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サンクタス新百合ヶ丘シームリィの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,040万 〜 7,400万円
5階、3LD、約90㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 90万円/㎡更新
参考相場価格7,040万円 〜 7,400万円5階, 3LD, 約90㎡の例
売買履歴47件更新
家賃相場14.5万 〜 19万円
表面利回り2.2％ 〜 2.7％5階, 3LD, 約90㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-1
交通
  • 小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩12分
築年月
2004年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの基本情報

サンクタス新百合ヶ丘シームリィは、オリックス･リアルエステートによって2004年02月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。施工はあすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約103㎡、間取りが2SLDK、3LD、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は6,845万～9,359万円、参考相場単価は78万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスシンユリガオカシームリィ管理会社小田急ビルサービス
住所神奈川県 川崎市麻生区 万福寺6丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒215-0004管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社オリックス･リアルエステートバイク置き場-
施工会社あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の新百合ヶ丘駅で徒歩12分、小田急多摩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。五月台駅から徒歩19分、百合ヶ丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • スリーエフ王禅寺 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • JAセレサ川崎新百合丘支店 (306 m)
    • 三井住友銀行新百合ケ丘支店 (346 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 新百合ヶ丘支店 共同出張所 (346 m)
    • きらぼし銀行 新百合ヶ丘支店 (416 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 小田急アコルデ新百合ヶ丘北館2F出張所(ATM) (426 m)
    • 三菱UFJ銀行新百合ヶ丘支店 (479 m)
    • イオン銀行ATM新百合丘OPA店 (505 m)
    • りそな銀行 新百合ケ丘支店 (563 m)
    • セブン銀行 野村證券 新百合ヶ丘支店 共同出張所 (564 m)
  • 公園5件
    • 山口白山公園 (667 m)
    • 新ゆりアートパークス (692 m)
    • 万福寺桧山公園 (755 m)
    • こやのさ緑道 (769 m)
    • 葉積緑地 (900 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎麻生警察署前店 (129 m)
    • ローソン 川崎万福寺六丁目店 (292 m)
    • ファミリーマート 新百合ケ丘駅前店 (326 m)
    • ローソン 新百合ヶ丘駅前店 (334 m)
    • セブンイレブン 川崎万福寺3丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 川崎新百合ヶ丘東店 (538 m)
    • セブンイレブン 川崎片平1丁目店 (678 m)
    • ローソン 新百合ヶ丘マプレ店 (724 m)
    • セブンイレブン 川崎上麻生1丁目店 (736 m)
    • ファミリーマート 金程住宅店 (801 m)
  • スーパー7件
    • ビッグ・エー 新百合ヶ丘店 (202 m)
    • Odakyu OX 万福寺店 (307 m)
    • イオン新百合ヶ丘店 (430 m)
    • OdakyuOX MART新百合ヶ丘店 (436 m)
    • Odakyu OX 新百合ヶ丘店 (548 m)
    • イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 (582 m)
    • ユーコープ 千代ヶ丘店 (624 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立麻生小学校 (266 m)
    • 麻生小学校ことばの教室 (333 m)
    • 昭和音楽大学 北校舎事務室 (355 m)
    • 昭和音楽大学短期大学部 北校舎 (361 m)
    • 昭和音楽大学 北校舎 (395 m)
    • 日本映画大学 新百合ヶ丘キャンパス (398 m)
    • 日本映画大学 新百合ヶ丘校舎 (400 m)
    • 昭和音楽大学短期大学部 南校舎 (518 m)
    • 昭和音楽大学南校舎 (611 m)
    • 川崎市立金程小学校 (850 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 麻生警察署 (150 m)
    • 川崎市立麻生図書館 (188 m)
    • 麻生区役所 まちづくり推進部 生涯学習支援課 (189 m)
    • 川崎市麻生区役所保健福祉センター (252 m)
    • 麻生消防署 (261 m)
    • 川崎市麻生区役所 (263 m)
    • 麻生区役所保健福祉センター (263 m)
    • 麻生市民館 (313 m)
    • ハローワークプラザ新百合ヶ丘 (323 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 麻生小学校わくわくプラザ (333 m)
  • 病院/医療10件
    • グッドタイムリビング新百合ヶ丘 (76 m)
    • デンタルスタジオ・ラグフォーム新百合ヶ丘 (80 m)
    • リハビリホームグランダ新百合ヶ丘ベネッセスタイルケアお客様窓口 (136 m)
    • あさおクリニック (146 m)
    • リハビリホームグランダ新百合ヶ丘 (150 m)
    • 新ゆりクリニック (162 m)
    • 光中央診療所 (163 m)
    • エイプレイス麻生 (166 m)
    • 日本リウマチレーザー研究所 (166 m)
    • アットリハ新百合ヶ丘 (166 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク新百合ヶ丘保育園 (288 m)
    • 木下の保育園新百合ヶ丘 (350 m)
    • 小学館アカデミー新ゆり山手保育園 (398 m)
    • 地域子育て支援センターかるがも (413 m)
    • あさのみ保育園 (419 m)
    • クレアナーサリー新百合ヶ丘 (456 m)
    • 天才キッズクラブ楽学館古沢園 (499 m)
    • 天才キッズクラブ 万福寺園 (513 m)
    • 新百合ヶ丘駅前保育園太陽の子 (566 m)
    • 麻生ゆりのき保育園 (653 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,845万～9,359万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 90万円
坪単価
260万円 〜 300万円
前月との比較2025年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市麻生区の平均より77.6% 高い↑
神奈川県の平均より71.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LD、約90㎡のお部屋の場合
7,040万 〜 7,400万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 1520位
川崎市麻生区
253棟中 18位
万福寺
17棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクタス新百合ヶ丘シームリィの相場

