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プレスタイル森下

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,020万円

住所
東京都墨田区立川1丁目5
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩10分
築年月
2010年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレスタイル森下の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格2,020万円

プレスタイル森下の間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.84㎡
  • 方位:

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プレスタイル森下では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

シャンボール森下

シャンボール森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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クレヴィア森下駅前

クレヴィア森下駅前

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 4件 売出し中

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森下アムフラット

森下アムフラット

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 2件 売出し中

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クロスベル森下

クロスベル森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

グローベルザスイート森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 4件 売出し中

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ストークウェステリア

ストークウェステリア

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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クリオ新大橋

クリオ新大橋

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目11-17
  • 売出し中

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グリーンプラザ深川常盤

グリーンプラザ深川常盤

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区常盤2丁目9-7
  • 1件 売出し中

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シティハウス森下ステーションコート

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目
  • 2件 売出し中

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プレスタイル森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
93万円
坪単価
310万円
前月との比較2017年11月の相場より10万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より55.9% 高い↑
墨田区の平均より57.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,940万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3068位
墨田区
1074棟中 29位
立川
32棟中 4位
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の売買価格相場

  • プレスタイル森下の相場

    ㎡単価
    93.9万円
    坪単価
    310.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

売買価格相場の未来予想

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プレスタイル森下の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、21㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,940万〜2,150万円対前年同月比1,760万〜1,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレスタイル森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,000万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)-
2017年10月2,090万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)-
2017年9月2,090万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)-
2017年8月2,090万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約95万円 (約314万円)-
2017年8月2,000万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)-

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プレスタイル森下の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万700 〜 1万3,100円

例えば…4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.5万円1K21.38㎡7.5万円-6〜10
2017年5月7.8万円1K21.38㎡7.8万円-6〜10
2017年5月7.2万円1K21.83㎡7.2万円-1〜5
2017年4月7.2万円1K21.83㎡7.2万円-1〜5-
2017年4月7.8万円1K21.38㎡7.8万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレスタイル森下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7万〜7.8万円
21.83㎡ / -
2階6.3万〜7万円
20.72㎡ / 北
3階7.4万〜8.2万円
21.84㎡ / 南
4階7.3万〜8.1万円
21.83㎡ / -
5階6.4万〜7.1万円
20.72㎡ / 北
6階8.8万〜9.7万円
25.35㎡ / 南
7階6.7万〜7.4万円
21.38㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

プレスタイル森下の基本情報

東京都墨田区立川1丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレスタイルモリシタ管理会社リアリティマネージメント
住所東京都 墨田区 立川1丁目5管理形態委託
郵便番号〒130-0023管理員巡回
築年月2010年1月管理費1㎡あたり321円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建7階建間取り1K
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩9分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主楽人プレジャーズバイク置き場あり
施工会社内野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫立川支店 (109 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (241 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (339 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (424 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (453 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • りそな銀行 本所支店 (483 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (501 m)
  • 公園10件
    • 五間堀公園 (163 m)
    • 菊一児童遊園 (227 m)
    • 緑児童遊園 (237 m)
    • 中和公園 (238 m)
    • とちのき児童遊園 (339 m)
    • 六間堀児童遊園 (364 m)
    • 立川第二児童遊園 (366 m)
    • 千歳公園 (467 m)
    • 両国公園 (540 m)
    • どんぐり児童遊園 (618 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (125 m)
    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (306 m)
    • ローソンストア100江東森下三丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (335 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (365 m)
    • ローソンストア100両国店 (405 m)
    • サンクス 墨田立川三丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 森下一丁目店 (452 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社富士マート 森下店 (169 m)
    • ライフ 菊川店 (170 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (348 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (462 m)
    • マルエツ 菊川店 (608 m)
    • アコレ 江東常盤店 (624 m)
    • 生鮮マルシェ (636 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (669 m)
    • 有限会社八百賢 (671 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (712 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 墨田区立緑小学校 (423 m)
    • 江東区 深川学童クラブ (492 m)
    • 江東区立深川小学校 (507 m)
    • 江東区 森下児童館 (538 m)
    • 江東区立八名川小学校 (587 m)
    • 江東区 げんきっず八名川 (593 m)
    • 墨田区立両国小学校 (598 m)
    • スマイル江東 (627 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (645 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 立川集会所 (68 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (136 m)
    • 深川警察署 森下交番 (262 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (296 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (297 m)
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    • 千歳集会所 (456 m)
    • 墨田区立みどりコミュニティセンター (458 m)
    • 緑出張所 (458 m)
  • 病院/医療10件
    • 前島歯科医院 (47 m)
    • クリニック川越 (115 m)
    • もりした耳鼻咽喉科 (129 m)
    • 島村歯科医院 (130 m)
    • 唐澤医院 (180 m)
    • 山崎歯科医院 (196 m)
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    • あおばクリニック (228 m)
    • コバヤシ薬局 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (166 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (180 m)
    • のびのび保育園 (312 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (405 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (430 m)
    • あゆみ保育園 (444 m)
    • 神明幼稚園 (513 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (520 m)
    • 森下保育園 (536 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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