フェリズ二俣川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.69
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区さちが丘119-4
- 交通
- 相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェリズ二俣川の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェリズフタマタガワ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 さちが丘119-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0822 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり335円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アジャクス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区さちが丘に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の南万騎が原駅で徒歩9分、アクセス良好です。二俣川駅から徒歩15分、希望ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 そうてつローゼン南まきが原店出張所 無人ATM (568 m)
- レイクALSA 二俣川自動契約コーナー (576 m)
- JA横浜二俣川支店 (862 m)
- 三菱UFJ銀行二俣川支店 (893 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友二俣川店内出張所(ATM) (893 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 相模鉄道二俣川駅南口出張所(ATM) (933 m)
- みずほ銀行二俣川支店 (937 m)
- みずほ銀行緑園都市支店 (938 m)
- みずほ銀行三ツ境支店 (938 m)
- きらぼし銀行 希望が丘支店 (993 m)
- 公園10件
- さちが丘第五公園 (200 m)
- 万騎が原第九公園 (275 m)
- さちが丘公園 (338 m)
- 柏町北公園 (441 m)
- 万騎が原第八公園 (464 m)
- さちが丘第三公園 (549 m)
- さちが丘第二公園 (560 m)
- 万騎が原第六公園 (566 m)
- 善部町第四公園 (607 m)
- 柏葉谷公園 (650 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜さちが丘南店 (47 m)
- セブンイレブン 横浜さちが丘店 (399 m)
- ファミリーマート さちが丘店 (445 m)
- セブンイレブン 横浜さちが丘西店 (578 m)
- セブンイレブン 横浜二俣川2丁目店 (816 m)
- ローソン 旭善部町店 (843 m)
- セブンイレブン 横浜希望ヶ丘店 (922 m)
- ローソン・スリーエフ 二俣川駅北口店 (961 m)
- ファミリーマート 希望ケ丘店 (983 m)
- ファミリーマート ジョイナステラス二俣川店 (983 m)
- スーパー5件
- そうてつローゼン南まきが原店 (533 m)
- 西友 二俣川店 (925 m)
- SOTETSU ROSEN(そうてつローゼン) 希望が丘店 (946 m)
- ユータカラヤ 希望が丘店 (990 m)
- ロピア希望が丘店 (993 m)
- 学校/教育施設7件
- 横浜市立さちが丘小学校 (216 m)
- さちが丘小学校はまっ子ふれあいスクール (227 m)
- 横浜市立万騎が原小学校 (886 m)
- 万騎が原小学校はまっ子ふれあいスクール (909 m)
- 横浜市立二俣川小学校 (922 m)
- 二俣川小学校はまっ子ふれあいスクール (963 m)
- 横浜市立善部小学校 (995 m)
- 公共施設/機関5件
- 横浜地方法務局旭出張所 (255 m)
- 旭消防署さちが丘消防出張所 (524 m)
- 旭警察署 万騎が原交番 (605 m)
- 旭警察署 希望が丘交番 (996 m)
- 旭警察署 南希望が丘交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス輝きライフ (413 m)
- 藤井歯科医院歯周病・インプラントセンター (467 m)
- かさい歯科クリニック (479 m)
- 南まきがはら眼科 (511 m)
- 藤井歯科 (511 m)
- サンクリニック小児科 (524 m)
- 伊藤医院 (534 m)
- 小林歯科医院 (547 m)
- 井上医院 (554 m)
- 安井歯科医院 (558 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人公正会のぞみ保育園 (310 m)
- 横浜三輪幼稚園 (374 m)
- 柏幼稚園 (382 m)
- 太陽の子さちが丘保育園 (446 m)
- グローバルキッズ南万騎が原園 (484 m)
- マミー保育センター二俣川 (620 m)
- 横浜市柏保育園 (761 m)
- 横濱あんじゅ保育園 (841 m)
- めぐみ幼児園 (843 m)
- 社会福祉法人伸愛会旭はるかぜ保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェリズ二俣川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェリズ二俣川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,558万～2,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より22.3% 高い↑ 神奈川県の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェリズ二俣川の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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フェリズ二俣川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェリズ二俣川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,380万円です。専有面積は約40㎡〜約62㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェリズ二俣川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,634.5万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,869.9万円 | 38.2万円 |
| 5階 | 2,106.7万円 | 34.7万円 |
| 6階 | 2,352.5万円 | 37.6万円 |
| 7階 | 1,980万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,710.2万円 | 40.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,889.2万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,226.1万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,968.7万円 | 36.8万円 |
| 東 | 1,910万円 | 44.2万円 |
フェリズ二俣川の売却のご相談
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フェリズ二俣川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.2万円 | 1LDK | 40.68㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.4万円 | 1DK | 32.6㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 7.9万円 | 1LDK | 40.62㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 6.4万円 | 1DK | 32.6㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.4万円 | 1DK | 32.6㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェリズ二俣川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 43.98㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 59.16㎡ / - | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 45.26㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 51.12㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 62.64㎡ / 南東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 40.68㎡ / - | 10万〜10.5万円 49.08㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 62.64㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 40.62㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 51.12㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 62.64㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 62.64㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 40.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
