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晴海テラス

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,400万円

住所
東京都中央区晴海5丁目1-9
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩13分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩19分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩23分
築年数
2009年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

晴海テラスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在10件の取扱があります。

販売価格3,400万円

晴海テラスの間取り

  • 階数:11階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:42.9㎡
  • 方位:北西

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晴海テラスでは10件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件10件)

条件が近いマンションの販売情報

勝どきビュータワー

勝どきビュータワー

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき1丁目8-1
  • 17件 売出し中

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シャンボール勝どき

シャンボール勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき4丁目1-2
  • 3件 売出し中

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ヴィーダ勝どき

ヴィーダ勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目13
  • 2件 売出し中

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グレーシア勝どき

グレーシア勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき4丁目1-11
  • 売出し中

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アペニンハイム

アペニンハイム

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目4-18
  • 売出し中

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ジオ勝どき

ジオ勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき3丁目6-10
  • 3件 売出し中

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ヴェルクレール勝どき

ヴェルクレール勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目15-3
  • 売出し中

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クレアシティ勝どきアットステーション

クレアシティ勝どきアットステーション

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目1-11
  • 売出し中

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リアマンシオン晴海

リアマンシオン晴海

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目4-9
  • 3件 売出し中

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マルベリーラグーン勝どき

マルベリーラグーン勝どき

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき4丁目11-10
  • 売出し中

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月島マンション

月島マンション

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区月島3丁目31-7
  • 2件 売出し中

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デリード勝どきグランビュー

デリード勝どきグランビュー

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区勝どき2丁目4-7
  • 2件 売出し中

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晴海テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
245万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より23.8% 高い↑
中央区の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
3,380万円 〜 3,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 8794位
中央区
932棟中 550位
晴海
11棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 晴海テラスの相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.2万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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晴海テラスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、50㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,530万円〜3,900万円対前年同月比3,380万円〜3,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

晴海テラスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で630件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(630件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,880万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約77万円 (約256万円)南東-
2017年9月3,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)南東-
2017年9月5,200万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約86万円 (約286万円)南東-
2017年9月3,880万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約77万円 (約256万円)南東-
2017年9月4,180万円11〜152LDK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約276万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK40.0㎡南東詳細はこちら
**階2LDK50.01㎡北西詳細はこちら
**階1LDK40.0㎡南東詳細はこちら
**階1LDK40.0㎡南東詳細はこちら
**階2LDK50.01㎡南東詳細はこちら
**階1SLDK60.45㎡詳細はこちら
**階2LDK60.45㎡詳細はこちら

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晴海テラスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,200円 〜 12,400円

例えば…10階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
15.4万円 〜 18.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 161 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月15.0万円1LDK42.9㎡15.0万円15.0万円1〜5
2017年9月14.8万円1LDK42.9㎡14.8万円14.8万円6〜10
2017年9月13.0万円1DK40.0㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2017年8月19.8万円2SLDK60.45㎡19.8万円19.8万円6〜10
2017年8月19.8万円2LDK60.45㎡19.8万円19.8万円1〜5
2017年8月13.0万円1LDK40.0㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2017年6月17.9万円1SLDK60.45㎡17.9万円17.9万円6〜10北西
2017年6月13.5万円1LDK42.9㎡13.5万円13.5万円16〜20北西
2017年6月17.5万円1LDK42.9㎡35.0万円17.5万円16〜20南東
2017年6月13.6万円1LDK42.9㎡13.6万円13.6万円1〜5-
2017年5月13.0万円1LDK40.0㎡13.0万円-6〜10南東
2017年5月17.9万円1SLDK60.45㎡17.9万円17.9万円6〜10北西
2017年5月17.5万円1LDK42.9㎡17.5万円17.5万円16〜20南東
2017年5月13.6万円1LDK42.9㎡13.6万円20.4万円16〜20北西
2017年4月13.0万円1LDK40.0㎡13.0万円13.0万円6〜10南東
2017年4月14.0万円1LDK40.0㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2017年4月13.0万円1LDK42.9㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2017年4月14.0万円1LDK42.9㎡14.0万円14.0万円16〜20-
2017年4月17.9万円1SLDK60.45㎡17.9万円17.9万円6〜10北西
2017年4月13.5万円1LDK40.0㎡27.0万円13.5万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

