ドルチェ東京本所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所4丁目26-6
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ東京本所の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェトウキョウホンジョ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所4丁目26-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩11分、押上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ錦糸公園前 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (91 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (307 m)
- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (320 m)
- ローソン 石原四丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (448 m)
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (456 m)
- ローソン 墨田横川二丁目店 (458 m)
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- まいばすけっと 本所3丁目店 (184 m)
- マルダイ東駒形店 (251 m)
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- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (531 m)
- マルエツ 錦糸町店 (550 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (570 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立錦糸中学校 (355 m)
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- 病院/医療10件
- さとう内科クリニック (93 m)
- のぐち耳鼻咽喉科 (148 m)
- 本所眼科クリニック (198 m)
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- 石原整骨院 (287 m)
- 墨田歯科診療所 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本所たから保育園 (178 m)
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- そらまめ保育園すみだ横川 (311 m)
- あい・あい保育園 石原園 (311 m)
- 本所白百合幼稚園 (319 m)
- 横川橋保育園 (473 m)
- 石原ここわ保育園 (556 m)
- うぃず東駒形保育園 (559 m)
- 光の園保育学校外手分園 (600 m)
- 太平保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ東京本所の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ東京本所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,936万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.0% 高い↑ 東京都の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルチェ東京本所の相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ東京本所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ東京本所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,430万円です。専有面積は約21㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 北 | - |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.46％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ東京本所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,008.3万円 | 95.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,780.8万円 | 84.6万円 |
| 5階 | 1,717.8万円 | 81.7万円 |
| 6階 | 1,592万円 | 75.3万円 |
| 7階 | 1,892.3万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,772.2万円 | 84万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,772.2万円 | 84万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,781.8万円 | 84.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,811.9万円 | 86.1万円 |
ドルチェ東京本所の売却のご相談
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ドルチェ東京本所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 21.03㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 21.03㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | 1K | 21.03㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.2万円 | 1K | 21.03㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 1K | 21.03㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ東京本所の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 21.03㎡ / 北 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 21.05㎡ / 北東 |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 21.05㎡ / 東 |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 21.03㎡ / 南 |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 21.16㎡ / 東 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 21.16㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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