ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花3丁目16-1
- 交通
- 東武亀戸線「東あずま駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンカメイドイーストアクエア | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花3丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター・共有部バリアフリー | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の東あずま駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小村井駅から徒歩9分、亀戸水神駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 墨田区立立花幼稚園 (206 m)
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- 東あずま保育園 (351 m)
- 中川南保育園 (526 m)
- 明聖第一幼稚園 (608 m)
- 平井保育園 (641 m)
- つくしんぼ保育園 (690 m)
- 厚生館保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,378万～5,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.9% 低い↓ 東京都の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 186.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,290万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.01％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,474.6万円（55.4万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,942.6万円（53.6万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,449.2万円（52.9万円） |
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,942.6万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,671.6万円 | 49.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,791.6万円 | 51.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,599.2万円 | 50.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,979.4万円 | 51.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,685万円 | 58.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,373.3万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,644.2万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,321.1万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,930.7万円 | 50万円 |
| 西 | 3,360.2万円 | 47.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,111.9万円 | 57.9万円 |
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 73.39㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 73.39㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 85.01㎡ / - | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 73.39㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 85.01㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 72.51㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 85.01㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 68.01㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 85.01㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 77.08㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 85.01㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.2万〜16万円 73.39㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 85.01㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 60.97㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 77.08㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 72.51㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 91.22㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 72.51㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 81.94㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 86.65㎡ / 南西 | |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 81.94㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 86.65㎡ / 南西 |
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