グランステイツ二俣川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,510万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,510万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区さちが丘42
- 交通
- 相鉄本線「希望ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランステイツ二俣川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランステイツフタマタガワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 さちが丘42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,500円〜15,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区さちが丘に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の希望ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。二俣川駅から徒歩13分、南万騎が原駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- レイクALSA 二俣川自動契約コーナー (143 m)
- JA横浜二俣川支店 (694 m)
- きらぼし銀行 希望が丘支店 (698 m)
- 三菱UFJ銀行二俣川支店 (719 m)
- 横浜銀行 希望ケ丘支店 (760 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 相模鉄道二俣川駅南口出張所(ATM) (810 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相鉄希望ヶ丘駅店内出張所(ATM) (841 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ドン・キホーテ二俣川店出張所 無人ATM (844 m)
- 三井住友信託銀行二俣川支店 (868 m)
- みずほ銀行緑園都市支店 (876 m)
- 公園10件
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- 四ツ田公園 (204 m)
- 二俣川一丁目第二公園 (359 m)
- 中尾町第三公園 (389 m)
- さちが丘第五公園 (422 m)
- さちが丘第二公園 (531 m)
- 二俣川一丁目第三公園 (534 m)
- 中尾町第二公園 (579 m)
- 二俣川大藪公園 (582 m)
- 中希望が丘第一公園 (688 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜さちが丘西店 (115 m)
- セブンイレブン 横浜さちが丘店 (445 m)
- セブンイレブン 横浜希望ヶ丘店 (563 m)
- セブンイレブン 横浜さちが丘南店 (631 m)
- ファミリーマート 相鉄二俣川駅店 (745 m)
- ローソン・スリーエフ 二俣川駅北口店 (777 m)
- ファミリーマート 希望ケ丘店 (804 m)
- ファミリーマート さちが丘店 (806 m)
- ファミリーマート ジョイナステラス二俣川店 (819 m)
- セブンイレブン 二俣川店 (822 m)
- スーパー5件
- ロピア希望が丘店 (728 m)
- ユータカラヤ 希望が丘店 (728 m)
- SOTETSU ROSEN(そうてつローゼン) 希望が丘店 (751 m)
- そうてつローゼン ジョイナステラス二俣川店 (884 m)
- 西友 二俣川店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 中尾小学校放課後キッズクラブ (419 m)
- 横浜市立中尾小学校 (421 m)
- 横浜市立さちが丘小学校 (562 m)
- さちが丘小学校はまっ子ふれあいスクール (594 m)
- 横浜市立二俣川小学校 (626 m)
- 二俣川小学校はまっ子ふれあいスクール (636 m)
- 神奈川県立二俣川看護福祉高校 (680 m)
- 神奈川県立よこはま看護専門学校 (721 m)
- 神奈川県立保健福祉大学実践教育センター (725 m)
- 横浜システム工学院専門学校 (920 m)
- 公共施設/機関10件
- 旭消防署さちが丘消防出張所 (263 m)
- 神奈川県出先機関 政策局公文書館 閲覧室 (447 m)
- 神奈川県立 公文書館 (450 m)
- 神奈川県ライトセンター図書館 (617 m)
- 神奈川県警察運転免許センター (628 m)
- 旭警察署 希望が丘交番 (847 m)
- 旭警察署 二俣川交番 (853 m)
- 横浜地方法務局旭出張所 (860 m)
- 横浜市役所 市民局 旭区民文化センター (892 m)
- 旭警察署 万騎が原交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスふるさと希望ヶ丘 (233 m)
- アースサポート横浜旭 (415 m)
- かさい歯科クリニック (437 m)
- 伊藤医院 (500 m)
- あすかい内科 (554 m)
- 二俣川献血ルーム (584 m)
- 福田医院 (596 m)
- 斉藤デンタルクリニック (602 m)
- 桜花接骨院 (608 m)
- 旭訪問看護リハビリステーション (630 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人伸愛会旭はるかぜ保育園 (303 m)
- 認定こども園希望ヶ丘保育園 (362 m)
- マミー保育センター二俣川 (384 m)
- 太陽の子さちが丘保育園 (424 m)
- 中尾保育園 (577 m)
- めぐみ幼児園 (686 m)
- ザ・チャイルドクラブ希望が丘 (716 m)
- 明徳二俣川保育園 (742 m)
- ヨコハマ旭チャイルドステーション (748 m)
- プラス保育園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランステイツ二俣川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランステイツ二俣川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,190万～3,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より51.8% 高い↑ 神奈川県の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランステイツ二俣川の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランステイツ二俣川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステイツ二俣川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランステイツ二俣川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,686.4万円（53万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,205.2万円（44.9万円） |
グランステイツ二俣川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,205.2万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランステイツ二俣川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,192.3万円 | 45.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,777.3万円 | 39.2万円 |
| 5階 | 2,888.3万円 | 40.6万円 |
| 6階 | 3,922.8万円 | 56万円 |
| 7階 | 2,730万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,900万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,278.2万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,449.6万円 | 48.9万円 |
| 東 | 2,250万円 | 33.7万円 |
| 西 | 2,120万円 | 31.8万円 |
グランステイツ二俣川の売却のご相談
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グランステイツ二俣川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.73㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランステイツ二俣川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 70.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 70.73㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 73.65㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 66.71㎡ / - |
| 4階 | 9.5万〜10万円 70.73㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 70.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 70.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 70.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
