アーバンヒルズたまプラーザの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16
1373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目1-8
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩35分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アーバンヒルズたまプラーザの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アーバンヒルズたまプラーザの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヒルズタマプラーザ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 水沢3丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 横浜銀行 川崎北部市場支店 (315 m)
- ミニストップ川崎ドラゴン 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- スリーエフ川崎北部市場 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- JAセレサ川崎菅生支店 (816 m)
- みずほ銀行マリアンナ医大前出張所 (862 m)
- スリーエフ青葉元石川町 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園1件
- 菅生緑地 (525 m)
- コンビニ8件
- ローソン・スリーエフ 川崎北部市場店 (227 m)
- セブンイレブン 川崎菅生2丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 水沢3丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 川崎菅生5丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵3丁目店 (795 m)
- ミニストップ 川崎ドラゴン店 (901 m)
- セブンイレブン 川崎菅生1丁目店 (939 m)
- ローソン 川崎潮見台店 (954 m)
- スーパー3件
- LOPIA(ロピア) 川崎水沢店 (190 m)
- マルエツ 川崎宮前店 (658 m)
- デイリーショップアスカ (852 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立稗原小学校 (499 m)
- 横浜市立美しが丘中学校 (702 m)
- 聖マリアンナ医科大学 (705 m)
- 聖マリアンナ医科大学看護専門学校 (710 m)
- 川崎市立菅生中学校 (749 m)
- 神奈川県立生田高校 (852 m)
- 公共施設/機関9件
- 宮前消防署菅生出張所 (395 m)
- 防衛省防衛装備庁艦艇装備研究所川崎支所 (507 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稗原小学校わくわくプラザ (557 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生こども文化センター (570 m)
- 聖マリアンナ医科大学医学情報センター図書館 (749 m)
- 宮前警察署 蔵敷交番 (763 m)
- 川崎市 宮前市民館 菅生分館 (782 m)
- 在横浜グアテマラ共和国名誉領事館 (788 m)
- 川崎市役所 こども未来局 蔵敷こども文化センター (831 m)
- 病院/医療10件
- 未来倶楽部宮前 (180 m)
- 水沢アット歯科 (217 m)
- 北部市場クリニック (318 m)
- 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 (463 m)
- アシステッドリビング宮前 (479 m)
- 宗正歯科医院 (486 m)
- 戸代原歯科医院 (577 m)
- 立川歯科医院 宮前診療所 (635 m)
- 中川接骨院 (667 m)
- イースト歯科クリニック (673 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 南菅生保育園 (638 m)
- 保育所いつだってひまわり (684 m)
- サンサンBaby (708 m)
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園 (763 m)
- こどもの丘保育園 (832 m)
- いぬくらこのはら保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヒルズたまプラーザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヒルズたまプラーザの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,569万～2,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より52.2% 低い↓ 神奈川県の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンヒルズたまプラーザの相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンヒルズたまプラーザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヒルズたまプラーザの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,000万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,902万円 | -4〜0 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,902万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋39.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヒルズたまプラーザの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,096.3万円（31.3万円） |
| 71〜80㎡ | 82件 | 1,919.9万円（26.9万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 2,136.9万円（25万円） |
アーバンヒルズたまプラーザの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,919.9万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アーバンヒルズたまプラーザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,018.7万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 1,686.3万円 | 24万円 |
| 4階 | 2,250万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 1,787.6万円 | 25万円 |
| 6階 | 2,366.7万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,922.7万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,915.9万円 | 26.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,138.8万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,024.4万円 | 26.9万円 |
| 東 | 1,738.3万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,459.8万円 | 19.2万円 |
アーバンヒルズたまプラーザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンヒルズたまプラーザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 8.4万円 | 2LDK | 75.91㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.4万円 | 2LDK | 75.91㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 8.4万円 | 2LDK | 75.91㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 8.4万円 | 2LDK | 75.91㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 3DK | 70.67㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンヒルズたまプラーザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 74.29㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 85.32㎡ / - | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 70.67㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 75.93㎡ / 北東 | 8.7万〜9.2万円 85.32㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 70.67㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 70.76㎡ / - | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 75.91㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 70.76㎡ / - | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 67.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヒルズたまプラーザへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アーバンヒルズたまプラーザ周辺の中古マンション
アーバンヒルズたまプラーザ周辺の相場が近い中古マンション
アーバンヒルズたまプラーザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した132件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価23万円です。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
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