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プレールドゥーク森下2

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,800万円 〜 1,990万円
6階、1K、約20㎡の場合

住所
東京都墨田区立川1丁目17-2
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩6分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩10分
築年数
2010年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク森下2
  • プレールドゥーク森下2のエントランス
  • プレールドゥーク森下2の看板
  • プレールドゥーク森下2の外観

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シャンボール森下

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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クレヴィア森下駅前

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 5件 売出し中

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アクサス森下Sta

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目15-2
  • 売出し中

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サンクタス森下

サンクタス森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目9-7
  • 売出し中

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森下アムフラット

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 3件 売出し中

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クロスベル森下

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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ロイヤルプラザ森下

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  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目5-5
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

グローベルザスイート森下

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 5件 売出し中

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ストークウェステリア

ストークウェステリア

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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プレールドゥーク森下2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
94万円
坪単価
312万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より57.7% 高い↑
墨田区の平均より59.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,800万円 〜 1,990万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 2933位
墨田区
1112棟中 24位
立川
36棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレールドゥーク森下2の相場

    ㎡単価
    94.5万円
    坪単価
    312.5万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

プレールドゥーク森下2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)西-
2017年8月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)西-
2017年7月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)西-
2017年4月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)西-
2017年3月1,980万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレールドゥーク森下2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,000円
坪単価
10,900円 〜 13,300円

例えば…6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.6万円 〜 8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 61 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.5万円1K20.8㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年8月7.5万円1K21.47㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年8月7.5万円1K20.8㎡7.5万円7.5万円6〜10西
2017年6月7.8万円1K21.47㎡-7.8万円1〜5
2017年5月9.0万円1K20.8㎡-9.0万円6〜10西
2017年5月9.0万円1K20.8㎡-9.0万円6〜10西
2017年5月8.6万円1K20.8㎡--6〜10西
2017年5月8.5万円1K20.8㎡--6〜10-
2017年5月7.8万円1K21.47㎡-7.8万円1〜5-
2017年4月7.8万円1K21.47㎡-7.8万円1〜5-
2017年4月8.3万円1K20.8㎡--1〜5西
2017年4月9.0万円1K20.8㎡-9.0万円6〜10西
2017年4月9.0万円1K20.8㎡-9.0万円6〜10-
2017年3月9.0万円1K20.8㎡-9.0万円6〜10西
2017年3月8.2万円1K20.8㎡-8.2万円11〜15-
2017年3月9.0万円1K20.8㎡-9.0万円6〜10-
2017年2月9.0万円1K20.8㎡--6〜10西
2017年2月9.0万円1K20.8㎡-9.0万円6〜10-
2017年2月8.2万円1K20.8㎡-8.2万円11〜15-
2017年2月9.0万円1K20.8㎡-9.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク森下2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万円〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階7.6万円〜8.4万円
21.47㎡ / -
3階7.2万円〜7.9万円
20.8㎡ / 西
4階7.2万円〜8.0万円
20.8㎡ / 西
5階7.5万円〜8.3万円
21.47㎡ / 東
6階7.3万円〜8.1万円
20.8㎡ / 西
7階7.6万円〜8.4万円
21.47㎡ / 東
8階7.6万円〜8.4万円
20.8㎡ / -
9階7.4万円〜8.2万円
20.8㎡ / 西
10階9.2万円〜10.1万円
25.6㎡ / 西
11階7.7万円〜8.5万円
20.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

プレールドゥーク森下2の基本情報

東京都墨田区立川1丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレールドゥーク森下2(プレールドゥークモリシタツー)管理会社キノシタ・マネージメント
住所東京都 墨田区 立川1丁目17-2管理形態委託
郵便番号〒130-0023管理員巡回
築年数2010年2月管理費1㎡あたり380円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建11階建間取り1R、1K
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩4分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩6分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主木下工務店バイク置き場-
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • りそな銀行 本所支店 (289 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (290 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (293 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (310 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (362 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (376 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (412 m)
  • 公園10件
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    • 神明幼稚園 (578 m)
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    • 雲柱社神愛保育園 (639 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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