ロイヤルヒルズ南万騎が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区善部町3-2
- 交通
- 相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロイヤルヒルズ南万騎が原の販売中の中古物件
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ロイヤルヒルズ南万騎が原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロイヤルヒルズ南万騎が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヒルズミナミマキガハラ | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 善部町3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区善部町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の南万騎が原駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。希望ヶ丘駅から徒歩17分、緑園都市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ緑園都市駅前 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 そうてつローゼン南まきが原店出張所 無人ATM (721 m)
- 横浜銀行 希望ケ丘支店 (997 m)
- 公園10件
- 善部町南公園 (243 m)
- 善部町第四公園 (296 m)
- 善部町公園 (304 m)
- 柏町丸山公園 (396 m)
- 善部町第一公園 (457 m)
- さちが丘公園 (553 m)
- 須郷谷公園 (589 m)
- 中ノ原公園 (596 m)
- 柏葉谷公園 (717 m)
- 柏町北公園 (737 m)
- コンビニ7件
- ローソン 旭善部町店 (70 m)
- ファミリーマート 横浜希望ヶ丘店 (443 m)
- ファミリーマート さちが丘店 (473 m)
- ローソン 横浜緑園七丁目店 (868 m)
- ファミリーマート 希望ケ丘店 (909 m)
- セブンイレブン 横浜さちが丘南店 (925 m)
- セブンイレブン 横浜希望ヶ丘駅南店 (970 m)
- スーパー4件
- そうてつローゼン南まきが原店 (667 m)
- 業務スーパー 緑園都市店 (876 m)
- SOTETSU ROSEN(そうてつローゼン) 希望が丘店 (921 m)
- 生活クラブ生協 緑園デポー (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 善部小学校はまっ子ふれあいスクール (120 m)
- 横浜市立善部小学校 (132 m)
- レインボークラブ (257 m)
- ポリテクセンター関東 (547 m)
- さちが丘小学校はまっ子ふれあいスクール (725 m)
- 横浜市立さちが丘小学校 (757 m)
- 神奈川県立希望ケ丘高校 (777 m)
- 希望ヶ丘小学校はまっ子ふれあいスクール (954 m)
- 私立横浜隼人高校 (968 m)
- 私立横浜隼人中学校 (973 m)
- 公共施設/機関3件
- 旭警察署 南希望が丘交番 (530 m)
- 横浜地方法務局旭出張所 (738 m)
- 旭警察署 希望が丘交番 (872 m)
- 病院/医療10件
- 横浜市南希望が丘地域ケアプラザ (287 m)
- 大竹医院 (289 m)
- 新中川病院 (331 m)
- 小林歯科医院 (341 m)
- ジャパンケア横浜希望が丘 訪問介護センター (414 m)
- サンクリニック (457 m)
- 希望ヶ丘整骨院 (468 m)
- デイサービス輝きライフ (483 m)
- ほほえみマロン (520 m)
- 岩並歯科クリニック (523 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜三輪幼稚園 (514 m)
- 横浜市柏保育園 (606 m)
- グローバルキッズ南万騎が原園 (687 m)
- 社会福祉法人公正会のぞみ保育園 (759 m)
- めぐみ幼児園 (855 m)
- プラス保育園 (872 m)
- ほうゆう保育園 (883 m)
- 柏幼稚園 (906 m)
- 横浜市善部保育園 (926 m)
- 横浜隼人幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルヒルズ南万騎が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヒルズ南万騎が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,771万～2,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より1.8% 高い↑ 神奈川県の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルヒルズ南万騎が原の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルヒルズ南万騎が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヒルズ南万騎が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,298万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,970万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヒルズ南万騎が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 99件 | 1,778.6万円（31.4万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,243万円（36.6万円） |
ロイヤルヒルズ南万騎が原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,778.6万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルヒルズ南万騎が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,931.9万円 | 34.2万円 |
| 5階 | 1,674.5万円 | 29.7万円 |
| 6階 | 1,973.7万円 | 34.7万円 |
| 7階 | 1,823.3万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,038.6万円 | 37.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,805.2万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,796.5万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,794.4万円 | 31.3万円 |
| 西 | 1,931万円 | 33.8万円 |
ロイヤルヒルズ南万騎が原の売却のご相談
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ロイヤルヒルズ南万騎が原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルヒルズ南万騎が原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール希望ヶ丘 | 2024年3月 | 6.2万円 | 2LDK | 6.2万円 | 6.2万円 |
| アークプラザ希望ヶ丘 | 2023年4月 | 13.4万円 | 3LDK | 26.8万円 | - |
| モアクレスト南万騎が原 | 2019年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 16.8万円 | - |
| ランドシティ南万騎が原2番館 | 2018年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 希望ヶ丘ダイヤモンドマンション | 2016年7月 | 6.7万円 | 2DK | 6.7万円 | 6.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヒルズ南万騎が原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロイヤルヒルズ南万騎が原周辺の中古マンション
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ロイヤルヒルズ南万騎が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した85件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価32万円 〜 33万円です。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
