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ザ晴海レジデンス

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,280万 〜 5,830万円
10階、2LDK、約75㎡の場合

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住所
東京都中央区晴海5丁目1-17
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩13分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩21分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩26分
築年月
2009年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ザ晴海レジデンス
  • ザ晴海レジデンスの看板

ザ晴海レジデンスの販売中の中古物件

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ザ晴海レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
239万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より9.9% 低い↓
東京都の平均より21.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,280万 〜 5,830万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 9521位
中央区
901棟中 592位
晴海
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザ晴海レジデンスの相場

    ㎡単価
    72.4万円
    坪単価
    239.5万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    266万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ザ晴海レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、75㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,280万〜5,840万円対前年同月比5,280万〜5,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザ晴海レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で602件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(602件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月5,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約265万円)南東-
2018年4月5,180万円16〜201LDK約58㎡ (約18坪)約89万円 (約295万円)-
2018年4月5,880万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約77万円 (約255万円)南東-
2018年4月5,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)南東-
2018年3月5,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約265万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK81.12㎡南西詳細はこちら
**階3LDK81.46㎡南西詳細はこちら
**階2LDK76.14㎡南東詳細はこちら
**階1LDK58.05㎡北西詳細はこちら
**階3LDK80.8㎡北西詳細はこちら
**階1LDK57.51㎡北西詳細はこちら
**階2LDK66.1㎡北西詳細はこちら
**階1LDK58.05㎡-詳細はこちら

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ザ晴海レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,000 〜 1万1,100円

例えば…10階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
20.6万 〜 25.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 75 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月21.5万円2LDK72.4㎡21.5万円21.5万円6〜10南東
2017年10月24.5万円3LDK80.08㎡24.5万円24.5万円1〜5
2017年10月17.8万円1LDK58.05㎡17.8万円17.8万円6〜10
2017年9月17.8万円1LDK58.05㎡17.8万円17.8万円6〜10
2017年5月24.1万円3LDK80.8㎡48.2万円24.1万円6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ晴海レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.9万〜18.7万円
  • 2K〜2LDK平均21.7万〜24万円
  • 3K〜3LDK平均24.8万〜27.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.6万〜20.6万円
70.51㎡ / 北西
26.3万〜29.1万円
94.37㎡ / -
2階15.7万〜17.4万円
58.05㎡ / 北西
20.8万〜23万円
72.41㎡ / 南西
21.9万〜24.2万円
80.8㎡ / 北西
3階15.8万〜17.5万円
58.05㎡ / 北西
20.9万〜23.1万円
72.41㎡ / 南西
23.5万〜26万円
81.46㎡ / 南西
4階16.6万〜18.4万円
57.51㎡ / -
21万〜23.2万円
72.41㎡ / 南西
24.8万〜27.5万円
85.53㎡ / 南東
5階16万〜17.7万円
58.05㎡ / 北西
21.1万〜23.4万円
72.4㎡ / 南東
27.6万〜30.5万円
94.37㎡ / 南西
6階16.1万〜17.8万円
58.05㎡ / 北西
21.2万〜23.5万円
72.41㎡ / 南西
22.3万〜24.7万円
76.14㎡ / 南東
7階16.2万〜17.9万円
58.05㎡ / 北西
21.3万〜23.6万円
72.4㎡ / 南東
28.4万〜31.4万円
94.37㎡ / 南
8階16.1万〜17.8万円
57.51㎡ / 北西
19.7万〜21.8万円
70.51㎡ / 北西
24.1万〜26.7万円
81.46㎡ / 南西
9階18.6万〜20.6万円
66.1㎡ / 北西
20.6万〜22.7万円
75.02㎡ / 北
25.5万〜28.2万円
90.57㎡ / 北西
10階16.4万〜18.2万円
58.05㎡ / 北西
22.7万〜25.1万円
75.95㎡ / 南東
25.6万〜28.3万円
85.53㎡ / 南西
11階16.4万〜18.1万円
57.51㎡ / 北西
20.1万〜22.2万円
70.51㎡ / 北西
24.5万〜27.1万円
81.46㎡ / 南西
12階16.6万〜18.3万円
58.05㎡ / 北西
21.9万〜24.2万円
72.41㎡ / 南西
23.1万〜25.6万円
80.8㎡ / 北西
13階16.7万〜18.4万円
58.05㎡ / 北西
24.1万〜26.6万円
79.2㎡ / 南東
23.2万〜25.7万円
80.8㎡ / 北西
14階16.6万〜18.4万円
57.51㎡ / 北西
21.7万〜24万円
75.02㎡ / 北西
23.4万〜25.8万円
80.8㎡ / 北西
15階18.7万〜20.7万円
66.1㎡ / 北
24.3万〜26.9万円
79.2㎡ / 南東
25.5万〜28.2万円
81.46㎡ / 南
16階20.3万〜22.4万円
66.1㎡ / -
22.3万〜24.7万円
72.4㎡ / 南東
26.2万〜29万円
85.53㎡ / -
17階16.9万〜18.6万円
57.51㎡ / 北東
23.5万〜26万円
75.95㎡ / 南東
25.1万〜27.8万円
81.12㎡ / 南西
18階17.1万〜18.9万円
58.05㎡ / 北西
23.6万〜26.1万円
75.95㎡ / 南東
25.2万〜27.9万円
81.12㎡ / 南西
19階17.2万〜19万円
58.05㎡ / 北西
22.2万〜24.6万円
75.02㎡ / 北西
25.4万〜28万円
81.12㎡ / 南西
20階17.3万〜19.1万円
58.05㎡ / 北西
22.3万〜24.7万円
75.02㎡ / 北西
23.9万〜26.4万円
76.14㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

