イトーピア百合ヶ丘壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目1-1
- 交通
- 小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア百合ヶ丘壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアユリガオカイチバンカン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 高石4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区高石4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の百合ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。読売ランド前駅から徒歩13分、新百合ヶ丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 横浜銀行百合ケ丘支店 (264 m)
- JAセレサ川崎百合丘支店 (292 m)
- 川崎信用金庫百合丘支店 (411 m)
- スリーエフ百合丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- 川崎信用金庫読売ランド駅前支店 (899 m)
- 横浜銀行読売ランド駅前支店 (954 m)
- 公園4件
- 百合ヶ丘第三公園 (457 m)
- 百合丘第1緑地 (616 m)
- 細山5丁目緑地 (843 m)
- 万福寺桧山公園 (972 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 川崎百合丘店 (91 m)
- ファミリーマート 百合ヶ丘駅南口店 (279 m)
- ミニストップ 百合ヶ丘店 (396 m)
- ファミリーマート 西生田店 (623 m)
- セブンイレブン 川崎西生田店 (790 m)
- ローソン 麻生細山店 (811 m)
- ファミリーマート 衣屋読売ランド駅前店 (893 m)
- ファミリーマート 百合丘三丁目店 (975 m)
- スーパー6件
- スーパー三和百合ヶ丘店雑貨館 (184 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 百合丘本店 (298 m)
- 三和 百合ヶ丘店B館 (583 m)
- 三和 百合ヶ丘店A館 (613 m)
- 隆栄よみうりランド店 (804 m)
- Odakyu OX 読売ランド店 (888 m)
- 学校/教育施設6件
- ネイチャリングルーム 百合ヶ丘駅前教室 (453 m)
- ネイチャリングルーム学童保育 (455 m)
- 川崎市立百合丘小学校 (542 m)
- はなまる学童 (654 m)
- 川崎市立西生田中学校 (687 m)
- 川崎市立西生田小学校 (793 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 北部サービスセンター (144 m)
- 川崎市麻生区高石公民館 (159 m)
- 麻生警察署 百合丘交番 (398 m)
- 麻生消防署百合丘出張所 (411 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘こども文化センター (476 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘小学校わくわくプラザ (530 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西生田小学校わくわくプラザ (760 m)
- 麻生警察署 細山交番 (783 m)
- 川崎市北部リハビリテーションセンター (875 m)
- 病院/医療10件
- 川崎市百合丘歯科保健センター (57 m)
- しもやまこどもクリニック (59 m)
- 林整形外科 (78 m)
- ひろわたり眼科 (99 m)
- アースサポート川崎麻生 (117 m)
- 百合ヶ丘加納歯科 (201 m)
- 佐藤歯科医院 (207 m)
- 内田医院 (212 m)
- 横山歯科医院 (217 m)
- 耳鼻咽喉科よしだクリニック (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘 (108 m)
- 東百合丘保育園 分室ゆりかご (261 m)
- 至誠館ゆりがおか保育園 (444 m)
- 百合丘ルミナス保育園 (459 m)
- 高石保育園 (501 m)
- 百合丘めぐみ幼稚園 (548 m)
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 (572 m)
- あい・あい保育園百合ヶ丘園 (654 m)
- 小学館アカデミー西いくた保育園 (711 m)
- 生田保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア百合ヶ丘壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア百合ヶ丘壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 733万～2,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より1.8% 低い↓ 神奈川県の平均より4.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア百合ヶ丘壱番館の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.5万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア百合ヶ丘壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア百合ヶ丘壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜3,280万円です。専有面積は約18㎡〜約67㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.16％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋12.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア百合ヶ丘壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 705.8万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,596万円 | 40.4万円 |
| 5階 | 2,811.9万円 | 44万円 |
| 6階 | 2,775.7万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 707万円 | 34.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 705.8万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,765.3万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150万円 | 31.7万円 |
| 東 | 2,181.4万円 | 42.1万円 |
| 西 | 2,961.4万円 | 46.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,391万円 | 39.3万円 |
イトーピア百合ヶ丘壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア百合ヶ丘壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 20.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.4万円 | ワンルーム | 20.89㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 20.89㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年2月 | 4.9万円 | ワンルーム | 20.89㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2021年2月 | 4.9万円 | 1R | 21.42㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア百合ヶ丘壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 20.89㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 21.3㎡ / 東 | ||
| 3階 | 16万〜16.8万円 64.26㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 64.26㎡ / - | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 64.26㎡ / 東 | ||
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 65.7㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 64.26㎡ / 北東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
