日神パレステージ鶴川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.54
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目20-10
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ鶴川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージツルカワ | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 岡上5丁目20-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区岡上に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- きらぼし銀行 鶴川支店 (609 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線鶴川駅出張所(ATM) (635 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店鶴川出張所 (675 m)
- 三菱UFJ銀行鶴川支店 (736 m)
- 横浜銀行 鶴川支店 (767 m)
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- 公園3件
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- コンビニ7件
- ファミリーマート 町田金井町店 (475 m)
- ファミリーマート 鶴川駅西店 (512 m)
- ファミリーマート 町田鶴川駅北店 (584 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅前店 (587 m)
- セブンイレブン 小田急マルシェ鶴川店 (690 m)
- セブンイレブン 町田金井入口店 (751 m)
- セブンイレブン 町田鶴川駅北口店 (919 m)
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- 私立和光大学 (474 m)
- 和光大学 鶴川キャンパス (554 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 町田市立鶴川駅前図書館 (536 m)
- 鶴川駅前図書館 (546 m)
- 川崎市 麻生市民館 岡上分館 (692 m)
- 町田警察署 鶴川駅前交番 (739 m)
- 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (811 m)
- 町田警察署 大蔵駐在所 (866 m)
- 麻生警察署 岡上駐在所 (883 m)
- 病院/医療10件
- 富医院 (332 m)
- コスモ療術院・生体バランス療法研究所 (374 m)
- 横沢クリニック (423 m)
- 和クリニック (427 m)
- 訪問看護ステーションゆらりん (490 m)
- 夏央歯科医院 (504 m)
- コンフォート鶴川クリニック (527 m)
- はなことば町田鶴川 (530 m)
- ながさか小児(こども)クリニック (534 m)
- 大蔵メンタルクリニック (534 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園 (582 m)
- 小田急ムック鶴川園 (657 m)
- つるかわ保育園 (715 m)
- 地域子育て支援センターおかがみ (761 m)
- 慶松幼稚園 (779 m)
- ききょう保育園 なのはな (944 m)
- ききょう保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ鶴川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ鶴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,917万～3,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より17.5% 低い↓ 神奈川県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ鶴川の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.1万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ鶴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,280万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.58％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ鶴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,526.2万円 | 36.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,700.4万円 | 39.6万円 |
| 5階 | 2,846万円 | 37.5万円 |
| 6階 | 2,731.1万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,188万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,522.2万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,646万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,602.1万円 | 37.4万円 |
| 東 | 2,730万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 38.8万円 |
日神パレステージ鶴川の売却のご相談
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日神パレステージ鶴川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.64㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.64㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 68.55㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.7万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ鶴川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 71.38㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 68.55㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 71.38㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 71.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 71.38㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 56.64㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 56.64㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 71.38㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 68.55㎡ / 南 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 71.38㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 77.86㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 56.64㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 71.38㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
