二俣川パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目70-2
- 交通
- 相鉄本線「二俣川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二俣川パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フタマタガワパークハイツ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 二俣川1丁目70-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0821 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の二俣川駅で徒歩10分、相鉄いずみ野線も利用可能でアクセス良好です。希望ヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 二俣川北口店 (454 m)
- ローソン・スリーエフ 二俣川駅北口店 (570 m)
- ファミリーマート ジョイナステラス二俣川店 (603 m)
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- セブンイレブン 横浜さちが丘西店 (716 m)
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- 神奈川県出先機関 政策局公文書館 閲覧室 (650 m)
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- 旭警察署 (959 m)
- 病院/医療10件
- きらきら・やすだ歯科 (136 m)
- 神奈川県立がんセンター (141 m)
- たまがわクリニック (141 m)
- 旭休日急患診療所 (177 m)
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- 加藤メンタルクリニック (202 m)
- 小林小児科医院 (206 m)
- わくわく治療院 (226 m)
- 岩本歯科医院 (247 m)
- 古荘セントラルクリニック (254 m)
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- 社会福祉法人伸愛会旭はるかぜ保育園 (550 m)
- 明徳二俣川保育園 (562 m)
- イングリッシュ保育園 (627 m)
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- しみずがおか幼稚園 (736 m)
- 横浜昭和幼稚園 (742 m)
- 太陽の子さちが丘保育園 (827 m)
- 認定こども園希望ヶ丘保育園 (855 m)
- 横濱あんじゅ保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二俣川パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二俣川パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,880万～2,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より5.4% 高い↑ 神奈川県の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
二俣川パークハイツの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.9万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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二俣川パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二俣川パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,580万円です。専有面積は約56㎡〜約62㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
二俣川パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,803.8万円 | 32万円 |
| 2階〜3階 | 2,131.3万円 | 34.5万円 |
| 4階 | 1,710万円 | 28万円 |
| 5階 | 1,382.4万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,289万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,560.7万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,733.3万円 | 28.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 28.7万円 |
二俣川パークハイツの売却のご相談
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二俣川パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 59.78㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 59.78㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 59.78㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 57.21㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 61.87㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
二俣川パークハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 56.45㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 57.21㎡ / - | |
| 3階 | 8.5万〜9万円 61.87㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 61.87㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 61.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 61.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
