グランシティ菊川ルリヴィエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川3丁目18-3
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ菊川ルリヴィエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティキクカワルリヴィエール | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川3丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩7分、アクセス良好です。森下駅から徒歩11分、両国駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 関谷小児科医院 (186 m)
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- 墨田区立緑幼稚園 (388 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (447 m)
- 墨田みどり保育園分園 (468 m)
- 江東橋保育園 (474 m)
- 墨田みどり保育園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ菊川ルリヴィエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ菊川ルリヴィエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,072万～5,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ菊川ルリヴィエールの相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 254万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ菊川ルリヴィエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ菊川ルリヴィエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,600万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ菊川ルリヴィエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,065万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,525.3万円 | 57.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,397.1万円 | 57.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,795万円 | 65.1万円 |
| 9階 | 4,040万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,928.3万円 | 66.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,426.2万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,825.4万円 | 62.9万円 |
グランシティ菊川ルリヴィエールの売却のご相談
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グランシティ菊川ルリヴィエールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ菊川ルリヴィエールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ菊川 | 2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 9.6万円 | 19.2万円 |
| フュージョナル菊川 | 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | - | 8.2万円 |
| リヴシティ森下パークサイド | 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | - | 8.0万円 |
| 菊川ビューハイツ | 2023年9月 | 13.6万円 | 2LDK | - | 13.6万円 |
| ソルフィエスタ両国 | 2020年6月 | 15.8万円 | 2LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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