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晴海テラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,560万 〜 4,790万円
10階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 117万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,560万円 〜 4,790万円10階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴10892024年03月28日更新
家賃相場12.5万 〜 21.7万円
表面利回り3.7% 〜 4.510階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2563人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区晴海5丁目1-9
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩13分
築年月
2009年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 晴海テラス
  • 晴海テラス
  • 晴海テラス
  • 晴海テラス

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晴海テラスの基本情報

晴海エリアに位置する大規模マンション「晴海テラス」。リバーサイドに建つグレーを基調とした重厚感のある外観デザインです。エントランスは黒の大理石タイル張りの高級感あふれる印象。ロビーラウンジも清潔感があり、洗練された空間を演出されています。1DKから3LDKといったシングルやファミリーなどの幅広いルームプランが揃っています。各部屋ともに優れた眺望で、東京湾のオーシャンビューや都会のビル群を眺めることができます。セキュリティーはオートロックや防犯カメラなど安心できる防犯体制が整っています。周辺には晴海トリトンスクエアなど、スーパーやコンビニ、飲食店など生活環境が整った好立地です。
晴海テラスは、コスモスイニシアによって2009年03月に竣工された総戸数378戸の20階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡~約79㎡、間取りが1LDK、1LDK+SIC、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,847万~9,302万円、参考相場単価は105万円/㎡~117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハルミテラス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 中央区 晴海5丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり238円
総戸数378戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建20階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩13分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩19分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 16,000円〜20,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
月額 150円〜300円
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
月額 3,000円〜5,000円
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『晴海テラス』リバーサイドに建つ分譲タワーマンション。デザイン性の高い外観と大理石張りのエントランスホールが洗練された印象を与えます。幅広いライフスタイルに対応した住戸を揃えており、北西向き住戸からは都心のアーバンビュー、南東向き住戸からは東京湾のオーシャンビューを望めます。スーパー、コンビニ、飲食店、保育施設が徒歩圏内にあり生活環境良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (529 m)
    • 東日本銀行月島支店 (609 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (615 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (656 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (666 m)
    • 三菱UFJ銀行月島支店 (684 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (730 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (748 m)
    • セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (749 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海二丁目サテライト店内出張所(ATM) (862 m)
  • 公園10件
    • 豊海児童公園 (231 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (292 m)
    • 朝潮運河親水公園 (321 m)
    • 豊海運動公園 (332 m)
    • 黎明橋公園 (491 m)
    • 晴海第三公園 (618 m)
    • 月島第二児童公園 (635 m)
    • 晴海ふ頭公園 (700 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (719 m)
    • 晴海臨海公園 (917 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 晴海3丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン ベイシティ晴海店 (368 m)
    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (417 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (446 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (541 m)
    • ファミリーマート 豊海町店 (550 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 勝どき駅前店 (671 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 晴海3丁目店 (263 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (354 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (560 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (683 m)
    • マルエツ プチ 晴海店 (719 m)
    • 文化堂勝どき店 (739 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 中央区立豊海小学校 (381 m)
    • 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (602 m)
    • 勝どき児童館 (683 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (742 m)
    • 晴海児童館 (766 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央清掃工場 (128 m)
    • ほっとプラザはるみ (187 m)
    • 月島警察署 (232 m)
    • 豊海区民館 (344 m)
    • 中央区区民館 豊海 (402 m)
    • 臨港消防署月島出張所 (435 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (599 m)
    • 月島警察署 晴海埠頭警備派出所 (606 m)
    • 東京消防庁臨港消防署 (648 m)
    • 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX (683 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京タワーズ歯科 (210 m)
    • ドゥ・トゥール津田デンタルクリニック (271 m)
    • サ高住ドットジェイピー (277 m)
    • ザ東京タワーズクリニック (313 m)
    • RKデンタルオフィス晴海 (322 m)
    • アールケーデンタルオフィス晴海 (323 m)
    • 晴海3丁目クリニック (323 m)
    • 勝どきみなみクリニック (371 m)
    • 聖カタリナ病院 (375 m)
    • 豊海診療所 (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園勝どき6丁目 (182 m)
    • 勝どきえほん保育園 (270 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (311 m)
    • アスク晴海3丁目保育園 (318 m)
    • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (373 m)
    • アスク勝どき保育園 (376 m)
    • 中央区立豊海幼稚園 (378 m)
    • ほっぺるランド新島橋かちどき (472 m)
    • ベネッセ勝どき保育園 (575 m)
    • ほっぺるランド勝どき (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

晴海テラスの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却4,180万(2021年07月)11〜15階/1LDK

    築山 明弘(退会済みエージェント)

晴海テラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

晴海テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,847万~9,302万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 117万円
坪単価
348万円 〜 389万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より0.5% 低い↓
東京都の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
4,560万 〜 4,790万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6044位
中央区
983棟中 482位
晴海
11棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 晴海テラスの相場

    ㎡単価
    105.4万円
    坪単価
    348.5万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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晴海テラスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,570万〜4,800万円対前年同月比4,560万〜4,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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晴海テラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜7,390万円です。専有面積は約27㎡〜約79㎡です。全部で1089件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1089件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,200万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約130万円 (約429万円)北西-
2024年3月4,980万円16〜201LDK約42㎡ (約13坪)約118万円 (約391万円)北西-
2024年3月5,300万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約126万円 (約417万円)南東-
2024年3月4,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約118万円 (約391万円)南東-
2024年3月5,150万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約122万円 (約405万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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晴海テラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃10階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均 18.7万〜19.6万円
  • 3K〜3LDK平均 22.1万〜23.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で328件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.0万円1LDK40.0㎡16.0万円16.0万円11〜15-
2024年3月14.8万円1LDK40.0㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2024年3月14.0万円1LDK40.0㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2024年3月15.4万円1LDK40.0㎡15.4万円15.4万円1〜5-
2024年3月14.5万円1LDK40.0㎡14.5万円14.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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