ドルチェ東京深川壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川4丁目16
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ東京深川壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェトウキョウフカガワイチバンカン | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川4丁目16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり367円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり362円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩12分、錦糸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- とちのき児童遊園 (635 m)
- コンビニ10件
- ローソン 緑四丁目店 (211 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (314 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (415 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (446 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 菊川店 (356 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (394 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (410 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (432 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (490 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (499 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (559 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (576 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (586 m)
- ライフ 菊川店 (587 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立菊川小学校 (108 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (298 m)
- 東京都立両国高校 (300 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (369 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (478 m)
- 江東区立深川第七中学校 (527 m)
- 墨田区立中和小学校 (545 m)
- 江東区立東川小学校 (562 m)
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- 本所警察署 江東橋交番 (318 m)
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (334 m)
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- ピアワーク・オアシス (425 m)
- 江東橋児童館 (440 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (482 m)
- 病院/医療10件
- ライフクリニック (175 m)
- らいふ十人会 (184 m)
- くにまつ歯科医院 (184 m)
- 市川クリニック (221 m)
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (235 m)
- 訪問看護ステーションMARU (243 m)
- ヨウコー錦糸町 (244 m)
- かほる歯科クリニック (274 m)
- 大屋歯科医院 (296 m)
- あいけあすみだ (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (108 m)
- 菊川保育園 (406 m)
- 江東橋保育園 (416 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (424 m)
- わらべみどり保育園 (436 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (462 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (517 m)
- グローバルキッズ住吉園 (539 m)
- まなべ幼稚園 (558 m)
- すみだ中和こころ保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ東京深川壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ東京深川壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,142万～2,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より42.9% 高い↑ 東京都の平均より40.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェ東京深川壱番館の相場
- ㎡単価
- 107.1万円
- 坪単価
- 354万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ東京深川壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ東京深川壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,900万円です。専有面積は約20㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.34％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ東京深川壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,689.1万円 | 82.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,872万円 | 91.3万円 |
| 5階 | 1,820万円 | 88.5万円 |
| 6階 | 1,835.7万円 | 89.3万円 |
| 7階 | 1,735.5万円 | 84.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,780.5万円 | 86.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780.5万円 | 86.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,716万円 | 83.4万円 |
| 東 | 1,520万円 | 74.4万円 |
| 西 | 1,814.5万円 | 88.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,900万円 | 93万円 |
ドルチェ東京深川壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェ東京深川壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 20.56㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 20.42㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 20.42㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | 1K | 20.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.1万円 | ワンルーム | 20.58㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ東京深川壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 20.58㎡ / 南 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 20.56㎡ / 西 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 20.56㎡ / 西 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 20.56㎡ / 西 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 20.58㎡ / 南 |
| 7階 | 7万〜7.4万円 20.42㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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