    ㎡単価
    78.6万円
    坪単価
    260.1万円

  • 川崎市麻生区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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サンクタス新百合ヶ丘シームリィの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LD、90㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,400万〜6,720万円対前年同月比↑7,040万〜7,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サンクタス新百合ヶ丘シームリィの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,950万円です。専有面積は約87㎡〜約103㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月8,950万円-4〜03LDK約102㎡ (約31坪)約87万円 (約290万円)南東-
2019年3月5,380万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約57万円 (約189万円)南東-
2018年3月5,280万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約60万円 (約198万円)南東-
2018年2月5,280万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約60万円 (約198万円)南東-
2018年1月5,280万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約60万円 (約198万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡29件5,727.9万円（65.6万円）
91〜100㎡19件5,560.5万円（60.5万円）
101㎡〜8件5,760万円（56.2万円）

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,727.9万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,847.1万円51.9万円
3階〜4階5,032.5万円55.2万円
5階〜6階5,065万円52.5万円
7階〜8階5,564万円55.6万円
9階5,874.9万円66.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,340万円57.1万円
3LDK/3SLDK等5,629.7万円61.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,595.7万円61.3万円

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サンクタス新百合ヶ丘シームリィの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LD、約90㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月14.5万円3LDK87.09㎡29.0万円-1〜5南東
2018年6月17.6万円3SLDK93.47㎡17.6万円17.6万円6〜10南東
2013年12月19.0万円3LDK87.09㎡38.0万円19.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.6万〜15.3万円
93.47㎡ / 南東
3階13.7万〜14.3万円
87.09㎡ / 南東
4階14.7万〜15.5万円
93.47㎡ / 南東		14.3万〜15万円
90.56㎡ / 南東
5階17.6万〜18.5万円
103.6㎡ / 南西
6階14.2万〜14.9万円
89.23㎡ / 南西
7階16.7万〜17.6万円
102.42㎡ / 南
8階16.5万〜17.3万円
102.24㎡ / 南東
9階14.1万〜14.8万円
87.22㎡ / 南東

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サンクタス新百合ヶ丘シームリィへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタス新百合ヶ丘シームリィ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ランドール新百合ヶ丘

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩8分
川崎市麻生区万福寺6丁目

3,480万〜5,680万円

61㎡〜77㎡
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パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩6分
川崎市麻生区万福寺1丁目

4,280万〜7,680万円

62㎡〜101㎡
NO IMAGE

シーズンアリーナ新百合ヶ丘

小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩9分
川崎市麻生区万福寺6丁目

4,480万〜8,990万円

67㎡〜94㎡
NO IMAGE

ヴィークコート新百合ヶ丘

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩4分
川崎市麻生区万福寺1丁目

3,280万〜7,280万円

40㎡〜70㎡
NO IMAGE

新百合ヶ丘パークハウス3番街

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩8分
川崎市麻生区上麻生3丁目

4,280万〜8,980万円

77㎡〜113㎡
NO IMAGE

新百合ヶ丘パークハウス2番街

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩9分
川崎市麻生区上麻生3丁目

3,650万〜1億1,480万円

60㎡〜98㎡

サンクタス新百合ヶ丘シームリィ周辺の相場が近い中古マンション

ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート(壱番館･弐番館)

ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート(壱番館･弐番館)

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩8分
川崎市麻生区万福寺3丁目

4,860万〜9,300万円

75㎡〜99㎡
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート(壱〜参番館)

ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート(壱〜参番館)

小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩7分
川崎市麻生区万福寺3丁目

4,900万〜8,480万円

75㎡〜99㎡
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート(壱番館･弐番館)

ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート(壱番館･弐番館)

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩8分
川崎市麻生区万福寺3丁目

4,500万〜1億980万円

75㎡〜114㎡
NO IMAGE

新百合ヶ丘パークハウス3番街

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩8分
川崎市麻生区上麻生3丁目

4,280万〜8,980万円

77㎡〜113㎡
新百合ヶ丘パークハウス4番街

新百合ヶ丘パークハウス4番街

小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩3分
川崎市麻生区万福寺1丁目

3,780万〜9,480万円

55㎡〜94㎡
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ライフレビュー新百合ヶ丘

小田急小田原線「柿生駅」徒歩13分
川崎市麻生区上麻生4丁目

4,296万円

64㎡

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価78万円 〜 90万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。