ピュア森下プルミエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,420万 〜 6,740万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,420万円 〜 6,740万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.8％ | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川1丁目18-4
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ピュア森下プルミエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ピュアモリシタプルミエール | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川1丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 不二建業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩8分、菊川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みどり高齢者在宅サービスセンター (141 m)
- 海老塚医院 (172 m)
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- 相生産婦人科医院 (190 m)
- クリニック川越 (201 m)
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- 前島歯科医院 (221 m)
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- 両国すきっぷ保育園 (406 m)
- こひつじ保育園 (431 m)
- わらべみどり保育園 (485 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピュア森下プルミエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピュア森下プルミエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,301万～6,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.6% 高い↑ 東京都の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,420万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピュア森下プルミエールの相場
- ㎡単価
- 92.6万円
- 坪単価
- 306.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピュア森下プルミエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ | 6,420万〜6,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピュア森下プルミエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜7,800万円です。専有面積は約68㎡〜約69㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピュア森下プルミエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,374.1万円 | 92.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,970万円 | 57.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,743.5万円 | 69.5万円 |
| 7階 | 4,085万円 | 59.6万円 |
| 8階 | 3,861.4万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,200万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,070.2万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,641.4万円 | 82.1万円 |
ピュア森下プルミエールの売却のご相談
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ピュア森下プルミエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.14㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピュア森下プルミエールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 69.02㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 69.02㎡ / 南 |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 69.02㎡ / - | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 69.02㎡ / - | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 68.14㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 69.02㎡ / - | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 69.02㎡ / - | |
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 68.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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