ライオンズマンション黒川駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-10
- 交通
- 小田急多摩線「黒川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション黒川駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションクロカワエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 南黒川10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区南黒川に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の黒川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。若葉台駅から徒歩10分、はるひ野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- スリーエフ栗平2丁目 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- スリーエフ栗平駅前 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- サークルK麻生栗木 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- きらぼし銀行 若葉台駅出張所 (513 m)
- 三井住友銀行 若葉台支店 (607 m)
- セブン銀行 フレスポ 若葉台 共同出張所 (645 m)
- きらぼし銀行 若葉台支店 (655 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ若葉台 (655 m)
- スリーエフ麻生片平 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- 公園3件
- 南黒川緑地 (93 m)
- とんび池公園 (585 m)
- 海道ひだまり公園 (898 m)
- コンビニ8件
- ローソン ネスティングパーク黒川店 (260 m)
- ローソン・スリーエフ 麻生黒川店 (384 m)
- セブンイレブン 川崎若葉台駅前店 (446 m)
- コミュニティ・ストア京王ストアエクスプレス若葉台店 (510 m)
- ファミリーマート マイコンシティ入口店 (532 m)
- ローソン 若葉台駅前店 (581 m)
- ファミリーマート 若葉台駅前店 (631 m)
- ローソン はるひ野駅前店 (807 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 黒川店 (181 m)
- スーパークリシマ はるひ野店 (803 m)
- 三和 若葉台店 (807 m)
- 学校/教育施設4件
- 川崎市立栗木台小学校 (534 m)
- 放課後等デイサービス花笑み (653 m)
- 東京都立若葉総合高校 (728 m)
- 稲城市立稲城第二中学校 (795 m)
- 公共施設/機関7件
- 川崎市役所 こども未来局 黒川青少年野外活動センター (458 m)
- 川崎市役所 こども未来局 栗木台小学校わくわくプラザ (531 m)
- 多摩中央警察署 若葉台駅前交番 (626 m)
- 若葉台出張所 (714 m)
- 稲城市立iプラザ図書館 (716 m)
- 麻生消防署栗木出張所 (928 m)
- 川崎市役所 こども未来局 はるひ野小学校わくわくプラザ (983 m)
- 病院/医療10件
- 塚本医院 (293 m)
- ネクサスコート麻生栗木台 (338 m)
- アクアピア新百合 (354 m)
- わかば台歯科医院 (472 m)
- SOMPOケアラヴィーレ若葉台 (489 m)
- はるひ野歯科 (543 m)
- ふじい歯科クリニック (577 m)
- 若葉台耳鼻咽喉科 (584 m)
- 有限会社アレン・ケアセンター (607 m)
- フレスポ若葉台デンタルクリニック (627 m)
- 幼稚園/保育園4件
- はるひ野保育園地域子育て支援センタートライアングル・ハグ (509 m)
- はるひ野保育園 (510 m)
- ラフ・クルー若葉台保育園 (670 m)
- くろかわのぞみ保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション黒川駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション黒川駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,621万～2,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より0.4% 高い↑ 神奈川県の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション黒川駅前の相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.5万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション黒川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション黒川駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション黒川駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,711.9万円 | 38.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,757.5万円 | 41.4万円 |
| 5階 | 2,527.5万円 | 36.6万円 |
| 6階 | 2,771.4万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,782.5万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,697万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,657.6万円 | 39万円 |
| 東 | 2,880万円 | 40.2万円 |
| 西 | 2,651.6万円 | 40.4万円 |
ライオンズマンション黒川駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション黒川駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.47㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.47㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.47㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 61.47㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 61.47㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション黒川駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 70.04㎡ / - | |
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 71.65㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 66.63㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 66.64㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 71.65㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 63.29㎡ / 西 | |
| 7階 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
