アルシェ菊川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,500万 〜 5,780万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,500万円 〜 5,780万円 | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 19万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川3丁目6-15
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルシェ菊川の基本情報
建物・設備
名称 | アルシェキクカワ | 管理会社 | 大京管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 立川3丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 山幸商事 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩5分、アクセス良好です。森下駅から徒歩7分、両国駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (314 m)
- 朝日信用金庫立川支店 (439 m)
- 東信用組合 本所支店 (477 m)
- 江東信用組合 森下支店 (535 m)
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- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
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- サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (658 m)
- 公園10件
- 中和公園 (155 m)
- 立川第二児童遊園 (156 m)
- とちのき児童遊園 (376 m)
- 菊川公園 (380 m)
- 緑児童遊園 (385 m)
- 菊一児童遊園 (392 m)
- どんぐり児童遊園 (449 m)
- 五間堀公園 (483 m)
- きくはな児童遊園 (498 m)
- 菊川橋児童遊園 (515 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (139 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (211 m)
- ファミリーマート 菊川一丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (296 m)
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (316 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (362 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (463 m)
- セブンイレブン 江東森下4丁目店 (506 m)
- スーパー10件
- ライフ 菊川店 (164 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (249 m)
- マルエツ 菊川店 (417 m)
- オオゼキ 菊川店 (426 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (477 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (576 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (610 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (618 m)
- 生鮮マルシェ (682 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立中和小学校 (121 m)
- 墨田区立菊川小学校 (322 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (403 m)
- 墨田区立緑小学校 (449 m)
- 江東区 森下児童館 (510 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (585 m)
- 江東区立深川第一中学校 (615 m)
- 東京都立墨田工業高校 (645 m)
- 江東区立深川小学校 (671 m)
- 東京都立両国高校 (694 m)
- 公共施設/機関10件
- 墨田年金事務所 (87 m)
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (168 m)
- 東京法務局墨田出張所 (218 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (344 m)
- みどり高齢者支援総合センター (346 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (346 m)
- 緑出張所 (346 m)
- 本所消防署緑出張所 (361 m)
- 深川警察署 森下交番 (391 m)
- 立川集会所 (396 m)
- 病院/医療10件
- たてかわ接骨院 (94 m)
- あいけあすみだ (120 m)
- 大屋歯科医院 (129 m)
- 松本医院 (166 m)
- 菊川橋クリニック (196 m)
- おおにしデンタルクリニック (217 m)
- クリニック川越 (220 m)
- ニコニコ整骨院 (233 m)
- 柾谷歯科医院 (235 m)
- プラスはりきゅう整骨院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ中和こころ保育園 (179 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (294 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (322 m)
- オウトピア保育園 (349 m)
- あゆみ保育園 (386 m)
- 立川保育園 (398 m)
- わらべみどり保育園 (445 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (469 m)
- 雲柱社神愛保育園 (499 m)
- 江東区立森下保育園 (513 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルシェ菊川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルシェ菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,366万~6,173万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より18.2% 高い↑ 東京都の平均より16.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 5,500万 〜 5,780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アルシェ菊川の相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルシェ菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,420万〜5,690万円対前年同月比↑ | 5,500万〜5,780万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルシェ菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,999万円です。専有面積は約38㎡〜約68㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1K | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.72%下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.4万円となっております。以前の期間と比較して+43.08%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルシェ菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,118.8万円 | 67.3万円 |
3階〜4階 | 3,988.6万円 | 65.1万円 |
5階〜6階 | 4,100.3万円 | 71.6万円 |
7階 | 3,807.7万円 | 65.1万円 |
8階 | 3,948.8万円 | 85.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,314.6万円 | 82.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,313.1万円 | 82.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,124.8万円 | 67.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,325.3万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,006.1万円 | 60.8万円 |
東 | 4,175.1万円 | 84.6万円 |
アルシェ菊川の売却のご相談
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アルシェ菊川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年7月 | 10.5万円 | 1DK | 38.34㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2016年6月 | 10.5万円 | 1DK | 38.34㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2016年5月 | 10.5万円 | 1DK | 38.34㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルシェ菊川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.2万〜10.7万円 38.34㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 58.35㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 68.87㎡ / 南 |
3階 | 10.3万〜10.8万円 38.34㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 63.46㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 63.46㎡ / 南 |
4階 | 10.3万〜10.9万円 38.34㎡ / - | 17.1万〜18万円 63.46㎡ / - | 19.1万〜20万円 68.87㎡ / 南 |
5階 | 10.4万〜10.9万円 38.34㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 63.46㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 68.87㎡ / - |
6階 | 10.4万〜11万円 38.34㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 63.46㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 68.87㎡ / - |
7階 | 10.5万〜11万円 38.34㎡ / - | 16万〜16.8万円 58.35㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 65.0㎡ / 南 |
8階 | 11.7万〜12.3万円 41.86㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 68.87㎡ / - |
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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