ルピナス鶴川サウスステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
4階、3SLDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 4階, 3SLDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3SLDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.35
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区岡上42-2
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス鶴川サウスステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナツルカワサウスステージ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 岡上42-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区岡上に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩8分、アクセス良好です。柿生駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ町田三輪 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- 横浜銀行 鶴川支店 (451 m)
- 三菱UFJ銀行鶴川支店 (455 m)
- JA町田市鶴川駅前支店 (478 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線鶴川駅出張所(ATM) (560 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店鶴川出張所 (567 m)
- きらぼし銀行 鶴川支店 (604 m)
- 公園1件
- 沢谷戸自然公園 (788 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 町田能ケ谷町店 (102 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅北口店 (285 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ鶴川店 (498 m)
- ファミリーマート 町田鶴川駅北店 (615 m)
- セブンイレブン 町田能ヶ谷4丁目店 (628 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅前店 (633 m)
- ファミリーマート 鶴川駅西店 (769 m)
- ローソン LTF町田三輪店 (896 m)
- ローソン 上麻生六丁目店 (988 m)
- スーパー3件
- マルエツ 鶴川店 (347 m)
- Odakyu OX(小田急OX)鶴川店 (484 m)
- コープみらい ミニコープ鶴川店 (814 m)
- 学校/教育施設5件
- 町田市 三輪子どもの学園学童保育クラブ (659 m)
- 川崎市立岡上小学校 (664 m)
- 私立鶴川高校 (864 m)
- 町田市立鶴川第二小学校 (947 m)
- 町田市 鶴川第二学童保育クラブ (978 m)
- 公共施設/機関7件
- 麻生警察署 岡上駐在所 (453 m)
- 町田警察署 鶴川駅前交番 (454 m)
- 川崎市 麻生市民館 岡上分館 (498 m)
- 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (655 m)
- 鶴川駅前図書館 (689 m)
- 町田市立鶴川駅前図書館 (689 m)
- 川崎市役所 上下水道局 下水道施設担当 麻生水処理センター (799 m)
- 病院/医療10件
- メディカルクリニック悠々 (43 m)
- ケアフルクラブ悠々園 (62 m)
- 後藤医院 (167 m)
- 鶴川レディースクリニック (170 m)
- 若山デンタルクリニック (213 m)
- 特別養護老人ホーム 悠々園 (249 m)
- サカエ歯科医院 (256 m)
- 石井メンタルクリニック (288 m)
- 協同歯科クリニック (367 m)
- もりしま眼科 (397 m)
- 幼稚園/保育園9件
- すぎのこ保育園 (72 m)
- 地域子育て支援センターおかがみ (437 m)
- 小田急ムック鶴川園 (532 m)
- みどりの森保育園 (553 m)
- 鶴川平和台幼稚園 (756 m)
- 鶴川こども園鶴川女子短期大学附属幼稚園 (794 m)
- ききょう保育園 なのはな (807 m)
- ききょう保育園 (820 m)
- 三輪保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス鶴川サウスステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス鶴川サウスステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,099万～2,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より31.6% 低い↓ 神奈川県の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス鶴川サウスステージの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルピナス鶴川サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス鶴川サウスステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,580万円です。専有面積は約74㎡〜約101㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.03％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス鶴川サウスステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,682.2万円 | 34.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,470.5万円 | 35.4万円 |
| 5階 | 3,176.7万円 | 35.5万円 |
| 6階 | 3,248.3万円 | 34.1万円 |
| 7階 | 2,960万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,956.1万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,457.1万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,604.5万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,340.5万円 | 36万円 |
ルピナス鶴川サウスステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルピナス鶴川サウスステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 85.27㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.27㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス鶴川サウスステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 77.72㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 76.83㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 79.74㎡ / - |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 76.65㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 82.57㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 77.72㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 101.1㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 101.1㎡ / - |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 83.57㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 76.83㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 95.64㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 96.48㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 82.57㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.1万〜12.8万円 85.27㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 85.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
