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ザ晴海レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,500万 〜 9,970万円
10階、2、約75㎡の場合

参考相場単価123万円/㎡ 〜 135万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格9,500万円 〜 9,970万円10階, 2, 約75㎡の例
売買履歴11672025年02月08日更新
家賃相場16万 〜 35万円
表面利回り3.0% 〜 3.710階, 2, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2583人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区晴海5丁目1-17
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩13分
築年月
2009年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ザ晴海レジデンス
  • ザ晴海レジデンスの看板

ザ晴海レジデンスの販売中の中古物件

ザ晴海レジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ザ晴海レジデンスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザ晴海レジデンスの基本情報

ザ晴海レジデンスは、コスモスイニシア、新日鉄開発によって2009年03月に竣工された総戸数438戸の20階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約100㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は5,176万~1億3,516万円、参考相場単価は123万円/㎡~135万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザハルミレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 中央区 晴海5丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり232円
総戸数438戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩13分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩21分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 250円〜22,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア、新日鉄開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ザ晴海レジデンス』勝どきエリアに建つリバーサイドマンション。総戸数438戸、20階建てのビッグコミュニティ。白と黒のラインをランダムに配したデザイン性の高い外観がスタイリッシュな雰囲気を纏っています。ライブラリースペース、ラウンジ、カフェ、キッズルーム、ゲストルーム、コミュニティスペース、スカイガーデンなど大規模マンションならではの充実した共有設備。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (627 m)
    • 東日本銀行月島支店 (713 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (734 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (769 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (786 m)
    • 三菱UFJ銀行月島支店 (791 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (802 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (866 m)
    • セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (869 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (969 m)
  • 公園9件
    • 豊海児童公園 (201 m)
    • 豊海運動公園 (241 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (373 m)
    • 朝潮運河親水公園 (440 m)
    • 晴海ふ頭公園 (590 m)
    • 黎明橋公園 (611 m)
    • 月島第二児童公園 (728 m)
    • 晴海第三公園 (734 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 晴海3丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (431 m)
    • ファミリーマート 豊海町店 (465 m)
    • セブンイレブン ベイシティ晴海店 (488 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (558 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (637 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (686 m)
    • セブンイレブン 勝どき駅前店 (766 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (377 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (382 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (650 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (777 m)
    • マルエツ プチ 晴海店 (838 m)
    • 文化堂勝どき店 (840 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 中央区立豊海小学校 (300 m)
    • 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (663 m)
    • 勝どき児童館 (777 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (827 m)
    • 晴海児童館 (872 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ほっとプラザはるみ (99 m)
    • 中央清掃工場 (118 m)
    • 豊海区民館 (291 m)
    • 月島警察署 (333 m)
    • 中央区区民館 豊海 (358 m)
    • 月島警察署 晴海埠頭警備派出所 (518 m)
    • 東京消防庁臨港消防署 (529 m)
    • 臨港消防署月島出張所 (549 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (715 m)
    • 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (800 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京タワーズ歯科 (240 m)
    • 豊海診療所 (334 m)
    • ザ東京タワーズクリニック (336 m)
    • ドゥ・トゥール津田デンタルクリニック (391 m)
    • サ高住ドットジェイピー (397 m)
    • RKデンタルオフィス晴海 (430 m)
    • アールケーデンタルオフィス晴海 (431 m)
    • 晴海3丁目クリニック (431 m)
    • とよみマリン歯科 (446 m)
    • 勝どきみなみクリニック (460 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園勝どき6丁目 (216 m)
    • 中央区立豊海幼稚園 (296 m)
    • 勝どきえほん保育園 (334 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (388 m)
    • アスク晴海3丁目保育園 (426 m)
    • アスク勝どき保育園 (461 m)
    • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (493 m)
    • ほっぺるランド新島橋かちどき (513 m)
    • ベネッセ勝どき保育園 (609 m)
    • ほっぺるランド勝どき (698 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ晴海レジデンスの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入6,000万(2015年03月)16〜20階/2LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。中央区在住3人家族、勝どき駅徒歩圏内、お部屋がリノベーション済みの物件をお探しでした。続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、メールで連絡取り合っていました。新着物件が出るとすぐに図面チェックしてお客様に送っていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。勝どき駅徒歩圏内でリノベーションされた綺麗なお部屋だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

ザ晴海レジデンスの間取り例

  • 13階/2LDK/79.2㎡
  • 12階/3LDK/81.12㎡

ザ晴海レジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ晴海レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,176万~1億3,516万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
123万円 〜 135万円
坪単価
407万円 〜 446万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より30万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より6.3% 高い↑
東京都の平均より48.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2、約75㎡のお部屋の場合
9,500万 〜 9,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 4757位
中央区
985棟中 357位
晴海
11棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ晴海レジデンスの相場

    ㎡単価
    123.2万円
    坪単価
    407.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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ザ晴海レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2、75㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
9,500万〜9,980万円対前年同月比9,500万〜9,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ晴海レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜1億4,800万円です。専有面積は約42㎡〜約100㎡です。全部で1167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1億980万円-4〜02SLDK約76㎡ (約23坪)約144万円 (約477万円)北西-
2025年2月8,500万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約146万円 (約484万円)北西-
2025年2月1億4,480万円16〜202LDK約100㎡ (約30坪)約144万円 (約478万円)南西-
2025年2月7,980万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約137万円 (約454万円)北西-
2025年2月8,800万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約122万円 (約404万円)南東-

会員登録すると、全部で1167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、459件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。
2011年〜2015年では、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.72%上昇しています。
2016年〜2020年では、722件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、270件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.5万円となっております。以前の期間と比較して+25.73%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ザ晴海レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡1件3,350万円(78.1万円)
51〜60㎡139件5,034.5万円(87.2万円)
61〜70㎡145件6,124.3万円(91.9万円)
71〜80㎡472件6,500.1万円(86.6万円)
81〜90㎡162件7,424.9万円(91万円)
91〜100㎡148件8,552.2万円(91.2万円)
101㎡〜70件1億355.6万円(103万円)

ザ晴海レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,500.1万円(㎡単価86.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ザ晴海レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階6,308.8万円78.1万円
5階〜8階5,769.9万円77.7万円
9階〜12階6,631.9万円84.6万円
13階〜16階6,512.1万円83.5万円
17階〜20階6,230.3万円85.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,755.9万円80.3万円
2LDK/2SLDK等6,437.7万円83.6万円
3LDK/3SLDK等6,666.6万円80.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,708.9万円82.6万円
北/北東/北西5,311.3万円77.4万円

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ザ晴海レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円
物件の参考家賃10階、2、約75㎡のお部屋の場合 24.3万 〜 29.7万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.5万〜21.5万円
  • 2K〜2LDK平均 26.6万〜28万円
  • 3K〜3LDK平均 30.2万〜31.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月29.0万円3LDK80.8㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2024年10月20.0万円1LDK57.51㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2024年9月29.0万円3LDK80.8㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2024年9月24.0万円2LDK70.51㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2024年9月31.0万円3LDK80.8㎡31.0万円31.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ザ晴海レジデンスの購入希望者情報

ザ晴海レジデンスの購入希望者が4人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

  • 予算: 5,000万以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

  • 予算: 500万以上〜上限なし

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

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ザ晴海レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ザ晴海レジデンス周辺の中古マンション

ザ晴海レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

ザ晴海レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1167件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価123万円 〜 135万円です。

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