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プレールドゥーク森下2

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,010万円

賃貸賃料

8.3万円

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住所
東京都墨田区立川1丁目17-2
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩6分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩10分
築年月
2010年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレールドゥーク森下2の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

新着販売価格2,010万円

プレールドゥーク森下2の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.6㎡
  • 方位:-

詳細を見る

プレールドゥーク森下2では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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プレールドゥーク森下2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
92万円
坪単価
307万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より52.8% 高い↑
東京都の平均より52.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 3492位
墨田区
1082棟中 36位
立川
34棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク森下2の相場

    ㎡単価
    92.9万円
    坪単価
    307.3万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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プレールドゥーク森下2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、20㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,770万〜1,960万円対前年同月比1,770万〜1,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレールドゥーク森下2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,950万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)西-
2017年12月1,950万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)西-
2017年11月1,950万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)西-
2017年10月1,950万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)西-
2017年9月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)西-

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プレールドゥーク森下2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.3万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.8㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,400円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 64 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月7.7万円1K20.8㎡7.7万円7.7万円6〜10-
2017年10月7.8万円1K20.8㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2017年10月7.5万円1K20.8㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2017年9月7.5万円1K20.8㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年8月7.5万円1K21.47㎡7.5万円7.5万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク森下2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階7.3万〜8.1万円
21.47㎡ / -
3階6.9万〜7.6万円
20.8㎡ / 西
4階7.1万〜7.9万円
20.8㎡ / -
5階7.2万〜8万円
21.47㎡ / 東
6階7万〜7.8万円
20.8㎡ / 西
7階7.3万〜8.1万円
21.47㎡ / 東
8階7.3万〜8万円
20.8㎡ / -
9階7.1万〜7.9万円
20.8㎡ / 西
10階8.8万〜9.8万円
25.6㎡ / 西
11階7.4万〜8.2万円
20.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

プレールドゥーク森下2の基本情報

東京都墨田区立川1丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレールドゥークモリシタツー管理会社キノシタ・マネージメント
住所東京都 墨田区 立川1丁目17-2管理形態委託
郵便番号〒130-0023管理員巡回
築年月2010年2月管理費1㎡あたり380円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建11階建間取り1R、1K
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩6分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社木下工務店バイク置き場-
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫立川支店 (166 m)
    • りそな銀行 本所支店 (289 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (290 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (293 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (310 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (362 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (376 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (412 m)
  • 公園10件
    • 緑児童遊園 (219 m)
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    • ローソン 墨田緑一丁目店 (314 m)
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    • ファミリーマート 両国四丁目店 (381 m)
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    • 神明幼稚園 (578 m)
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    • 雲柱社神愛保育園 (639 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク森下2のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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