31.1万〜32.6万円 95.01㎡ / 南 | 26.3万〜27.7万円 80.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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