サングレイス二俣川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
2階、2SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 2階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年05月16日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 2SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.6
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区本村町15-1
- 交通
- 相鉄本線「二俣川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングレイス二俣川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレイスフタマタガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 本村町15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2SK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グレイス住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区本村町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の二俣川駅で徒歩8分、相鉄いずみ野線も利用可能でアクセス良好です。鶴ヶ峰駅から徒歩20分、南万騎が原駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行二俣川支店 (575 m)
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- ローソン 旭本村町店 (536 m)
- ファミリーマート ジョイナステラス二俣川店 (547 m)
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- 神奈川県ライトセンター図書館 (938 m)
- 病院/医療10件
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- 川崎泌尿器科クリニック (462 m)
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- ホームケアコラージュ (470 m)
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- 江口歯科医院 (491 m)
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- イングリッシュ保育園 (371 m)
- 本宿幼稚園 (511 m)
- 太陽の子二俣川駅保育園 (540 m)
- 明徳二俣川保育園 (618 m)
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- 横濱あんじゅ保育園 (690 m)
- 認定こども園二俣川幼稚園 (833 m)
- マミー保育センター二俣川 (997 m)
- 横浜市鶴ケ峰保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレイス二俣川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレイス二俣川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,842万～2,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より13.4% 高い↑ 神奈川県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングレイス二俣川の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.4万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サングレイス二俣川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイス二俣川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,598万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,158万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,158万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,158万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2023年4月 | 2,158万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,158万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレイス二俣川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,188.1万円 | 39万円 |
| 3階 | 2,535.1万円 | 42.5万円 |
| 4階 | 1,799.8万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,296万円 | 44.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,914.6万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,094.8万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,729.3万円 | 32万円 |
| 東 | 2,106.4万円 | 36.7万円 |
| 西 | 2,328.2万円 | 45.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,052.3万円 | 37.7万円 |
サングレイス二俣川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングレイス二俣川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.7万円 | 2SDK | 56.07㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレイス二俣川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 56.07㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 56.07㎡ / 北 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 59.7㎡ / - | ||
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 51.3㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 51.3㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 59.7㎡ / 東 |
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
