シンシティー両国弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川1丁目14-6
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシティー両国弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシティーリョウゴクニバンカン | 管理会社 | アライヴビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川1丁目14-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり394円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンクトラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩9分、菊川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (323 m)
- ローソン 墨田緑一丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 菊川一丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (402 m)
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- セブンイレブン 墨田千歳店 (435 m)
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- マルエツ 菊川店 (702 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 島村歯科医院 (43 m)
- 唐澤医院 (136 m)
- 前島歯科医院 (144 m)
- クリニック川越 (159 m)
- 山崎歯科医院 (173 m)
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- みどり高齢者在宅サービスセンター (204 m)
- もりした耳鼻咽喉科 (217 m)
- 海老塚医院 (231 m)
- 森下駅前歯科クリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (98 m)
- 立川保育園 (105 m)
- オウトピア保育園 (198 m)
- すみだ中和こころ保育園 (263 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (295 m)
- のびのび保育園 (312 m)
- 両国すきっぷ保育園 (440 m)
- こひつじ保育園 (507 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (513 m)
- わらべみどり保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシティー両国弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシティー両国弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より34.8% 高い↑ 東京都の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシティー両国弐番館の相場
- ㎡単価
- 101万円
- 坪単価
- 334.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシティー両国弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシティー両国弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜2,400万円です。専有面積は約20㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,400万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約120万円 (約396万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約120万円 (約396万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約120万円 (約396万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.3万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシティー両国弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,870.9万円 | 91万円 |
| 3階〜5階 | 1,758.6万円 | 84.6万円 |
| 6階 | 1,955.1万円 | 94.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,884万円 | 91.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,871万円 | 90.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,890万円 | 90.8万円 |
| 東 | 1,884.9万円 | 91.4万円 |
| 西 | 1,880万円 | 91.4万円 |
シンシティー両国弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシティー両国弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | ワンルーム | 20.57㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 20.77㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | ワンルーム | 20.57㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 20.77㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | ワンルーム | 20.77㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシティー両国弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 20.77㎡ / 東 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 20.57㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 20.57㎡ / 東 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 20.81㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 20.81㎡ / 東 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 20.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急池上線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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