ザ晴海レジデンスの基本情報

『ザ晴海レジデンス』勝どきエリアに建つリバーサイドマンション。総戸数438戸、20階建てのビッグコミュニティ。白と黒のラインをランダムに配したデザイン性の高い外観がスタイリッシュな雰囲気を纏っています。ライブラリースペース、ラウンジ、カフェ、キッズルーム、ゲストルーム、コミュニティスペース、スカイガーデンなど大規模マンションならではの充実した共有設備。

建物・設備

名称ザハルミレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 中央区 晴海5丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり232円
総戸数438戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩13分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩21分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

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地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート豊海町 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 東日本銀行月島支店 (713 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (734 m)
    • デリド勝どき駅前 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (786 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 月島支店 (788 m)
    • ファミリーマート月島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園10件
    • 豊海児童公園 (202 m)
    • 豊海運動公園 (242 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (374 m)
    • 朝潮運河親水公園 (440 m)
    • 黎明橋公園 (610 m)
    • 晴海ふ頭公園 (654 m)
    • 月島第二児童公園 (728 m)
    • 晴海第三公園 (734 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (833 m)
    • 晴海臨海公園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • セブン-イレブン晴海3丁目店 (402 m)
    • ローソン 晴海三丁目店 (402 m)
    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 豊海町店 (466 m)
    • セブン-イレブンベイシティ晴海店 (471 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (558 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (561 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (637 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (686 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (346 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (382 m)
    • スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 (778 m)
    • 文化堂勝どき店 (841 m)
    • マルエツプチ 晴海店 (865 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 豊海小学校 (270 m)
    • 勝どき児童館 (778 m)
    • 月島第二小学校 (825 m)
    • 晴海児童館 (872 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ほっとプラザはるみ (116 m)
    • 中央清掃工場 (117 m)
    • 臨港消防署 (150 m)
    • 豊海区民館 (292 m)
    • 月島警察署 (332 m)
    • 中央区区民館 豊海 (358 m)
    • 消防署 臨港消防署 月島出張所 (492 m)
    • 月島警察署 晴海埠頭警備派出所 (517 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (715 m)
    • 勝どきサンスクェア (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊海診療所 (332 m)
    • 医療法人社団スマイルデント東京タワーズ歯科 (346 m)
    • ザ東京タワーズクリニック (346 m)
    • ドゥトゥール津田デンタルクリニック (382 m)
    • ドゥ・トゥールデンタルクリニック (391 m)
    • RKデンタルオフィス晴海 (429 m)
    • アールケーデンタルオフィス晴海 (430 m)
    • 医療法人社団スマイルデントとよみマリン歯科 (454 m)
    • 勝どきすばるクリニック (461 m)
    • かちどき皮膚科クリニック (567 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園勝どき6丁目 (217 m)
    • 中央区立 豊海幼稚園 (235 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (389 m)
    • アスク晴海3丁目保育園 (426 m)
    • アスク勝どき保育園 (461 m)
    • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (523 m)
    • まなびの森保育園勝どき (713 m)
    • ナナ勝どき駅前保育園 (757 m)
    • 中央区立 かちどき西保育園 (792 m)
    • 中央区立 月島第二幼稚園 (828 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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