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晴海テラス

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,599万 〜 3,860万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都中央区晴海5丁目1-9
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩13分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩19分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩23分
築年月
2009年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

晴海テラスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,599万円

晴海テラスの間取り

  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.0㎡
  • 方位:北西

詳細を見る

販売価格3,860万円

晴海テラスの間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:42.9㎡
  • 方位:

詳細を見る

晴海テラスでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

勝どきビュータワー

勝どきビュータワーの間取り

勝どきビュータワー

8,800万円

2LDK/65.49㎡

中央区勝どき1丁目

シャンボール築地

シャンボール築地の間取り

シャンボール築地

2,990万円

2LDK/44.44㎡

中央区勝どき3丁目

東京ビュック中銀

東京ビュック中銀の間取り

東京ビュック中銀

2,080万円

1R/19.5㎡

中央区勝どき2丁目

アペニンハイム

アペニンハイムの間取り

アペニンハイム

2,499万円

1SDK/37.8㎡

中央区勝どき3丁目

月島ハイツ

月島ハイツの間取り

月島ハイツ

1,680万円

1K/28.0㎡

中央区月島4丁目

勝どきハイム

勝どきハイムの間取り

勝どきハイム

2,480万円

1LDK/42.52㎡

中央区勝どき3丁目

レックス勝どきプレミアレジデンス

レックス勝どきプレミアレジデンスの間取り

レックス勝どきプレミアレジデンス

3,680万円

1SK/44.66㎡

中央区勝どき4丁目

コンシェリアデュー勝どき

コンシェリアデュー勝どきの間取り

コンシェリアデュー勝どき

3,980万円

1DK/40.25㎡

中央区勝どき4丁目

秀和第2月島レジデンス

秀和第2月島レジデンスの間取り

秀和第2月島レジデンス

5,380万円

3LDK/53.75㎡

中央区月島4丁目

晴海テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
77万円
坪単価
255万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較中央区の平均より4.0% 低い↓
東京都の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,790万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 7581位
中央区
901棟中 514位
晴海
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 晴海テラスの相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.5万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    266万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

売買価格相場の未来予想

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晴海テラスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、50㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,430万〜3,790万円対前年同月比3,430万〜3,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

晴海テラスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で708件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(708件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,599万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約89万円 (約297万円)
2018年5月3,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約89万円 (約295万円)北西-
2018年5月3,860万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約91万円 (約303万円)北西-
2018年5月3,680万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約92万円 (約304万円)北西-
2018年5月3,400万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約80万円 (約267万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK40.0㎡南東詳細はこちら
**階3LDK60.45㎡南東詳細はこちら
**階1SLDK60.45㎡北西詳細はこちら
**階1LDK40.0㎡南東詳細はこちら
**階2LDK50.01㎡北西詳細はこちら
**階1LDK40.0㎡南東詳細はこちら
**階1LDK40.0㎡南東詳細はこちら
**階2LDK50.01㎡南東詳細はこちら
**階1SLDK60.45㎡詳細はこちら
**階1LDK42.9㎡北西詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

マンション売却サービスのご紹介

晴海テラスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,900円
坪単価
1万500 〜 1万2,900円

例えば…10階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
15.9万 〜 19.5万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 175 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月14.9万円1LDK40.0㎡14.9万円14.9万円1〜5南東
2018年5月12.6万円1LDK40.0㎡12.6万円12.6万円1〜5南東
2018年4月18.5万円2LDK50.01㎡18.5万円18.5万円1〜5南東
2018年4月16.9万円2LDK50.01㎡16.9万円16.9万円1〜5南東
2018年4月14.0万円1LDK40.0㎡14.0万円14.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

晴海テラスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.8万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均17.3万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均20.4万〜22.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万〜14.1万円
40.0㎡ / 南東
17.7万〜19.6万円
60.45㎡ / 北
2階14.1万〜15.5万円
42.9㎡ / 南東
16.4万〜18.1万円
50.01㎡ / 南東
19.8万〜21.9万円
60.45㎡ / 南東
3階13.2万〜14.6万円
40.0㎡ / 南東
16.4万〜18.1万円
50.01㎡ / -
19.9万〜22万円
60.45㎡ / 南東
4階12.5万〜13.8万円
40.0㎡ / 北西
16.6万〜18.3万円
50.01㎡ / 南東
20万〜22.2万円
60.45㎡ / 南東
5階12.6万〜13.9万円
40.0㎡ / 北西
16.7万〜18.4万円
50.01㎡ / 南東
19.9万〜22万円
60.45㎡ / 北西
6階14.4万〜15.9万円
42.9㎡ / 南東
16.7万〜18.5万円
50.01㎡ / 南東
19.1万〜21.1万円
60.45㎡ / 北西
7階13.6万〜15.1万円
42.9㎡ / 北西
15.9万〜17.6万円
50.01㎡ / 北西
19.2万〜21.3万円
60.45㎡ / 北西
8階14.5万〜16万円
42.9㎡ / 南東
19.3万〜21.4万円
60.45㎡ / 北西
19.3万〜21.4万円
60.45㎡ / 北西
9階13.5万〜14.9万円
40.0㎡ / -
17万〜18.8万円
50.01㎡ / 南東
19.4万〜21.5万円
60.45㎡ / 北西
10階13.7万〜15.1万円
40.0㎡ / 南東
16.2万〜17.9万円
50.01㎡ / 北西
19.5万〜21.6万円
60.45㎡ / 北西
11階13.6万〜15万円
42.9㎡ / 北
16.2万〜17.9万円
50.01㎡ / 北西
20.8万〜22.9万円
60.45㎡ / 南東
12階13.8万〜15.2万円
40.0㎡ / 南東
16.3万〜18万円
50.01㎡ / 北西
20.9万〜23.1万円
60.45㎡ / 南東
13階13.9万〜15.3万円
40.0㎡ / 南東
17.2万〜19.1万円
50.01㎡ / -
21万〜23.2万円
60.45㎡ / 南東
14階13.2万〜14.6万円
40.0㎡ / 北西
16.1万〜17.8万円
50.01㎡ / 北
21万〜23.2万円
60.45㎡ / -
15階14万〜15.5万円
40.0㎡ / 南東
17.5万〜19.3万円
50.01㎡ / 南東
21.1万〜23.3万円
60.45㎡ / -
16階15.1万〜16.7万円
42.9㎡ / 南東
17.6万〜19.4万円
50.01㎡ / 南東
21.3万〜23.5万円
60.45㎡ / 南東
17階14.1万〜15.6万円
40.0㎡ / 南東
19.7万〜21.8万円
60.45㎡ / 北
20.2万〜22.4万円
60.45㎡ / 北西
18階14.1万〜15.6万円
40.0㎡ / -
21.4万〜23.6万円
60.45㎡ / -
21.5万〜23.7万円
60.45㎡ / 南東
19階14.5万〜16万円
42.9㎡ / 北西
16.9万〜18.7万円
50.01㎡ / 北西
21.6万〜23.8万円
60.45㎡ / 南東
20階15.4万〜17万円
42.9㎡ / 南東
17.9万〜19.8万円
50.01㎡ / 南東
21.7万〜24万円
60.45㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