晴海テラスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.6万円〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均15.9万円〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均18.7万円〜20.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万円〜13.0万円
40.0㎡ / 南東
16.3万円〜18.0万円
60.45㎡ / 北
2階12.9万円〜14.3万円
42.9㎡ / 南東
15.1万円〜16.7万円
50.01㎡ / 南東
18.3万円〜20.2万円
60.45㎡ / 南東
3階11.4万円〜12.7万円
40.0㎡ / 北西
15.1万円〜16.7万円
50.01㎡ / -
18.4万円〜20.3万円
60.45㎡ / 南東
4階11.5万円〜12.7万円
40.0㎡ / 北西
15.3万円〜16.9万円
50.01㎡ / 南東
18.5万円〜20.4万円
60.45㎡ / 南東
5階11.6万円〜12.8万円
40.0㎡ / 北西
15.3万円〜17.0万円
50.01㎡ / 南東
18.4万円〜20.3万円
60.45㎡ / 北西
6階13.2万円〜14.6万円
42.9㎡ / 南東
15.4万円〜17.0万円
50.01㎡ / 南東
17.6万円〜19.5万円
60.45㎡ / 北西
7階12.5万円〜13.9万円
42.9㎡ / 北西
14.6万円〜16.2万円
50.01㎡ / 北西
17.7万円〜19.6万円
60.45㎡ / 北西
8階13.3万円〜14.8万円
42.9㎡ / 南東
17.8万円〜19.7万円
60.45㎡ / 北西
17.8万円〜19.7万円
60.45㎡ / 北西
9階12.5万円〜13.8万円
40.0㎡ / 南東
15.6万円〜17.3万円
50.01㎡ / 南東
17.9万円〜19.8万円
60.45㎡ / 北西
10階12.6万円〜13.9万円
40.0㎡ / 南東
14.9万円〜16.4万円
50.01㎡ / 北西
18.0万円〜19.9万円
60.45㎡ / 北西
11階12.5万円〜13.8万円
42.9㎡ / 北
14.9万円〜16.5万円
50.01㎡ / 北西
19.1万円〜21.1万円
60.45㎡ / 南東
12階12.7万円〜14.0万円
40.0㎡ / 南東
15.0万円〜16.6万円
50.01㎡ / 北西
19.2万円〜21.2万円
60.45㎡ / 南東
13階12.8万円〜14.1万円
40.0㎡ / 南東
15.9万円〜17.6万円
50.01㎡ / -
19.3万円〜21.3万円
60.45㎡ / 南東
14階12.1万円〜13.4万円
40.0㎡ / 北西
16.0万円〜17.7万円
50.01㎡ / 南東
19.3万円〜21.3万円
60.45㎡ / -
15階12.9万円〜14.2万円
40.0㎡ / 南東
16.1万円〜17.8万円
50.01㎡ / 南東
19.4万円〜21.4万円
60.45㎡ / -
16階13.9万円〜15.3万円
42.9㎡ / 南東
16.2万円〜17.9万円
50.01㎡ / 南東
19.6万円〜21.6万円
60.45㎡ / 南東
17階13.0万円〜14.4万円
40.0㎡ / 南東
18.2万円〜20.1万円
60.45㎡ / 北
18.6万円〜20.6万円
60.45㎡ / 北西
18階13.0万円〜14.4万円
40.0㎡ / -
19.7万円〜21.7万円
60.45㎡ / -
19.8万円〜21.9万円
60.45㎡ / 南東
19階13.3万円〜14.8万円
42.9㎡ / 北西
15.6万円〜17.2万円
50.01㎡ / 北西
19.9万円〜22.0万円
60.45㎡ / 南東
20階13.1万円〜14.5万円
40.0㎡ / -
16.5万円〜18.2万円
50.01㎡ / 南東
20.0万円〜22.1万円
60.45㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

スタッフコメント

晴海エリアに位置する大規模マンション「晴海テラス」。リバーサイドに建つグレーを基調とした重厚感のある外観デザインです。エントランスは黒の大理石タイル張りの高級感あふれる印象。ロビーラウンジも清潔感があり、洗練された空間を演出されています。1DKから3LDKといったシングルやファミリーなどの幅広いルームプランが揃っています。各部屋ともに優れた眺望で、東京湾のオーシャンビューや都会のビル群を眺めることができます。セキュリティーはオートロックや防犯カメラなど安心できる防犯体制が整っています。周辺には晴海トリトンスクエアなど、スーパーやコンビニ、飲食店など生活環境が整った好立地です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

晴海テラスの基本情報

『晴海テラス』リバーサイドに建つ分譲タワーマンション。デザイン性の高い外観と大理石張りのエントランスホールが洗練された印象を与えます。幅広いライフスタイルに対応した住戸を揃えており、北西向き住戸からは都心のアーバンビュー、南東向き住戸からは東京湾のオーシャンビューを望めます。スーパー、コンビニ、飲食店、保育施設が徒歩圏内にあり生活環境良好です。

建物・設備

名称晴海テラス(ハルミテラス)管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 中央区 晴海5丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員日勤
築年数2009年3月管理費1㎡あたり238円
総戸数379戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建20階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩13分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩19分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート豊海町 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 東日本銀行月島支店 (610 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (615 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (666 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 月島支店 (682 m)
    • デリド勝どき駅前 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • ファミリーマート月島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
  • 公園10件
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    • 勝どき四丁目児童遊園 (293 m)
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    • 黎明橋公園 (491 m)
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  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (418 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (445 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (542 m)
    • ファミリーマート 豊海町店 (551 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (573 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ 晴海3丁目店 (262 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (324 m)
    • スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 (683 m)
    • 文化堂勝どき店 (740 m)
    • マルエツプチ 晴海店 (745 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 豊海小学校 (318 m)
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    • 月島第二小学校 (741 m)
    • 晴海児童館 (765 m)
    • 月島第一小学校 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央清掃工場 (128 m)
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    • 消防署 臨港消防署 月島出張所 (389 m)
    • 中央区区民館 豊海 (402 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (599 m)
    • 月島警察署 晴海埠頭警備派出所 (605 m)
    • 勝どきサンスクェア (700 m)
  • 病院/医療10件
    • ドゥトゥール津田デンタルクリニック (262 m)
    • ドゥ・トゥールデンタルクリニック (271 m)
    • RKデンタルオフィス晴海 (321 m)
    • アールケーデンタルオフィス晴海 (322 m)
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    • ザ東京タワーズクリニック (324 m)
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    • かちどき皮膚科クリニック (479 m)
    • 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック (494 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園勝どき6丁目 (182 m)
    • 中央区立 豊海幼稚園 (276 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (311 m)
    • アスク晴海3丁目保育園 (318 m)
    • アスク勝どき保育園 (377 m)
    • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (403 m)
    • まなびの森保育園勝どき (639 m)
    • ナナ勝どき駅前保育園 (644 m)
    • 中央区立 かちどき西保育園 (700 m)
    • 中央区立 月島第二幼稚園 (743 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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