コスモ平井ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花6丁目11-21
- 交通
- 東武亀戸線「東あずま駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ平井ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒライロイヤルフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花6丁目11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武鉄道、リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の東あずま駅で徒歩8分、アクセス良好です。平井駅から徒歩8分、小村井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 加瀬歯科医院 (364 m)
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- 平井保育園 (296 m)
- 墨田区立たちばな認定こども園 (331 m)
- 平井第二保育園 (425 m)
- ソレイユナーサリー平井 (538 m)
- つくしんぼ保育園 (553 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (594 m)
- 光徳保育園 (600 m)
- 東あずま保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ平井ロイヤルフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ平井ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,265万～5,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より31.9% 低い↓ 東京都の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ平井ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ平井ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ平井ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,970万〜4,300万円です。専有面積は約64㎡〜約94㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.39％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ平井ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,329.7万円 | 45.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,710.9万円 | 49.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,642.3万円 | 48.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,814万円 | 49.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,991.6万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,503.8万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,494.5万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,093.2万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,662.2万円 | 50万円 |
| 東 | 2,910万円 | 42.8万円 |
| 西 | 3,180万円 | 46.7万円 |
コスモ平井ロイヤルフォルムの売却のご相談
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コスモ平井ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ平井ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 68.04㎡ / 東 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 75.73㎡ / - | 13万〜13.7万円 72.21㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 82.94㎡ / - |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 75.73㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 72.21㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 82.94㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 75.73㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 72.21㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 82.94㎡ / - |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 75.73㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 72.21㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 82.94㎡ / - |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 75.73㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 75.09㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 82.94㎡ / - |
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 75.73㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 75.09㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 82.94㎡ / - |
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 72.21㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 88.15㎡ / - | |
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 72.21㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 84.63㎡ / - | |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 75.22㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 82.94㎡ / - | |
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 72.21㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 94.19㎡ / - | |
| 12階 | 13.3万〜14万円 72.21㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 84.63㎡ / - |
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