晴海エリアに位置する大規模マンション「晴海テラス」。リバーサイドに建つグレーを基調とした重厚感のある外観デザインです。エントランスは黒の大理石タイル張りの高級感あふれる印象。ロビーラウンジも清潔感があり、洗練された空間を演出されています。1DKから3LDKといったシングルやファミリーなどの幅広いルームプランが揃っています。各部屋ともに優れた眺望で、東京湾のオーシャンビューや都会のビル群を眺めることができます。セキュリティーはオートロックや防犯カメラなど安心できる防犯体制が整っています。周辺には晴海トリトンスクエアなど、スーパーやコンビニ、飲食店など生活環境が整った好立地です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

晴海テラスの基本情報

『晴海テラス』リバーサイドに建つ分譲タワーマンション。デザイン性の高い外観と大理石張りのエントランスホールが洗練された印象を与えます。幅広いライフスタイルに対応した住戸を揃えており、北西向き住戸からは都心のアーバンビュー、南東向き住戸からは東京湾のオーシャンビューを望めます。スーパー、コンビニ、飲食店、保育施設が徒歩圏内にあり生活環境良好です。

建物・設備

名称ハルミテラス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 中央区 晴海5丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒104-0053管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり237円
総戸数379戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建20階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩13分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩19分
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート豊海町 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 東日本銀行月島支店 (610 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (615 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (666 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 月島支店 (682 m)
    • デリド勝どき駅前 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • ファミリーマート月島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
  • 公園10件
    • 豊海児童公園 (232 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (293 m)
    • 朝潮運河親水公園 (320 m)
    • 豊海運動公園 (333 m)
    • 黎明橋公園 (491 m)
    • 晴海第三公園 (617 m)
    • 月島第二児童公園 (636 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (719 m)
    • 晴海臨海公園 (748 m)
    • 晴海ふ頭公園 (765 m)
  • コンビニ10件
    • セブン-イレブン晴海3丁目店 (285 m)
    • ローソン 晴海三丁目店 (285 m)
    • セブン-イレブンベイシティ晴海店 (351 m)
    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (418 m)
    • ローソン 中央晴海三丁目店 (445 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (542 m)
    • ファミリーマート 豊海町店 (551 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (573 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ 晴海3丁目店 (262 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (324 m)
    • スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 (683 m)
    • 文化堂勝どき店 (740 m)
    • マルエツプチ 晴海店 (745 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 豊海小学校 (318 m)
    • 勝どき児童館 (683 m)
    • 月島第二小学校 (741 m)
    • 晴海児童館 (765 m)
    • 月島第一小学校 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央清掃工場 (128 m)
    • ほっとプラザはるみ (200 m)
    • 月島警察署 (231 m)
    • 臨港消防署 (270 m)
    • 豊海区民館 (345 m)
    • 消防署 臨港消防署 月島出張所 (389 m)
    • 中央区区民館 豊海 (402 m)
    • 月島警察署 晴海三丁目交番 (599 m)
    • 月島警察署 晴海埠頭警備派出所 (605 m)
    • 勝どきサンスクェア (700 m)
  • 病院/医療10件
    • ドゥトゥール津田デンタルクリニック (262 m)
    • ドゥ・トゥールデンタルクリニック (271 m)
    • RKデンタルオフィス晴海 (321 m)
    • アールケーデンタルオフィス晴海 (322 m)
    • 医療法人社団スマイルデント東京タワーズ歯科 (324 m)
    • ザ東京タワーズクリニック (324 m)
    • 勝どきすばるクリニック (371 m)
    • 豊海診療所 (405 m)
    • かちどき皮膚科クリニック (479 m)
    • 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック (494 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園勝どき6丁目 (182 m)
    • 中央区立 豊海幼稚園 (276 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (311 m)
    • アスク晴海3丁目保育園 (318 m)
    • アスク勝どき保育園 (377 m)
    • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (403 m)
    • まなびの森保育園勝どき (639 m)
    • ナナ勝どき駅前保育園 (644 m)
    • 中央区立 かちどき西保育園 (700 m)
    • 中央区立 月島第二幼稚園 (743 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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  • マンションマーケット02

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