オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18
- 交通
- 小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩18分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルシンユリガオカカサブランカヒルズ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 百合丘3丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の新百合ヶ丘駅で徒歩18分、小田急多摩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。百合ヶ丘駅から徒歩19分、読売ランド前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 三井住友銀行 百合ケ丘出張所 (328 m)
- スリーエフ青葉美しが丘西 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- ファミリーマート川崎水沢 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園7件
- 東百合丘4丁目緑地 (203 m)
- 王禅寺公園 (477 m)
- 百合丘第1緑地 (663 m)
- 百合ヶ丘第三公園 (799 m)
- 西長沢公園 (934 m)
- 万福寺桧山公園 (990 m)
- こやのさ緑道 (991 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 王禅寺西店 (369 m)
- ローソン 王禅寺東交差点前店 (418 m)
- ファミリーマート 百合丘三丁目店 (419 m)
- ローソン 川崎東百合丘三丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 川崎東百合丘店 (781 m)
- ローソン 新百合ヶ丘マプレ店 (979 m)
- スーパー3件
- いなげや 新ゆりヨネッティー王禅寺前店 (862 m)
- 三和 百合ヶ丘店B館 (870 m)
- 三和 百合ヶ丘店A館 (893 m)
- 学校/教育施設5件
- 放課後等デイサービスウイング百合ヶ丘 (273 m)
- 川崎市立長沢中学校 (355 m)
- 私立田園調布学園大学 (580 m)
- 川崎市立長沢小学校 (659 m)
- 川崎市立南百合丘小学校 (681 m)
- 公共施設/機関9件
- 麻生警察署 王禅寺交番 (494 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東百合丘こども文化センター (548 m)
- 川崎市北部リハビリテーションセンター (587 m)
- 田園調布学園大学図書館 (620 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長沢小学校わくわくプラザ (661 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南百合丘小学校わくわくプラザ (664 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘こども文化センター (812 m)
- 麻生消防署王禅寺出張所 (928 m)
- 川崎市役所 環境局 王禅寺処理センター (981 m)
- 病院/医療10件
- 東ゆり歯科クリニック (312 m)
- 王禅寺公園クリニック (375 m)
- 浜地歯科医院 (388 m)
- ワーカーズコレクティブ・グループとも(特定非営利活動法人) (391 m)
- グリーン歯科室 (391 m)
- 藤木内科医院 (446 m)
- 宇井クリニック (493 m)
- 移動サービスそよ風 (506 m)
- デイサービスセンター生活リハビリクラブ麻生 (515 m)
- ワーカーズ・コレクティブこもれび (515 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 百合ケ丘さくら幼稚園 (359 m)
- 東百合丘保育園 (474 m)
- 百合丘めぐみ幼稚園 (746 m)
- ルミエール幼稚園 (813 m)
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,495万～3,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より2.0% 高い↑ 神奈川県の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.8万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,850万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して-6.6％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,637.1万円 | 49.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,455.5万円 | 48.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,400万円 | 46.6万円 |
| 7階 | 3,228.4万円 | 44.3万円 |
| 8階 | 3,367.5万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,320万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,409.7万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,398.6万円 | 46.9万円 |
| 西 | 2,950万円 | 42.1万円 |
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オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 97.9㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 97.9㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 97.9㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 97.9㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 73.16㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 70.01㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 97.9㎡ / - | |
| 4階 | 11.5万〜12万円 70.01㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 73.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 59.19㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 73.36㎡ / - | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 59.19㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 72.69㎡ / - | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 59.19㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 75.91㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 70.01㎡ / 南西 |
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
