クルール新百合ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,850万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,850万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.02
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4-10
- 交通
- 小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クルール新百合ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | クルールシンユリガオカ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 上麻生3丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライビックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の新百合ヶ丘駅で徒歩8分、小田急多摩線も利用可能でアクセス良好です。百合ヶ丘駅から徒歩21分、柿生駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 木下の保育園新百合ヶ丘 (653 m)
- 天才キッズクラブ楽学館古沢園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クルール新百合ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クルール新百合ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,501万～4,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より72.3% 高い↑ 神奈川県の平均より66.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クルール新百合ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236.1万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クルール新百合ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クルール新百合ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,980万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クルール新百合ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,975万円 | 60.2万円 |
| 2階 | 3,831.1万円 | 57.4万円 |
| 3階 | 4,804.7万円 | 70.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,495.2万円 | 66.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,710万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,430.9万円 | 65.2万円 |
クルール新百合ヶ丘の売却のご相談
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クルール新百合ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 14.5万円 | 1SLDK | 63.61㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 14.5万円 | 1SLDK | 67.93㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 1SLDK | 63.61㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 1SLDK | 67.93㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クルール新百合ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 63.56㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 66.66㎡ / - | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 67.93㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 66.4㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 66.66㎡ / 南 |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 68.28㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 69.94㎡ / 南東 |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
